一箭双雕：上海房租要涨了！
3月1日起
上海链家对租客免收中介费
对房东收取50%、70%和100%三个层级的月租金作为中介费
其中，支付100%月租中介费的房东能享受包括免费保洁、VR速拍、维修、管家、快租、赠送家财险等多种服务，支付70%月租中介费的房东只享受前述部分服务，支付50%月租中介费的房东不享受任何服务。
这一新的收费模式被称为“响叮当服务”。
不明真相的小韭菜好像还挺开心的
“太好了，以后租房可以不付中介费了”
哈哈
二奶奶告诉你吧，我去链家挂牌新房源的时候，中介他们赤裸裸直说的（糟了，不是说好要做干啥啥不行，纯洁第一名的网红嘛？怎么能爆粗口呢？）
中介小哥明晃晃直说的
“姐，租金挂高10%，我一定帮您租出去，您不会吃亏的！”
真是的，连装都懒得装一下
二奶奶手上的屌丝房
一下子就从7000变成了7700
一年多收8400
付你5000中介费又如何？
何况还赠送免费保洁、维修和管家服务
真是笑到见牙不见眼！
小韭菜就要问了
二奶奶，你的房源成了7700，我不会去去58去闲鱼找房源么？那边的房源价格便宜又没中介费。
哈哈，孩子，房东都是逐利的
我在链家7700能租掉
干嘛去58去闲鱼挂7000租呢？
届时，链家垄断了市场房源
你不可能在别的渠道看见便宜房源了
别的渠道的便宜房源统统都会涌向链家
以前，租赁赛道是很多中小型中介的利润来源点，链家的服务费较贵，主力做买卖而非租赁，从而让“巴乐兔”等免房东佣金的小平台迅速成长壮大，知名品牌链家在租赁赛道上居然失守了。别说你们没注意，要不是查过资料，专业房产人二奶奶我都不知道链家在租赁市场的份额少得可怜。
既然失守了
索性一不做二不休
做一个掀桌子的搅局者
既然你免房东佣金，我就免租客佣金
鲶鱼来了
链家让渡一部分利润去抢占更多的租赁市场份额，但租赁市场不是他的最终目标，接来下他还会持续抢占二手房市场份额。
为什么抢占租赁市场份额会带来二手房市场份额的提升呢？原因有二。
原因一
租房的大多是刚来上海打拼的年轻人
他们虽然短时间不具备购房资质或者资金
但未来肯定是购买二手房的主力军
通过几年的租赁服务
让他们感受链家的服务质量
对链家产生黏性，一直黏到买婚房为止
所谓的“客户长期培养战略，租房买房一条龙”是也
原因二
免佣政策虽然抬高了租金
但降低了摩擦成本
对租客来说，换房变得比以前容易
很多居住舒适度不高的破烂房源
会被挑剔的租客抛弃
就好像我们的婚姻
如果离婚和分手一样稀松平常
离婚率会向恋爱分手率看齐
但高昂的离婚成本制约了大家的冲动
租客免佣后
没有高昂的中介费了
分分钟换房子
差房子越来越难租，房东也发愁
干脆卖掉算了，丰富了链家的房源库
要知道，在中介市场
房源是终极奥义
谁占有了房源，谁就占有了一切
其它所有的一切都是为房源服务的
在推高房价方面
中介功不可没
接下来在推高租金方面
中介也即将功不可没
千言万语汇成一句话
上海房租要涨啦
二奶奶手里的屌丝房已经涨好啦