重庆的下一个暴击点，原来是这里！
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有时候，当我们看清城市发展的主脉，自然能在很多投资决策时了然于心。
方能决胜于千里之外。
重庆这座年轻的直辖市，发展至此。
我们可以看到北区很多地方的繁华靓丽；
也看到了过去这一年西区的迅猛崛起、价值高企。
那么接下来，重庆这座城市的下一个暴击点又是哪里呢？
我认为很有可能是重庆东站所位于的江南新城区域。
01 重庆“米字型”高铁网的意义
在今年8月份，重庆迎来了超级利好的重磅消息，国家发改委印发了《西部陆海新通道总体规划》（以下称《规划》）。由重庆领头的“西部陆海新通道”正式上升到国家战略！
《规划》提及重庆31次之多，明确了重庆建设内陆口岸高地；打造国际物流和运营中心；承担起国际物流集散、存储、分拨、转运等职能。
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由重庆领头的“西部陆海新通道”正式上升到国家战略！
东联长江黄金水道；
重庆，将有可能在未来成为像新加坡、香港那样的国际贸易枢纽。
那么，既然重庆有志于成为国际贸易枢纽，那接下来这座城市在国内的铁路网中就很有必要成长为国内铁路枢纽，来适应大量增长的贸易集散需求。
近两年，重庆的确也已经明确规划了一个“米字型”的高铁网。
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通过对“米字型”高铁网的研究，我们可以看到，重庆在未来将能够成为和武汉、郑州那样重要的枢纽型城市，能够做到真正的外联内畅，既能依托陆海新通道联系国际，又能通过“米字型”高铁网畅联国内。
这样的重庆，真的会非常强大！
02 重庆东站开通的意义
重庆未来的发展空间和上升空间这么大，也让我看到了重庆东站，这个重庆最新规划修建的铁路枢纽，对这座城市带来的意义重大！
在可以预见的未来，重庆东站甚至可以说是比北站、西站还要重要的枢纽站。因为它将连通的是我国整体实力最强，最繁华的华东、华南地区。
所以要我说，重庆东站是重庆高铁网中非常重要的一环，其意义等同于重庆城市腾飞的“加速器”。
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而目前，重庆东站和渝湘高铁已经开建，相当于也宣告了重庆规划的“米字型高铁网”已正式启航。
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那么在另一方面，待重庆东站开通之后，相信重庆将迎来更多从华东、华南、华中等地区回来的巴渝老乡，以及吸引更多的渝东南区县老百姓进入主城工作生活。
到那个时候，重庆东站的开通大概率会重现当年重庆北站和重庆西站开通时的场景，带来周边区域的迅猛发展。
重庆北站开通那几年，就迎来了大量的渝东北地区的朋友来主城买房，他们重点看的是江渝北的房子。
重庆西站开通的这几年，周边地区也是日新月异，每一次去都会发现又有了新的变化。同时像彩云湖、二郎等周边板块也已经成为了近几年重庆置业的火热区域。
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而等重庆东站开通运营之后，带来的大量人口，大概率也会重点考虑在江南新城置业买房吧。
因此，我们预计重庆东站所在的江南新城板块，也将迎来发展最快的十年。
03 重庆宝贵的价值“洼地”，购房者可提前布局。
重庆向北发展已经进入尾声，北区房价高不可攀，新房更是已经远到水土、龙兴、空港等地。很多购房者对北区的房子都是“望洋兴叹”，转而把目光放到了西部槽谷和东部槽谷。
重庆西边经过18-19年的市场炒作，目前已经进入到了房价高位，我们认为现在不太适合进去高位接盘。
而茶园和鹿角所构成的江南新城板块，已经形成了相对而言的“洼地”板块。这个即将开通重庆东站的板块，是目前市场上难得的“洼地区”。
作为购房者来说，我们无论自住还是投资，买得便宜和有发展潜力才是硬道理。再好的地段，如果价格贵了都不适合入手。
所以对于如今的重庆楼市来说，提前布局重庆东站附近，是“洼地”上车的好时机。
这里就大家推荐一个江南新城的潜力优质盘：金科美辰。
04 金科美辰的几大优势
a 纯洋房社区，打造高品质人群居住区
金科美辰整个项目总占地约54亩，建筑面积约7.4万方，容积率大约1.5。
（截图来源于重庆克而瑞）
可见市场对金科的洋房，对金科美辰都是非常认可和满意的。
b 智能化小区，高科技元素十足
近两年，重庆已经成功举办了两届智博会了，而金科，也是最早响应智能化应用服务业主的房地产企业。
为了打造一套成熟便捷的社区智能化系统，金科是下了大功夫的：
智能化人脸识别，金科美辰的门禁是智能化的，当业主回家，通过人脸识别自动就开门了。不仅方便快捷，高级感还十足。
24小时无人值守便利店，结合互联网科技、人工智能识别、移动支付等技术，在金科美辰社区内实现“自助式”超市服务，支付方便到只需要几十秒钟。
与“平安好医生”合作的健康小屋，将提供在线问诊、24小时药品随时购、自助药柜等贴心服务。为业主一家人的健康上一道防火墙。
多点位数字监控视频，能够时刻跟随老人小孩的行踪，能够提供女士安全关怀服务，还能够对陌生人轨迹进行追踪，让社区安全得到最强的保护。
c 森林环绕之中的都市便捷居家生活
金科美辰的一侧，就是重庆的后花园——南山；
另一侧，是樵坪山森林公园。
两大天然绿肺环抱，让你的生活变得心旷神怡。
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而同时呢，在这里居住，都市生活的便捷性却丝毫不差。
金科美辰不仅自己配套有完善的社区商业，还临近首创奥特莱斯，这个重庆最大规模的全新奥特莱斯商场。
（茶园首创奥特莱斯 图源：重庆首创奥莱）
另外项目所享有的医疗资源也很高端。一家三甲医院—重庆医科大学附二院（江南院区），搭配一家二甲医院—重庆市东南医院，能够很好地为金科美辰业主的健康保驾护航。
d 重视教育，鱼洞二小与清华中学助阵
买了金科美辰的业主，未来当你的子女需要良好教育的时候，可以就读鱼洞二小、清华中学两所名校。
子女教育问题无忧。
e 总价性价比高，129万上车主城区四室洋房
说实话，我觉得这是最完美的设计。
因为现在要买一套品牌开发商的大四房，不容易，一般都很贵。
因此很多人的切实需求是总面积可以小一点，但功能分区尽量多一些。
而这样的需求，金科满足了。
而这么好的品牌开发商，这么功能分区齐全的洋房产品，129万就能让你买到。
金科美辰真的是一个不错的改善选择。
05 结语：
在不久后的未来，重庆东站将拉近整个渝东南与主城的距离，又给重庆新增了一条东出高铁快速通道。
我们可以推断随着重庆东站的落成，未来重庆江南新城板块的人口也将进入高速增长期，从长期上看也是利好重庆主城区楼市的。
对于购房者来说，建议趁现在该板块的房价还不是特别贵的时候，可以考虑提前布局这个板块。
特别是对于刚需客户来说更应该尽早上车，年前开发商的促销力度较大，早买早安心。
而至于具体买哪个盘？
你们都已经知道答案了，不是吗。
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