10年内不许卖房？炒房者大限真的要来了

最近不仅安家融媒小编深深感受到，炒房者越来越没有炒房的空间，相信炒房者更是感同身受，也有不少在准备或已在抛房的路上了。

这不，针对打击炒房者的大招又推进了一步。截至到昨天，全国累计已经有26个城市楼市加入到限卖队伍行列。在这些城市中我们发现，很多城市在限制炒房方面推出了新招，多数是取得不动产证满2年或3年后方可转让或办理析产手续，也就意味着买了房子不能立刻就卖出去，防止炒房者快进快出倒买倒卖。

2年？3年？这算不了什么？10年你又作何感想？在此之前，在有关炒房的文章里，很多读者朋友跟安家新媒体小编互动中经常说到，什么招都不用，限制买房后5年内不许上市交易，就能让炒房者大半折损。结果真应了朋友们的话，就这么着了。

2017年5月份，保定分两批次挂牌30宗土地，其中15宗商服、14宗住宅、1宗科研教育用地。值得注意的是，2017-30号土地备受业内关注。据知情人士透露，保定公共资源交易中心针对2017-30号宗地，专门出具“国有建设用地使用权出让须知”，并对竞拍规则做出严格约束，首次采用“双限双竞”出让方式。“出让须知”中写到，竞得土地的竞买人需告知购房人，在取得不动产权证之日起10年内不得买卖；在其建设完工后，不得自持自己开发的房产，应全部进行市场销售等条款。

出了规避了以往开发商经常自卖自买的把戏外，更重要的是10年内不许上市交易真的成了治理炒房者的大招。有业内人士称，10年内不得买卖，或是全国最严土地政策；也有人则直言道“够狠”，“投机者该干嘛干嘛吧，没搞头了”。

以前是针对购房者，这次针对买房者，说到底除了开发商外，更重要的是针对炒房者的，而炒房者严格意义上也是购房者，只是他们利用频繁交易或快进快出谋利，夺取的是刚需购房者的资源和机会。

安家融媒认为，此举不仅给整个行业释放信号，为稳定楼市提供各种可能，避免炒房者依然有喘息机会，另外也是为了后续的长效机制有更充分的时间和空间。

当然也有网友猜测，可能也是为了保护购房者，安家融媒觉得，这可能有80%的道理，本来楼市就是有投资和自住两说，但只是投资跟炒房的范围不好界定，那么对合法有效的投资者是一种保护，但必须看到，楼市避免大起大落，所以说会保护炒房者是不可能的。炒房者如果持有很多年的成本可能会更大，所以一般都是快进快出，据此也可以判断，2-3年的周期可能也是政策收紧的周期。

安家融媒相信，保定只是一个开始，对于炒房者的整治还没有结束，不少身边的朋友也说，这才是让房子回归居住属性了。房子是用来住的而不是用来炒的。“我早就提出这样的观点了。还应该补充：二次交易后，仍必须满十年后才准许再次进行交易。”

多数对此举表示了赞同。安家融媒认为，这应该是针对炒房者在政策手段上迈出了重要一步，当然还不够，打击炒房的路还很远，至少保定在全国又起了个头。一定会有人说，我有一套房子，可是生活改善了想买一套更大的，该怎么办？旧房子不能卖怎么办？

安家融媒说句良心话，炒房是毒瘤，切除毒瘤，如果每个人只看到自己当前的痛，毒瘤就不会清理掉，未来损害的还是我们和全局，所以，哪怕我们付出一定的代价也是值得的。