学会这三个小技巧，买房子不会差

随着时代的变化，以前的小平房现在都变成清一色的高楼，随之而来的就是形形色色的房屋出现在我们面前。然而在面对形形色色的房屋时，我们该如何选择呢？今天小编就来教大家一些选房的小技巧吧，希望大家都能买到符合自己心意的房子，毕竟这是密切的关系我们日后的生活。买房时怎么选房？学会这三个小技巧，房子不会差。

一、买东不买西

边户的采光和通风要比中间户好很多，这是大家的共识，但是东户与西户同样是边户，又应该怎样选呢？我们都知道下午的日照强度大，日照时间也远远长于上午，而西户经常被称为“西晒房”，买了西户虽然采光有了保证，但是到了夏季西晒会比较严重，尤其是在南方，像武汉、重庆等高温地区，12点以后就会感受到阳光的强烈照射，房间会非常闷热。

二、周边配套全

买房就是为了我们居住舒适，生活便利的，所以在选择时多去了解你看中房屋周边的配套设施，比如超市，学校，医院等，这样日后生活起来会比较便利；然后就是交通问题，交通便利就是在节约时间，从另一个角度来看就是在节约金钱，俗话说时间就是金钱嘛。可能有的人会因为房价的原因，选择一些城市边缘化的房屋，等入住了你就会真实地感受到生活的不便，然而这时在后悔是没有用的。所以在买房千万不要贪图一时的小便宜，不然有得你后悔的。

三、合适的面积

有的人认为面积越大肯定会越舒适，这种说话法没错，不过不适于普通购房者，在小编看来，套型与面积应该根据家庭人口的数量年龄结构来确定，同时还要考虑自身经济承受能力等实际情况。需要注意的是购房者所购的是建筑面积，而实际使用的却是使用面积，所以在购房时要搞清自己到底购买了多少使用面积和公有建筑面积分摊的面积，最好将每平方米建筑面积的价格换算成使用面积的价格进行比较，来权衡选择何种房型的何种套型最划算，并结合住宅内部户型结构的合理性，选择最理想的套型与面积。

想了解更多三农资讯请关注我们的官方公众号：三农法制调研中心