开发商董事“手撕”违建！天河突冒新盘，故事比宫斗剧还精彩
其中，高层建筑高度约70米，而高层户型包括平层和复式产品，都是大面积的四房设计，而叠墅则为158-210m²，整个项目货量只有约80套。
高层效果图
叠墅效果图
从产品定位看，妥妥的的豪宅盘，以后入市的价格，肯定也不便宜。
但是，就目前来说，项目周边的配套比较一般，距离最近的小学是前进小学。
然后，周边的话，除了兰亭盛荟比较新之外，其他基本都是天河桃苑、金沙花园等老小区和城中村，城市界面较差。
最近的商业是宦溪商业广场，多是饮食烧烤小店，什么酸菜鱼、龙虾馆、肠粉、汤粉王。
不过物价很是感人，房产君在原味汤粉王点了一份筒骨汤瘦肉粉，6块钱满满一大碗，用料还很扎实。
如果业主有更多的购物需求，得去1公里外的美林天地购物中心，总结来说，楼盘周边的配套、环境待升级，不然配不上项目豪宅盘的定位。
对了，新城市领院还是一个颇有故事的男同学。
项目的前身是桃园西路99号地块，此前一度闹出了违建纠纷。
一份来自天河区人民法院判决书，记录了项目的前世今生。
大致的时间线如下：
1、2003年翁育明经原天河区东圃镇政府、原前进村委会等相关单位，在前进村桃园新村缴纳58万元取得地块使用权，并获得建房批准，房子建成后，业主将房屋图纸及相关资料送至上述行政主管部门办理验收等手续，并一直居住在其中。
2、2011年11月14日，被告天河城管执法分局接群众投诉，对翁育明涉嫌违法建设一案予以立案。
3、2012年7月25日广州市规划局出具《关于提供违法建设规划定性意见的函》，表示该地块1993年经市规划局核准由广东大家庭实业集团股份有限公司征用，2011年经批准更名至广州新璟房地产开发有限公司名下。
4、2013年3月11日，广州市城市管理综合执法局天河分局以翁育明未经规划部门批准违法建设为由，对该房发布（2013）31550号违法建设行政处理决定。
市政协常委曹志伟问政现场，图源：新快报
但该违建并未第一时间拆除，随后几年，市政协常委、广州新城市投资控股集团董事长曹志伟就开启动了漫漫的问政路。
2017年1月4日，广州市政协问政现场，曹志伟制作了一份历时1944天的"万里拆违图"，并提出了优化拆违流程的建议，这是他就桃园西路99号地块违建问政的7轮，第5年。
所以说，新城市领院这个项目能顺利动工，真的不容易。
最后，大家觉得这个主打改善的豪宅盘，会卖到多少钱呢？欢迎留言告诉房产君，也可以预约直播，本周五晚，一起聊聊啊！
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