从18到25平米，国内三个较为典型的极小公寓设计
明天放假，希望大家好好休息，回家陪家人过个节日。
昨天推送说到：分辨一家房企爱不爱这座城市，就看它能不能造的出好房子，跟我私聊吐槽的人好多，尤其是很多所谓的一线开发商做的反而不好。近期住宅的日子的确不好过，因为限价限购政策后，相关部门对签约合同的价格和签约的速度都控制的很严格，对于签阴阳合同的也在严查，但是公寓市场管控的稍微松很多，一些投资客和刚需族不免会将视线转向公寓。虽然在很多人眼里，小公寓是蜗居，但是在大城市里，迷你公寓是很常见的。
因为面积的限制，小户型的设计一般以实用为主，合理利用每寸可利用空间、增加使用面积是小户型设计的重点。在不影响使用功能的基础上，利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。因此为了突出项目亮点大部分开发商将公寓的重心转移到装修布局上，其实我一向主张对于小户型公寓开发商一定要精装修。
领略一下国内三个较为知名的极小公寓设计案例
万科25㎡米公寓
（视频一定先好好看看！）
户型图
一、独立玄关
对于公寓来说，玄关如何有效的利用尤为重要。多层鞋柜，随身用品的专有阁柜，不封顶的壁橱，上面竟然能摆放进一辆自行车。这样的百纳风格几乎让所有的墙壁没有多余的留白，每一寸空间都得到很好的利用。
壁橱上方留空均为750毫米的倍数，这也是有讲究的，因为市场上多数收纳器皿的标准尺度都是750毫米的倍数，所有的收纳箱收纳盒可以在上头严丝合缝地组合，既美观，又不浪费空间。
二、卫浴空间
卫生间虽然不大，基于空间和舒适度的综合考虑而设置。即热式热水器、卫浴多功能置物架、微型台盆、多功能悬挂散热器、书报取阅架、卫洗立智能插座等设备应有尽有。
三、全功能厨房系统
开放式厨房，全部电器配置，厨台上灶具、洗洁区布置分明；厨台下冰箱、洗衣机各自安放；墙上悬挂式微波炉，厨具摆放去相得益彰。
四、厅房空间
因为空间有限，所以在家具的选择上，更多的使用折叠和推拉式的拼接家具。上翻式多功能双人床，平时可以隐藏起来作为装饰墙。床头的衣橱让裤子、领带、袜子，上衣都有自己专属的“家”。
收起折叠床释放空间，便能恢复为客厅，招待亲友。
五、办公空间
带滑轮可移动的办公桌，采用的是宜家75mm模数化收纳系统设计，90cm的高度随时可以转换成为合格的餐桌、茶几，它附带的弹出式抽屉，把生活中的琐碎收纳其中。墙体上除了储物架、插孔、智能USB插座相信会被很多年轻人所喜爱。
700mm飘窗设计的还是挺实用的，顶部配备的有阅读照明灯，闲来无事阅读放松一下还是蛮好的。
绿地18㎡胶囊公寓
户型图
一、玄关
入口左侧：布局开放式的中式厨房，为保证空间的清洁，设置了隐蔽的玻璃电动移门。
入口右侧：布局简单的西式厨房设备（面包机，咖啡机等）。可伸缩的餐台可以提供一个人简单的用餐。
同时将日常所需的洗衣机和洗涤用品以及冰箱高密度立体式收纳整理，让日常生活方便，整洁。
二、客卧空间
沙发前的茶几可翻折为不同的功能：
1.茶几 2.学习时的书桌 3.社交时的餐桌。
沙发背后预留的墙壁空间之间是可翻转床的不同状态实现客厅空间和卧室空间的转换。
电动幕帘增加空间的私密和生活情趣。
整体柜体设计容纳了生活一切所需，让日常生活方便，整洁。
可旋转电视框增加体验者随心所欲的体验感观。
三、阳台（观景阳台和生活阳台）
生活阳台满足日常晾晒功能和收纳清洁工具。
观景阳台提供休闲空间和学习空间，客厅的整体柜体中包括的一部份可移动书柜让阅读更加方便。
四、卫生间
在限定的空间里实现日常卫生清洁所需。壁挂式电动马桶、天花式花洒、一体式白色石材台盆（毛巾收纳、洗用品收纳等）整体的白色石材墙面提升空间品质。
全身镜也是极实用的。
金地18㎡极公寓
一、空间
一层有出入家门一站式服务的玄关、双层挑高客厅、精致全能型厨房、干湿分区洗手间、全明阳台、独立书桌，功能齐全。
客厅的茶几既是茶几也是餐桌，吃饭的时候只要将桌子往外一拉就可以自动升高，不用的时候放下来就是一款时尚的茶几了。
滑动的电视墙拉开后，里面是隐藏的衣柜，可以将日常换洗的衣服放在一楼，避免洗澡上楼拿衣服的麻烦。
二、收纳
小户型空间设计最大的难题就是收纳。极公寓采用了，1.8米大床、双面超大衣柜、2米标准尺度的沙发、228升容量的大冰箱、可摆放20双鞋的大鞋柜、超大镜柜、楼梯与柜子的结合充分利用楼梯下方空间，最大限度增加储藏功能，让每一件物品都各有归属，且在随手可取的位置上。
18㎡极公寓总收纳量达到10.5m³，相当于65个32寸行李箱。
三、服务
为了高度匹配年轻人需求的数字化生活服务，线上金地拟通过极公寓APP集成在线缴费、微信开门、智能家居控制等多种功能，提供自助洗衣、自助贩售、自助健身房等自助服务，并在线下整合社区内部和周边餐饮、娱乐、休闲等配套资源，线上整合客户生活需求，高效实现圈层活动组织、智能快递收发、预约式服务等创意生活。
四、配套
金地通过调研发现，城市年轻客群非常重视公共空间的打造，希望能够在这里开展社交、进行休闲娱乐活动，极公寓将基于客户需求，配置能够为客户提供公共厨房、吧台、健身、游戏影音、阅读、会议等多功能、复合型的公共客厅，满足都市年轻人新时代下的生活需求。
目前，金地极公寓研发成果已在杭州等项目中落地应用，产品将从精装、单体、公共空间、配套服务等层面体系化营造适合青年白领休闲、娱乐、交流、活动、分享的圈层生活方式，打造小空间、大智慧的标杆性青年社区。
总 结
就居住属性来说，面积并不能决定一切，我们更注重的应该生活品质，即便是小户型公寓，细节做好了同样也能绽放异彩。
提醒：对于小户型的公寓来说在保证每个功能性空间的独立性、完整性的同时，尽量不破坏房子的采光和通风效果。所以，在零居室的厨卫空间布局时，最好不要使用隔断墙对空间进行硬性的分割，而应该尽量通过自然隔断、隐形隔断、软隔断等来区分不同的功能空间，使所有的分区和谐、共存在一个大的空间之内。
我们会不定期的考察一些已交付的项目和各地值得借鉴的楼盘，如果有认为有不错的项目，欢迎加萌主微信交流！