近日，位于吴中城南板块的苏地2021-WG-20号地块，规划出炉！
拿地时间还不足一个月，速度之快，令人惊叹。
9幢住宅
四大户型曝光
三房起步
苏地2021-WG-20号地块位于吴中经济开发区城南街道宝丰路西侧、澄湖东路南侧，就在中建·晴翠璟园的北侧，面积26356.3㎡，容积率＞1.3且≤2.2。
根据规划显示，项目拟建9幢13F-18F小高层和高层住宅，2幢配套用房。
小区共有两个出入口，东侧和北侧各一个。
当时这块地开拍前已有8轮报价，报至95475万元，开启限时竞价后，7轮报价超过中止价，进入一次性报价环节。
最后，万科竞得苏地2021-WG-20号地，楼面价17735.63元/㎡，总价102838.1055万元，溢价率14.42%。
万科前段时间在相城打造了第四座玲珑系产品万科玉玲珑，本次的城南或将接力玲珑，很是令人期待。
光是从项目效果图来看，颜值就很高。
此外，项目也公示了1#楼南立面图和9#楼北立面图，从外观上来看，运用了大量的玻璃、金属铝板、石材等材料。
从规划来看，项目分别是2梯4户和2梯2户，同时公开了4种户型，按照之前的拿地要求，装修交付，且装标不低于1500元/㎡，单套户型面积不低于100㎡，起步定位就是改善了。
户型点评：三开间朝南，大横厅；主卧套房设计，空间大；每个卧室都附带飘窗，赠送面积较多；明厨明卫的设计比较贴心，不用担心潮湿的问题。
户型点评：四开间朝南；主卧套房设计；超大大横厅，阳台也很大，采光非常棒；靠近主卧的小次卧外面有个储物间，方便收纳；厨房尺度也很大。
C户型：4房2厅2卫
户型点评：四开间朝南；主卧带卫生间；同样拥有超大横厅，还有一个学习空间可以改造利用；进门就是厨房；靠近门口有个卧室，如果家里有老人的话，比较方便。
户型点评：五开间朝南；主卧套房设计；公共空间很大，客厅处有一个开放式书房；还有储藏间，充分利用了空间；餐厅的面积也不小；同样入户有个次卧，对于有老人的家庭，很便利。
周边楼市情况
该宗地块在绿城两宗双生地块西侧，中建68号地块北侧。值得一提的是，苏地2021-WG-20号地块邻近在建的轨交7号线枫桥路站，未来公共出行较为便利。城南板块作为吴中改善之地，新房集聚大牌云集，截至目前为止，吴中城南在售项目7个，待售3个，竞争十分激烈。而在地块周边就汇聚了4个项目，包括明月滨河、朗月滨河雅苑、中交春映东吴、中建·晴翠璟园，均价在2.8万元/㎡。要想脱颖而出，还是需要在产品上下功夫，做出差异化，做出让买房人愿意掏钱的产品。
