迈点数读：国内民宿总量突破300万套、全球酒店投资市场总投资额录得260亿美元、女性购房占比一路走高
迈点研究院整理 · 2021-03-15 08:35:39
本周重点关注数据：星级酒店经营、酒店投资、民宿市场、联合办公市场、女性置业等......
PART1 文旅住宿
1、2021年中国酒店投资市场：探求复苏机遇
根据仲量联行最新发布的《2021年全球酒店投资展望》研究报告，2020年全球酒店投资市场总投资额录得260亿美元，相比2019年下降了63%。其中接近半数的交易发生在第一季度，属于疫情前已经开始的谈判流程的延续，其它交易类型包括将酒店改造为其它用途、或卖家降价处置资产等。私募股权和机构投资者是去年市场上最活跃的买家，交易量占比整体市场的54%。受疫情对旅客出行习惯的影响，许多投资人的策略更加偏向于密集度较低的度假型酒店资产，这类型资产的占全球酒店交易额的21%，比2019年增长了一倍。
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2、2020年中国民宿行业发展研究报告：国内民宿总量突破300万套
突如其来的新冠疫情，注定2020年的不平凡，疫情笼罩之下的民宿行业，跌宕起伏，整体数据如何，又有哪些值得一提的变化。3月4日，中国旅游与民宿发展协会正式发布《2020年度民宿行业研究报告》显示，2020年中国旅游住宿相关数据恢复至2019年的33%，2020年国内民宿房源总量突破300万套........
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3、全国星级酒店经营数据分析 （北京篇）：三星级及以上酒店共有262家
近日，合纵酒店顾问发布《全国星级酒店经营数据分析 北京篇》，分析北京GDP、旅游收入、旅游人次变动趋势、星级酒店经营数据等。
北京五星级酒店2011-2020年的平均房价为817元，其中最高为2012年的876元，最低为2020年的733元；四星级酒店2011-2020年的平均房价为503元，其中最高为2019年的531元，最低为2011年的474元；三星级酒店2011-2020年的平均房价为380元，其中最高为2020年的424元，最低为2011年的334元。从变动趋势来看......
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PART2 租赁地产
1、女性居住报告：年轻群体入场 女性购房占比一路走高
对于女性而言，买房不只体现家庭财产在性别上的平等，更是自身对安身立命之所，对心灵栖息之地的渴望。“她需求”走强，支撑女性消费者成为住房消费市场的主力人群，“筑巢引凤”式的楼市需求正在改变。3月8日，贝壳研究院发布《女性居住现状调查报告（2021年）》（以下简称“《报告》”），从女性住房消费现状、住房消费态度、住房消费需求等维度进行调研，洞察女性群体在住房消费方面的独有特征。
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2、2021年亚太区联合办公市场概览：联合办公存量7400万平方英尺
尽管近年来联合办公空间的增速有所放缓，但对于众多行业领域的企业而言，联合办公已成为其战略性长期不动产解决方案。新冠疫情爆发后，随着混合办公工作模式的兴起，联合办公空间的作用将更为显著。CBRE世邦魏理仕近期发布《2021年亚太区联合办公市场概览》，探究区域内联合办公市场的发展现状和运营趋势。
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3、2021年房地产市场展望报告：2021年写字楼预计市场净吸纳量预计突破500万平方米