沣东大道、镐京大道、地铁五号线,沣东新城三架马车谁更有前途

轴线思维,是中国人的空间偏好,暗合儒家中庸思想,且易于从空间上划分出尊卑主次。从视角角度观察,轴线易于产生空间聚集感,符合中国人“内敛”心性。如从空间心理学考察,轴线契合“合”“中”,寓意团圆团结,美满和气。因此,轴线布局成为中国北方平原地区城镇布局的主要形式。

沣东作为西咸新区的领头羊,对外宣传最响亮的口号莫过于“打造大西安新轴线”。对应老城区文化轴线,西咸称科创轴线。以二十公里的复兴大道为骨架,地下有地铁十六号线加持,旁有沣河绿道摇旗呐喊,目前意气风发,初露端倪。

但对于东西方向来说,沣东存在三条主干道,即沣东大道、地铁五号线(沣东段)、沣镐大道。虽平行布局,但发展趋势存在一定变数,究竟谁更有前途,还需拭目以待。

1.沣东大道根正苗红

沣东大道,根红苗正,具有高贵的血统,位于西安传统东西轴线的延长线上。从钟楼出发,一路向西,沿西大街、丰镐路、红光路,接沣东大道,再往西是沣西新城主干道沣西大道,直达交大创新港,可谓浩浩荡荡,一路畅通。目前是沣东新城发展势头最迅猛的路段,两旁已高楼林立,初具规模,一片欣欣向荣的景象,具有现代大都市的风貌。既有沣东管委会站台,又有西北第一高丝路中心(即498大楼)撑腰,身子正、腰板硬,不久的将来必将英姿勃发,崭露头角,在西安财富中心路段中赢得一席之地。

可惜缺乏地铁这一金身护甲,导致它今后发展动力不足。特别是和地铁五号线失之交臂,引以为憾。五号线某种程度上反而成为鸡肋,导致不再可能沿线修建地铁。庆幸的是与地铁十六号线交叉,设复兴大道站,可否发展成西咸CBD,值得期待。目前最大缺陷是红光路段成为沣东联系主城区的“肠梗阻”,交通动脉作用发挥不出来。成也萧何败也萧何,这与西安西郊发展缓慢关系密切,某种程度上积重难返。

2.地铁五号线(沣东段)新贵土豪

地铁作为城市最高配置,其区域带动作用十分抢眼,当然与区域发展也是相辅相成。地铁五号线(二期)横跨沣东沣西几个核心板块,具有领先示范作用,一二期同步建设,在西安地铁建设史上仅此一家,估计后无来者。充分反应了西安优先建设西咸新区的决心和魄力。主要设阿房宫南、王寺、斗门、镐京、复兴大道南、欢乐谷等站。目前除了阿房宫南站稍成气候外,其他各站大多仍是荒芜人烟,没有固定人流。欢乐谷断断续续有人上下车,斗门、镐京、复兴大道南站几乎没有乘客,让那些争论西安第四批地铁线路的人士惊愕不已、羡慕不已。由于周边尚未起步,地铁五号线(沣东段)犹如蛰伏的蛟龙,只待时机成熟后才能气冲云霄,发挥其带动效应。更像一个土豪,阔绰富态,坐在诗词大会如坐针毡。

五号线地铁(沣东段)第一站的头把交椅,必将在阿房宫南站和欢乐谷站展开争夺。阿房宫的优势是比较成熟,基础厚,2023年即可与西鄠城际接驳,大大拓展它的腹地。而且与规划中地铁12号线换乘,预计可列入第四批地铁建设规划中。如此,阿房宫南站的区位价值大大提升。

欢乐谷站的优势在于欢乐谷具有很大潜力和吸引力,只要人过来了,发展必将水到渠成。且与十六号线换乘,双地铁优势目前仅此一站。而且连接昆明湖的沣东智轨可在欢乐谷连接地铁五号线。

五号线地铁(沣东段)第三、四站之争,估计在复兴大道南站和斗门站之间展开。复兴大道南站具有联通西咸科创轴线的优势,但周边地块规模太小。斗门站通过智轨连接昆明湖,具有近水楼台先得月的优势。

3.镐京大道科班人士

沣东最早进入人的视线,是昆明池开放时路过镐京大道,令人眼前一亮,配置如此高的干道,城区绝无仅有。许多人因镐京大道,开始接触沣东新城。

作为东西方向的交通干道,镐京大道与沣东大道并驾齐驱,甚至略占上风。一是延续西安新贵——科技路,可谓黄金大道;二是卡点少,除了过西三环拥堵外,没有“肠梗阻”,绕城高速高架,太平河平交,更没有像王寺街道改造拆迁历史问题;三是道路配置高,中间设BRT快速公交线路,两行银杏树成为网红路,过沣河的镐京桥成为西咸新区的亮点,景观远胜沣东大道的沣泽桥;四是毗邻镐京遗址,按照规划将建成国家级遗址公园,构建大西安新轴线的景观设计绝佳处,具有强烈的视觉冲击力;五是由于昆明池和镐京遗址公园的缘故,东西向交通流量汇聚到镐京大道上。其次,地铁三号线二期若能继续过镐京大道,势必为镐京大道加分不少。

但镐京大道存在的问题是腹地有点小,特别是镐京遗址公园何时开始修建,对于镐京大道区段发展至关重要。若拖延时间太久,沣东大道和五号线区段势必领跑,一步落后,肯定步步落后,再追赶超越,代价必然更高。而且过了沣河,镐京大道戛然而止,根本没有动工的打算。看来沣西新城更看重沣西大道,对接沣东大道。

沣东新城东西向干道,是三驾马车并驾齐驱,各有利弊。区段的竞争,更多是资源的争夺,既有政府的意志和投入,更取决于市场资源配置机制。

沣东大道、地铁五号线(沣东段)、镐京大道,二十年后,谁主沉浮,哪个更繁花似锦?只能交给历史。

未来不可期。沣东大道、地铁五号线(沣东段)、镐京大道三个路段,哪个有前途?你更看好哪条路?

镐京大道银杏

地铁五号线过欢乐谷后出地面

沣东大道丝路中心

地铁五号线二期

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