南京都市圈新风口！200多万买中式精装别墅，马鞍山又诞生全国爆款
不惊艳，不谋面。
濮塘·桃里中式合院收官1年有余，不少没买到的人还在等。
最近，随着南京都市圈的正式落定，这个位于马鞍山东、南京南的世外桃源再次引起了周边买房人的极大关注！
经过1年多时间的潜心研发与反复打磨，濮塘·桃里全新组团「竹栖谷」的唐风叠院正式面世。
「竹栖谷」唐风叠院实景图
购房者对濮塘·桃里的新品叠墅有多认可，首开的销售成绩，就足以证明：
去年底，唐风叠院推出首批精装叠院，建筑面积约110-160㎡，总价200万起，带庭院，送露台，当天全部卖光。
热销的背后，功不可没的一点，是来自桃李春风原班人马的操盘。不得不说，这支宋卫平钦点的团队，简直是“爆品制造器”！
从南京的汤山桃花源爆火开场，到宝华桃李春风精致别墅中式庭院的一房难求，桃李春风卖什么爆什么！
这种“种桃种李种春风”的小镇生活，更让它成为那个一直被模仿，却从未被超越的神盘。
如今到濮塘·桃里，这支“只造精品的团队”联手“超级设计天团”，我看到了“住宅+小镇生活”的一次完美合体。
01.
都市圈时代的破局者
现象级豪宅濮塘·桃里迎来高光时刻
对于高端客户，尤其定位于板块稀缺豪宅，最重要的就是选址。
濮塘·桃里位于省级旅游度假区濮塘风景区周边，位于南京“1小时生活圈”的核芯交汇处。
濮塘 · 桃里 | 风景图
随着城市板块的轮动，资源的集中，都市圈的竞赛正式打响，在新一轮城市赛道中，南京都市圈脱颖而出。
今年2月8日，国家正式批复南京都市圈发展规划，马鞍山迎来重要发展机遇！
这是全国首个由国家发改委正式批复的都市圈规划，从第一轮规划编制，到第二轮规划批复，历时整整十年。
其中提到：把南京都市圈建设成为具有全国影响力的现代化都市圈，助力长三角世界级城市群发展，为服务全国现代化建设大局作出更大贡献。
南京都市圈、合肥都市圈示意图
在南京都市圈等驱动之下，马鞍山城市地位正在不断提升！而作为马鞍山融入南京的桥头堡，濮塘·桃里所在的板块已悄然进入高光时刻！
未来，这里的交通基建、公共设施配套都将会不遗余力的发展，很可能是未来南京都市圈最大城市红利的策源地之一。
首先，项目西接马鞍山城东，北邻南京江宁滨江经济开发区，距离南京禄口国际机场30公里，充分开发利用临近南京的区位优势，实现与南京主城区的地理和时空的无缝对接。
随着发展的加快，南京都市圈一小时通勤也呼之欲出。
在南京都市圈的城市群中，宁句（镇江句容）城际、宁淮（淮安）铁路、宁滁城际（滁州段）一期已开工建设，北沿江高铁和宁扬（扬州）城际即将开工，宁宣（宣城）黄（黄山）铁路已完成预可行性研究。
多条轨道交通贯穿各个城市，实现南京与其它城市的交通互联，轨道交通成为了这个圈子里的主动脉。
其中，宁安高铁早已开通，宁马城际已经动工，扬马城际提上日程……马鞍山往返南京更加便捷，都市圈城市间的互通将更快一步。
其次，项目坐拥多倍繁华和配套，区位优势不言而喻。
通达的交通条件，从濮塘·桃里出发可快速到达马鞍山商圈、南京河西商圈、百家湖商圈、南站商圈，这里不再是远方的诗。
濮塘·桃里区位示意图
另外一个大彩蛋，备受关注的机场二通道雨花台区段已经全面通车，江宁至南京主城再添一条快速路。高架段和地面辅道段都是双向6车道，设计时速地面道路60公里/小时，高架桥段80公里/小时。
未来，机场二通道和应天大街、绕城公路等都将形成互通，到机场高速将一路畅通，形成快速路系统，提升了马鞍山东与南京市内交通的便捷性。
届时，从濮塘·桃里前往南京禄口机场以及南京市区的时间也将大大缩短，住在这里可真正实现南京-马鞍山1小时生活圈。
机场二通道规划图 来自网络
再者，濮塘·桃里紧邻4A级濮塘风景区，2500亩山湖林海环绕，山高谷深、竹翠树密，竹海、古树、清泉、钟鼓……真正隐于山水之间。
濮塘桃里·实景图
蓝城根据独特的山湖环境规划打造约百万方文旅生活大城——濮塘·桃里度假村，与自然共生，这才是生活最理想的状态。
濮塘·桃里手绘图
要知道，生态资源是一个长期且持久的过程，蓝城也正是看中了这一方自然保护的静地，未来也不会有工业开发，这是板块乃至城市的一个宜居象征。
现在回头来看，你会惊讶于蓝城的魄力和聪明，选择了一条很多人没有看到，却具备足够爆发力的道路。
未来十年，濮塘·桃里所在的片区将在南京都市圈中起着不可忽视的作用！
出则繁华，入则宁静。
城市能级的提升+一线自然资源+稀缺别墅产品，未来濮塘·桃里不仅是环南京周边的世外桃源，也势必成为长三角乃至全国现象级豪宅区，有市无价。
濮塘·桃里宣传片
02.
多元化的服务体系
项目打造的是真正具有生命力的社区
“春服既成，冠者五六人，童子六七人，浴乎沂，风乎舞雩，咏而归。”，《论语》中这段温润动人的诗词，也正是宋卫平心目中蓝城小镇的雏形。
作为中国小镇“领头羊”的蓝城，其企业宗旨是除了精品住宅的营造商之外，更要做“美好生活”的组织者、推动者和引领者。
桃李春风的小镇服务体系，也在濮塘·桃里一脉相承。
整个度假村内规划有各种社交空间，农业博物馆、那居酒店、拾光酒馆、古法种植农场、田间餐厅等日常生活配套，满足日常生活和度假所需。
濮塘·桃里度假村
后期还会做树屋、船坞等特色民宿，以及占地面积较大的小镇商业街......
我也从濮塘·桃里负责人那里了解到，这里的配套不叫配套，而是生活。它具备生命力，具备可持续发展能力，更长久。
不同于大多开发商，拿地之后选择先盖住宅，再做景观，濮塘·桃里则正好相反。
小镇的景观和配套更是提早了几年建设，投入了上百号人提前运营。前期先启动度假酒店、餐厅、农业等，提升小镇热度，带动人气导入。
接着慢慢解决各类生活人群的痛点，并逐渐开始住宅的建筑和生活示范区的落地，从根本上实现在此生活的可能。
就度假村的整体规划来说，这里的配套是被赋予“灵魂”的，这里对于业主来说，是船儿停靠的湾，也是荡涤掉繁杂，让生活归于享受的湾。
濮塘·桃里度假村实景图
03.
户户有院子，家家大露台
濮塘·桃里全新精装叠院来袭
“限墅令”年年升级，纯墅产品少之又少，几近绝迹。
在严苛的土地容积率要求之下，满足墅级生活享受的创新居住产品，也成为了设计师们普遍关注的课题。
经过1年多时间的研发与反复打磨，在濮塘桃里这片自然环境与特殊地貌上，唐风叠院创新产品终于得以面世。
「竹栖谷」唐风叠院实景图
产品一经出世，便惊艳长三角，不仅仅是因为其将粉墙黛瓦的江南意象带入了寻常百姓家，更是因为它将1500年前陶渊明笔下的“桃源生活”重现人间。
唐风叠院充分利用坡地林海的地形地貌，最大程度地保留原始地势地貌，让「竹栖谷」的天际线贴合山势走向。
做到了建筑退于自然之后，变成大自然的背景，变成与丰盛生活的理想载体。
「竹栖谷」唐风叠院实景图
唐风叠院从设计之初就决心规避所有问题，把客户真正想要的给到客户。所以，这是一个“户户有院子，家家大露台，室内尺度舒适，室外农田有余”的房子。
濮塘·桃里 | 竹栖谷庭院实景图
南庭院与客厅空间相连，充分延伸发挥居住功能性，实现超大空间使用率，生活中的柔情与感动，也在这方院子中，伴着花草树木，悄然长大。
北庭院局部空间上有廊口，能遮风避雨，这个地方可以做阳光书房、阳光茶室，其它区域摆个BBQ、秋千、花架绰绰有余。
濮塘·桃里 | 竹栖谷庭院实景图
唐风叠院的露台堪比院子，露台在30㎡左右，再连通9.5米面宽的客厅，分享空间被整整放大了一倍以上，足以达到70㎡的空中花园，这在以往别墅空间里，都是前所未见的存在。
濮塘·桃里 | 竹栖谷阳光客厅
在扩展室内视野和空间之余放眼远眺，万物皆入眼底。尤其晴好傍晚，望山喝茶，相顾忘言，仿佛住进水墨山水之中。
濮塘·桃里 | 露台实拍图
此外，在中式住宅这条赛道上，蓝城就像一个技术精湛的雕刻大师。
每一刀，都在雕琢历史，追溯人文，删繁就简创新之后，呈现在所有人面前的，既是极其精美的建筑，又是隐藏东方情结的生活方式。
我在参观濮塘·桃里之时，常常听到身边买房人真实评价，“有山有水，有庭有院，有天有地”，“人间仙境，不过如此”……
在很多买房人心中，濮塘·桃里是绝对值得看的项目，也是高端圈层绕不过去的居所。
目前项目在售的「唐风叠院」，建筑面积约110-160㎡，总价在260-330万之间，不仅精装交付，还赠送精装庭院，性价比极高。
据悉，精装叠院新品「上院」也即将亮相。
濮塘·桃里 | 竹栖谷实景图
最后，我建议你，不妨选一个晴好的天气，自驾去濮塘·桃里走走，到唐风叠院的院子里坐坐。
这里有马鞍山人久违的惬意生活，也有桃李家人们其乐融融的温馨画面。
或许你会发现：梦想中生活的样子，就是如此。