9成购房者遇到过这5种困局，你还不掌握破局方法吗？

买房作为人生中最大的一次消费，每位购房者都希望自己的买房之路可是一帆风顺。但“理想很丰满，现实却骨感”，买房之路别说一帆风顺了，几乎每走一步都有掉入陷阱，陷入困局的危险。一旦购房者的买房之路变得崎岖坎坷，那可就要多花冤枉钱了！在此，小编要说的是，9成购房者遇到过以下这5种困局，你还不掌握破局方法吗？

一、卖家“一房二卖”

对于购房者来说，买房最害怕遇到的事情就是卖家“一房二卖”了。所谓“一房二卖”是指卖家把同一套房子卖给两位不同的购房者，从而收取两份购房款。一旦遇到了这种情况，即便最后打官司赢了，也会让自己错过最佳的买房时机！为了避免出现“一房二卖”的情况，大家在签订购房合同后，一定要督促卖家尽快完成备案手续。

二、全款买房被骗，警方不立案

不少购房者在全款买房后，因为卖家的不配合，导致迟迟无法完成过户手续。而在此期间，卖家又把房子抵押给了金融机构，等到金融机构来收房时，才发现房子进行了抵押。此时向警方报警，警察竟然不立案，这明显是警方不作为的表现，大家可以向上级监察机构进行举报。

三、提前还贷被罚款

对于未还清房贷的房子，不少购房者都会遇到要卖房的情况，此时就需要提前还清房贷了。但是，不少银行会对提前还贷的借款人进行罚款，即收取违约金。在有违约金的情况下，提前还贷可就要多花钱了！在此，小编要提醒大家，在进行还贷时，最好与银行协商是否可以取消违约金。如果这家银行的房贷利率足够优惠，却必须收违约金，那购房者也就没办法了！毕竟与违约金相比，优惠的房贷利率显然是更加重要的！

四、赢了代理商，却拿不到赔偿

不少售楼员只是代理商，只有销售的职责，无权收款也没法签合同。但是，不少购房者在把钱交给代理商后，却被告知房子没了，此时该怎么办呢？在此，小编要说的是，开发商可是负有连带赔偿责任的，若代理商不赔偿损失，那你就告开发商吧！

五、延期交房不给违约金

在发生延期交房时，按理来说，开发商是需要给予购房者违约金的。但是，有些不良开发商却不愿意进行赔偿，甚至还扬言爱怎么告就怎么告吧！对于这种蛮不讲理的开发商，小编要说的是，该告就告吧！不给点教训，以后在物业管理是上还会被坑！

买房可是一门技术活，购房者陷入困局之中，也是可以理解的！陷入困局不可怕，可怕的是无法从困局中摆脱，最终深陷其中，无法自拔！所以，小编提醒广大购房者，9成购房者遇到过以上这5种困局，你还不掌握破局方法吗？