关于房价、美元、外汇之间的关系（一论房地产）

最近房市股市大家议论纷纷，一热一冷，两重天地。我也来凑个热闹，说说我的看法。

我就从房市说起，下图是我画的一个图。

然后我们看看这个链条：

房地产事业，钱从两个地方出来，居民A储蓄到银行的钱，再由居民B贷款出来；银行赚取息差；实业投资下降，银行大笔剩余资本无法放出来，银行如果不做房地产，储蓄的钱无法放贷出去，就会倒闭。银行倒闭的原因，不只是资本不足；资本过剩同样会导致其倒闭。银行只有保持资本的流动，低息吸筹，高息抛筹；才能维持其生存。银行一边是债务人，一边是债权人。维持的就是这个债务关系。债务关系，就是霸权关系，真正的市场经济，允许债务关系消失，而现实却不允许债务关系消失，现实是——债权高于一切权利。欠债还钱，变成了天经地义。债权永世不灭，父债子还。所以，这才是问题的根本所在。

只有债务可以取消，才能消解庞氏骗局，才能消灭泡沫。可是，债务消失了，债务人肯定高兴啊！债权人就不答应了。就像所有权，也是这样。所有权是一切权利的基础，我们采用的是所有权私有制。

房地产的发展，是维持私有制，维持债权债务关系！资本必须保持盈利，需要献金！

资本主义的核心是金融业，金融业的核心是银行业。所以，首先要保的是银行。至于说创新，科技等等，那不过是可有可无的东西。创新和高科技能带来更高的超额利润，那是产业资本家考虑的事情，在资本过剩的年代，金融资本家寻求的是，只要有足够的资本，利润率低又如何呢？

资本为什么过剩？因为剩余价值积累啊！目前，所有问题的根源，在于资本过剩。

传统的资本主义经济通过扩大生产和压低工人工资来发展，扩大生产会产生巨大的供给，压低工资又缩小了需求，两者是不对称的，解决的办法就是靠资本和商品输出。一般都是从先进国家输送到落后国家，用不发达国家或地区的需求拉动它的供给。但是今天这个现象颠倒过来了：由不发达或发展中国家进行产品和资本输出，发达国家的需求拉着发展中国家的供给。这是因为在第三次全球化浪潮中，发达国家的产业资本为牟利纷纷到发展中国家投资、生产，使之变成生产中心，而发达国家就变成了需求中心。因此，摩根士丹利首席经济学家史蒂芬·罗奇说“世界发展的两大引擎来自于美国的需求和中国的供给”不无道理。 　　在这种情况下，中国的资本输出就是正常的了：贸易顺差形成了外汇储备，然后用外汇储备进行投资，我国就成为了投资国，即资本输出国，这是一个历史演变过程。不能简单地认为发展中国家就一定是资本接受方。今天，不仅是中国，印度、俄罗斯的情况也都是如此。

我们是供给侧，供给商品和资本，美国等发达国家负责消费，所谓需求侧。供给侧改革，就是要打破原来的局面，将过剩的资本不再购买美债，而是直接投资出去。这是美国最恐怖的事情。

该图说明美元加息与否与我国的关系。为什么加不起来。

该图展示我国房地产内部和外部之间的千丝万缕的关系。

当有一天，你交不起房贷的时候，不能接受银行收回房子，ok，债务关系取消。你祈祷吧！否则，银行收回房子，买房的血本无归，居无定所，银行无所谓的，发生经济问题的是老百姓，呵呵。然后，就是所谓的社会问题了。

房地产的泡沫，什么时候破？气球是被内部吹破的？还是从外部被扎破？拭目以待！