这样看来，买央企的房子还是要放心些。
现在重庆行情非常稳定了，买房再也不用抢了，大家又开始“精挑细选”起来。以前买房子，讲的是买到房子，而现在买房子讲的又是买到：
好房子！
那么买重庆哪里的楼盘？买哪个开发商的楼盘才靠谱呢？今天我们带大家了解一下，什么才是好房子，怎么选好房子。
01 买大品牌开发商的房子。
买大品牌开发商的房子还是要好一点，现在很多大一点的开发商都有自持物业。他们一般都挺重视物业这一块，所以才会选择自持。
特别是大一点的开发商，他们在重庆的项目较多，如果爆出一两件“黑料”，可能就会影响其新产品销售。所以大品牌开发商一般都会自持物业，然后他们还会给于物业一些补贴，做出很多超出于小开发商或者小物业公司的增值服务。
他们可能会多做这些事情：
1）小区业主人人都有一个微信贴身管家，有任何问题都可以及时反馈到管家那里；
2）对任何一个没有小区门禁卡的陌生人，保安除了严查之外，还给予了温暖的笑容；
3）业主的快递，如果有需求可以送到家门口，不需业主下楼取快递；
4）定期组织医院进小区做免费体检，时常关心业主身体健康。有条件的小区配置专门的直升机坪，为小区业主的健康保驾护航；
5）对于小区业主超能力范围的“需求”，先记录下来，然后找时间研究可行性方案。如果实在没有办法满足业主的“需求”，给于道歉并送上一份小礼品以表心意；
6）逢年过节组织孤寡老人做活动，吃团圆饭，并组织员工为其表演节目；
7）记得每一位小区业主的名字，不要见面说“你好！”，要说“张先生，你好！”；
8）定期对小区外墙进行清洗或者更换，做到如刚接房一般高大上，对于折旧的桌椅、花艺花盆、健身器材，每年定期检查更换新器材；
9）小区业主的电梯广告归小区业主所有，开发商无条件帮业主做好电梯广告寻租，保证不扣留一分广告费，定期公开所得收益并且平分给业主。
我们最常见的就是每年都会组织业主出去游玩，这种例子不少。重庆某一家房企，每年都会把业主聚集在一起吃团年饭，这种事情挺温馨的。还有一些房企，虽然没有吃团年饭，但是过年过节还是经常送电影票、大米、食用油等生活用品给每家每户。这种东西虽然不值钱，但是给人心里暖暖的。
你信不信小区的大妈领了礼品之后会说什么？他们去其他小区打麻将的时候，经常会去比较（攀比）。比如打着打着就带出一句：
张大妈：“今年中秋节，我们小区还发了月饼的”。
这种由业主自发的带节奏很有效果，比你开发商花钱打广告效果好多了，一般张大妈说完，马上就会引来其他大妈跟风炫耀，一个麻将馆都听得到：
王大妈说：“我们小区才组织去春游了，我和老伴两个人去的”；
接着李大妈说：“上次我们小区，还不是送了大米的”；
……
这种“病毒般”的“口碑传播”，会给业主形成一种好的印象。以后他们买房的时候，就会对经常提及的开发商有良好的印象，久而久之就会形成开发商品牌附加值。
以后在同一个地段销售同样的住宅高层，这家高品牌附加值的房企，就有资本做一定的品牌溢价了。比其他周边项目贵出10%，依旧会有人买单。
所以，买房尽量选大的开发商，至少大的开发商品质有保障。
02 央企引领整个行业的服务革新。
其实大品牌开发商也有很多，光你我知道的名字可能都有10-20多个（金科、中铁建、华润、香港置地、龙湖、协信、融创、东原、华宇、中海、招商、恒大等等），你又怎么能分辨出谁才是真正的好品牌呢？
这时候我们建议优先考虑大品牌开发商中的“央企”。
你先看央企的优势有哪些？
央企背景大，房子出了问题总有人管，不比一些私人开发商，虽然也是大品牌了，但是却用高杠杆的方式玩周转流，一个项目出事可能就是“全项目”停工，前几年爆的雷还少了吗？这样的房子买起来都让人不安心。
所以我们认“央企”，它是地产行业的标杆。
如果我们放眼重庆市场，你会发现这两年重庆楼市火热，很多开发商趁着这两年重庆牛市行情，都忙着赶工程进度、火速出货。这种“高周转”的项目真的还不少，他们多多少少算楼市趋于平静之后的“定时炸弹”，也许会爆也许不会。
最近购房者爆出XX开发商的车库有问题，又或者爆出XX开发商的精装修标准有问题等等。
但是，真正遇到事时我们才发现：
央企在处理纠纷的问题上好很多。
最近一家央企中铁建就遇到了类似的“售后”问题。他们在西派城这个项目上，有业主发现开发商铺设的地暖走线方式不合理，便在网上发起了一场对西派城的“言论讨伐”，一时间西派城处于舆论的焦点。
但央企终归是央企，中铁建西派城拿出了诚恳交流的姿态，和业主代表开展了两次会议：
第一次中铁建西派城把业主代表召集起来，以会议座谈的形式了解如今需要解决的问题，认真记录并在现场承诺整改。这种及时解决问题的态度，获得了业主一致好评！
对于没有机会参与到会议谈判的业主，中铁建西派城也安排了一个直播分会场，这让业主也可以第一时间了解到现场谈了什么。
央企做事果然是坦荡大气，这一点真的值得重庆其他房企借鉴学习。
第二次，中铁建西派城又把业主请到了工地上，给业主展示了整改后的实地现场工艺和更换的新品牌材料，同时在确保安全的前提下，带着业主参观了部分未竣工工艺制作项目。
我们摸底采访了几位业主，好几个嬢嬢表示对中铁建西派城的整改方案很满意，并且这个项目的精装标准确实很高，已经迫不及待的想接房了。
这样看来，遇到售后危机时，央企开发商不会像私企开发商那样找借口洗脱自己的责任。有问题就改嘛，改不好我再改嘛，至少从这件事上，我对西派城的房子再次充满了信心。
买央企的房子还是要放心些。
03 西派时代领跑南区改善型市场。
说起中铁建这家开发商，他们家在重庆南区还有一个西派系列做得很好，就是“西派时代”。
因为这个项目是出来不久的新项目，可能很多新一线的朋友都没听说过这个项目。今天接着西派城整改这个话题，我们继续深挖“西派”系列产品，看看中铁建将给南区人民带来什么样的“改善型标杆产品”。
A、继续延续“西派系列”的精装标准。
一般购房者很少有懂家装的，但是我因为之前工作关系有接触到重庆家装市场，所以还是比大多数人知道一些家装品牌。
大多数重庆人很少有知道家装中的优质品牌，这是因为装修业主不喜欢看到主材上面全是logo之类的图样，恨不得装好之后房间里一个家装品牌的logo都不要出现。
这样的情况之下，别人装修花了50万，你只花了10万，一般人从肉眼上很难区别优劣。有些定制类产品还可以闻闻甲醛味道，或者看一下原木纹路，但这些都不足以让你放心买到的装修材料没有任何问题。
但西派时代用的这几个合作品牌，我看了一圈都还是挺让人放心的：
我从他们的这一张表上看到了很多“高大上”的品牌，如果西派时代真的按照这个标准装修，基本上确定无疑是“豪装”了。
施耐德开关、海尔空调、方太厨电、凯迪仕密码锁、阿里斯顿地暖、索菲亚橱柜、科勒卫浴、摩恩水槽、奥普风暖、3M净水器等等，都是大品牌的家装主材。
如果你自己去逛商场，我估计你都不会舍得花这么多钱去装修。
所以西派时代的装修标准，应该是可以满足绝大多数精英人士的需求。
B、特立冷峻的外立面，是业主实力的象征。
我们在路上开车，突然看到一辆豪车的时候，是什么心里感受？
（莱特莱斯银魅，现存仅1辆，非银魅照片）
快多看几眼，看看15亿的车长成什么样子；
好帅气，果然与众不同！
这个车要是碰上去，要赔多少钱呢？
同样的，央企中铁建也相当豪气，他们把“西派系列”延续到了南重庆，“西派时代”继续延续豪宅风格。不卖小户型，只卖大平层，保持着对业主的精选，确保小区业主的整体素养偏高，犹如马路上的“法拉利”，包包里的“LV”。
（西派时代效果图）
对的，“西派时代”就是要给大家与众不同的“身份优越感”。能设计出这般绝美的外立面，这更需要中铁建对自家品牌实力的自信。况且这样的金属漆涂层立面具备自洁功能，历久弥新。
央企力量，果真非凡！
C、超大间距中庭，把公园搬回家。
你以为西派时代只是做做样子而已，其实他们更注重细节：
（西派时代效果图）
我们发现他们的中庭是由四栋楼合围起来的。里面配套设施非常丰富，有人文、有生态、有艺术、有韵律、有萌趣、有活力，贝尔高林操刀的项目难以挑剔。中庭景观贯穿水景，长约数十米的不锈钢铺面瀑布，灵动又简洁。
D、归家需要一种“”仪式感。
虽然现代科技很发达，我们点份美团外卖就可以解决吃的问题，打个车可以用滴滴，订机票可以用去哪儿？几乎你生活的方方面面都会有新科技给你服务。
但是，“西派时代”想得更多。他们认为“回家”需要仪式感，需要的是一份“尊崇感”。
如果你仔细观察会发现，他们家的落脚大厅和其他开发商的还不一样。这种只有星级酒店才有的圆弧式落客区设计，出现在了“西派时代”。
（西派时代模型）
想象一下，你刚下车就有管家站在车门口等你下车，微笑着为你开门。
当你走入约6米高的臻装入户大堂，又会让你有一种走进皇家宫廷的感觉。电梯是双开门的，户户独立刷卡入户，每一栋楼又还有公共备用电梯，车位是按照1:1.7来配比的……
此时此刻你获得的是一份尊重，一份来自社会对于你今天地位的认可感。让你每一次的回家，都感觉如同“起驾回宫”。
每天都可以享受上帝般的感觉，是一种什么体验？
同时，我们了解到这个项目的价格还算相对便宜，精装修同等价位，在周边只能买个清水房，项目品质还赶不上西派时代。
花普通价格买豪宅自住，想想就有点小激动。
总结：买房子还是不要着急，我们消费者应该多比较一些项目再做决定。相信你看了今天的文章，你心里应该知道什么楼盘是好楼盘了吧。
我们知道，2018年来很多粉丝在公众号后台提问，希望可以解答关于重庆购房的问题。但是因为我们平时工作确实很忙，所以往往就没有给大家及时回复。
11月，我们打算好好的和大家聊聊重庆楼市，所以特此送给大家3天的知识星球免费体验卡，欢迎你进来和我们一起聊聊重庆。
文：浮云
图：网络
注：本文为推广
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