多伦多及温哥华房租飙升，而这才刚刚开始……

过去六个月，温哥华房屋销量持续下跌，8月份房价暴跌，可以说温哥华房市最近压力山大。

但房屋市场的趋势并没有在租房市场体现出来，根据PadMapper最近出炉的报道，温哥华房屋月租金在10月份达到了破纪录的高价。

据报道，两卧房月租金上涨4.5%至 $2,800,单卧房月租金上涨2.9%至 $1,800。

相比之下，多伦多地区10月份的两卧房月租金上涨4.8%至 $1,7060，单卧房月租金上涨至 $1,370，上涨了4.6%。

10月份，加拿大25个主要城市中的17个都出现了房租金大幅提升的迹象。而房租上涨最凶的几个城市也是生活费用最高的那几个——多伦多，温哥华，维多利亚和蒙特利尔。

 多伦多见证了近几十年来最低的买家购房能力

Padmapper最近才开始调查这成千上万个出租公寓，所以没办法把这些数据和一年前相比，但可以保证的是，温哥华单卧房月租中位数和6月份相比上涨了$100。

据PadMapper数据显示，25个主要城市中的17个都出现了单卧房房租上涨

房租会涨得更高？

雪上加霜的是，部分市场分析员表示，鉴于新的贷款政策和人们购房能力的下降，租房市场有可能会在接下来的数月持续面临高压，

今年，温哥华见证了有史以来最低的买家购房能力，而多伦多则是25年来最低。迫使买家延迟购房，转而继续留在租房市场。

同时，财政部长Bill Morneau 刚刚发布的新贷款政策有可能促使房租进一步上涨。

在周二发布的报告中，加拿大专业贷款协会（MPC）的首席经济学家Will Dunning预测新政策有可能限制买家购房，导致销量下跌，导致开发商减少建房数量，进一步逼租金上涨。

房屋数量本就不多，尤其在多伦多，租房空置率极低，仅有1.6%。而在温哥华，甚至不足1%。而这将导致人们更难搬离出租屋，独立购房。