34万住4A景区，回家就是度假！这么美的田园小镇，你会考虑吗？

三十年河东，三十年河西。

时间总能把世事调转个方向。比如——

三十年前，一批人争相逃离乡村田园。

三十年后，田园生活又成为很多人的向往。

休闲、养老，田园才是最好的归宿

毕竟，中国文化植根于田园。时至今日，田园依然是很多人的精神信仰。

我身边就有很多想回归田园的故事。

第一个故事来自于我的高中同学A。

A出生于农村。小时候，家里是种粮大户。读书之余，经常要帮父母干农活。“面朝黄土，背朝天”的苦，让他难以忘怀。

后来，他考上了大学。之后在城市买房、结婚、生子，算是彻底逃离了农村。

但让他没想到的是，小孩自从回了老家农村一趟，就经常吵着要回农村玩。

“要去摘水果”“要去看水牛”……

小孩喜欢大自然是好事。去年夏天，他带着全家去郊区的农业园体验了一把田园生活。喂水牛、割水稻，一天下来花费300元。

“小时候一亩地都挣不到这么多钱。现在帮别人割水稻，反而要付费了。”这让他五味杂陈。

不过，田园劳作也唤起了他的童年回忆。新鲜的空气和青山绿水，让他无比向往。田园情结一直在积累。

“以后要把老房子推掉，新建带院子的房子。这样可以带小孩回来度假，体验自然环境。退休了，还可以养老，种种菜、养养花。”一次，他对我说。

但可惜的是，根据最新农村不动产新规：拥有城市户口，非本村户口的居民只能继承房屋，无单独宅基地使用权。

由于A的老房几乎倒塌。按照新规，没有宅基地使用权，重建房屋无法推动。更别提建带院子的住宅了。这让他回归田园的想法遇阻。

第二个故事来自于我的邻居。

以前住在老城丁公路的一个单位院子。里面很多退休老人。

我住在一楼，邻居是一对70岁左右的老年夫妇。小孩在外地工作，难以顾及老两口。

他们的生活其实是非常可怜的：外面车水马龙，只能在小区内或周边活动。老婆婆有点老年痴呆，经常自言自语。有时半夜还坐在门口。而老大爷状态也不好，坐在门口，经常两眼呆滞。

对于他们，最幸福的事就是：天气好的时候，其他老人出来晒太阳时，大家能够坐在一起聊聊天。但这种机会又很少。

后来，小孩想尽办法才把老两口送到乡下亲戚家养老去了。

上面两个故事对我感触很深，我有时也思考：未来孩子的童年怎么度过？待在城市参加各种培训班吗？连水牛都没见过，对自然也毫无了解，这对他的人生是不是一种遗憾？

而老了又该怎么办？在城市呼吸污浊的空气、饮用不干净的水？像邻居一样，“困在小区”，连说话的人也找不到，在孤独中老去？

虽然城市给我们生活带来非常大的便捷。但与自然相处，平时休闲和未来养老也需要考虑——

找一处田园住所，可全家度假，可在自然中培养孩子情趣，又可为养老做准备。

所以包括我在内的身边很多人都有这种想法：在农村找个地儿，建所带院子的房子。

但目前土地政策已经不允许。除非老家有宅基地，城市户籍要过田园生活很困难。

因此，也可以预见：田园住宅项目未来将成为一种非常强烈的需求。

这种需求也被具有前瞻眼光的房企所看到。

比如中国田园小镇的先行者——蓝城集团在杭州打造的“桃李春风”，其集合农庄耕作、养生养老等功能于一体，已成为都市人的向往。

好消息是，在南昌不远的高安市也正推出田园力作：蓝城巴夫洛——

一个集农业、康养和文旅于一体的田园小镇。

据说这里能满足所有的田园生活和度假需求。

具体如何？我们不妨看看。

位于4A景区，自循环小镇生态圈

按功能划分，蓝城巴夫洛由三大板块组成：现代农业园、康养小镇和文旅中心。

（效果图）

在这里，走出家门可见广阔的田地、果林和放牧地，环境天然，能满足田园情结；而房车营地、户外BBQ等项目，又可满足家庭休闲、度假需求。

（实景图）

此外，买房还赠送菜地自营，中式合院自带大院；小镇设有社区中心和商业，在享受田园生活的同时，又可享受现代生活便捷。

其功能之齐全，算是一个自循环的田园居住生态圈。所以其面积非常大：2万余亩，与南昌瑶湖面积相当。

下面具体介绍三个板块。

现代农业区——

其占地约4000余亩。建立三个农业循环体系；种植了适合糖尿病人食用的无糖水稻；完成大棚约362亩，种植果园200余亩。

（实景图）

果蔬园内，种有草莓等绿色无公害产品，均可采摘。其农业产品多达60多种。

（实景图）

文化旅游区——

建有花海景观、房车营地、精品民宿、跑马场、湖泊垂钓等十多种游乐项目，设施完善。是居家休闲、度假的理想之地。

（实景图）

同时巴夫洛生态谷获批国家4A级旅游景区。

康养小镇——

巴夫洛小镇模式借鉴了目前最为成功的生活小镇——杭州桃李春风：集度假、养老于一体的复合型小镇。

巴夫洛小镇中心约2万方。带幼儿园、小学等教育配套，设有活动中心、村民中心、商业等生活配套；还规划亲子研学基地，融合户外训练等功能。

目前，“桃李春风”已经成为康养小镇经典之作。蓝城巴夫洛在此基础上打造，必定青出于蓝而胜于蓝。

大都市圈内中式田园杰作

为满足不同群体需求，巴夫洛小镇打造了中式合院、叠墅、洋房和高层四个居住项目。全项目均为精装修交付。其中低密高层最低价格只需34万。

地理位置。位于昌西文化产业园（高安和南昌中间），距离南昌市区大概50公里左右。是大南昌都市圈核心区的西门户。

交通配套。项目临近320国道和昌栗高速出入口。从高速出口修建景区专用通道。离开景区可直通高速。从巴夫洛行车去往南昌红谷滩大概只需40分钟。交通非常便捷。

同时小镇还开通往返南昌的巴士。目前已经开通两趟往返。未来还将多频次化、常态化。如果以后来巴夫洛度假休闲，出行将是非常便利的。

生活配套。小镇自带邻里中心。随着项目逐渐走向成熟，未来生活配套应该非常好。

同时，生态农业、文旅项目和4A旅游景区更是一种稀缺的生活配套。

再分别看看四个项目。

①高层。分为56、76、99和129㎡四种户型。

其位于小高层北面。视野开阔，山水田园尽收眼底。总高不超过十八层，容积率只有2.17，绿地率达到30%，人车分流。

规划完整的步行景观轴线，包括滨水景观、山地公园景观；内设居民健身场地、儿童乐园、羽毛球场地、老年活动中心、500米跑道等活动空间；水景、草坪、小径、建筑相组合，整体环境低密度、高绿化，非常优美。

户型图：56㎡——

户型图：76㎡——

户型图：99㎡——

②中式合院。推出84-165㎡多个户型。宅院合一，带超大庭院和停车库。

内部打造中式园林，将假山、水景、植物引入其中，可享受幽雅的庭院生活。

（实景图）

（实景图）

建筑纳入大量中式元素。比如：中式屋檐、滴水瓦当、歇山屋顶等。非常有中国古典韵味。

（实景图）

空间基本以窗、门为主，内部为中式装修，整体简洁、精致。

（实景图）

③叠墅。其分为上叠和下叠。

下叠分两种户型。一种带地下室和南北双庭院。其地下室可以打造影音厅、台球等休闲空间。一种不带地下室。以沿湖楼栋为主。

两者均自带前后庭院。

上叠有两层。一楼入户位置赠送独立院落空间，自带大面积露台。

④洋房。其位于合院对面，依山傍水，视野开阔，低密宜居。其推出48、66、87、104㎡四种户型。

最后说下性价比

叠墅、洋房、高层都是70年产权。

目前，中式合院每平大约在2万元左右。叠墅的下叠约1.8万元/㎡，上叠1.6万元/㎡。均带院落，并赠送农业区菜园，实际使用面积非常高。

其中，精装修高层最低价只需34万元左右。相当于最低首付6万 就能购买4A级文旅度假享受。

再叠加其所处的大环境是生态农业区，无论是当下家庭休闲还是未来田园养老都是极佳的选择。所以整体性价比非常高。