这个周末，是佛山楼市疫情后最热闹的。
据佛房网不完全统计，这周末至少有4个纯新盘开放售楼部，3个纯新盘开放城市展厅，总共7个新项目面世。
佛房网实踩了其中三个备受瞩目的项目，广佛里智慧慢城、上坤翰林湖壹号以及保利和光尘樾。实况如何？佛房君给你带来现场最新线报！
预计5月开盘，广佛里智慧慢城主推85-136㎡三四房
4月18日，南海里水3800亩巨无霸大盘，广佛里智慧慢城示范区终于开放亮相！广佛里智慧慢城位于南海里水幸福路，项目总占地面积约3800亩。其中首开区（数字科创小镇）占地面积约480亩，建筑面积111万㎡，是由碧桂园和佛山建投联合打造，产品涵盖办公楼、住宅、商业、学校等。广佛里智慧慢城东邻广州白云，两地之间只隔了个广和大桥，北接花都，拥有多维立体交通，佛山一环、华快三环三期，可快速连接白云机场、千灯湖、白云新城、珠江新城等著名广佛商圈。由于地块周边的规划为农林用地为主，尚未开发建设，目前周边的配套还需完善，项目较近的大型商业，就是三四公里外的铜锣湾商业广场和万福城商业广场。项目周边教育广东省实验中学南海分校、和顺第一中学、和顺第二中学、市一级公立和顺中心小学有和顺中心幼儿园等学校。不过，作为产城融合项目，项目自身的配套却是十分齐全。项目自身配建有两家公立学校，分别为12班的公立幼儿园和27班的公立小学，并且还配建有33000㎡的碧乐时光商业mall和3000㎡的公交车总交，游泳池、高尔夫球场等。并且项目周边有森林公园包围，自然景观不错，居住环境比较舒适。据现场置业顾问介绍，首开区共规划有12栋32-33层的住宅，共2100套房源。其中首次开盘先推1#楼和2#楼85/99/136㎡精装3-4房，1#楼为32层2梯4户，2#楼为33层2梯6户。预计最快交房时间2022年6月低交房。值得一提的是，目前项目免费诚意登记可享购房99折和1万抵6万的优惠。该户型厅配双阳台，主卧南北对流，主卧有专属的衣帽间。小编在现场目测，1#楼和2#大概已经建到20层啦（目测可能不太准确），应该不久就可以封顶了。保利和光尘樾开放外展点，周边均价1.8-2.3万/㎡
位于佛山新城东平地铁站旁的保利和光尘樾也于4月18日开放了顺联国际外展点，开始接受购房者咨询。
项目位于佛山新城东平地铁站附近，这宗地块是2018年3月龙光地产以9.4亿元拿下，折合楼面价6223元/㎡。
根据地块出让规划要求，项目主导性质为商业，住宅部分占比不得超过总建筑面积40%。
目前项目是保利、龙光、集成三大开发商联袂开发，由保利操盘。
话不多说，我们先来看看项目的展点，展点恰好位于顺联国际主出入口的位置，于季华五路与普澜二路的交叉位。
早上小编大约11点半到达展点现场，开放活动正在进行，邀请了乐队现场助兴，在展厅内逗留了半个小时左右，大约有4台客户在了解信息，氛围尚可。
根据销售介绍，项目暂定5月中旬开放营销中心，但具体日期未定，有可能于6月中旬正式开盘。
但目前展厅内项目资料较少，并没有设置沙盘，区位图也是较为简单，我们先来了解一下项目的基本情况。
根据项目规划，将建设2栋公寓和1栋住宅。住宅规划在两栋公寓中间，会建设空中连廊把三栋建筑相连。
住宅是四梯五户设计，楼高54层，两栋相连，合计480户。1-4层会作为大型商业，商业与住宅之间会有一层隔空，至于隔空层用途，目前还未确定。
而两栋公寓也尚未有输出资料，层高和梯户比还未能确定，项目工作人员表示，未来整个项目住宅+公寓大约有3000户。
未来负一层将全部打通，将直接连接东平地铁站。
销售表示：为了保持神秘感，户型图会在营销中心开放当天才会曝光。所以目前只输出了户型的区间范围，住宅建筑面积约110-139㎡，没有刚需户型。
同时，住宅产品将采用玻璃幕墙，目前佛山好像没发现有项目采用这种设计，小编找了广州汇悦台的成品实景，大家可以参考一下。
广州汇悦台
户型图还没有，价格自然没有输出，销售表示只能参考周边项目的价格，周边一手住宅均价1.8-2.3万/㎡。
二手方面，片区内同为保利开发的保利东湾，二手挂牌价约1.85-2.2万元，与项目距离较近的金海M-city挂牌价稍低，约1.7-1.95万/㎡。
4月18日，位于丹灶板块的全新项目上坤翰林湖壹号正式开放销售中心以及样板间。
现场剪彩仪式
作为上坤集团首个落子佛山的项目，此次上坤翰林湖壹号会带来什么惊喜呢，下面就来揭开该项目的神秘面纱。上午十点，项目正式开放销售中心，不少市民涌进参观，现场人头攒动。据工作人员介绍，项目预计将于5月下旬开盘，首推4座，售价待定，现在冻结2万享有98折。有趣的是，小编留意到，有一对夫妻，说要用花呗冻结2万，申请98折优惠。说明该项目的热度还是不错的。项目位于丹灶桂丹路及建沙路交汇处，规划有4栋18层高的住宅，主打89-118㎡精装三四房，2梯4户，楼栋皆采用蝶式设计，部分楼栋可观翰林湖。其中皆分布在南侧的89㎡3房A户型以及115-118㎡4房C户型就吸引了小编的眼球。该户型为竖厅设计，对比市面上很多的约90㎡户型，该户型比较难得的是做到了南北对流，三开间朝南，双卫生间设计，动静分区，干湿分离，主卧及次卧及厨房均赠送飘窗，满足刚需。该户型为横厅设计，户型方正，南北通透，入门就是次卫，回家第一时间就能好好洗手，阳台较为阔绰，厨房、主卧以及两个次卧均赠送飘窗，主卧室留有衣帽间的空间，主卧及次卧都做到了干湿分离。配套方面，项目距离佛山西站仅10公里，开车仅约10分钟。3公里内除了翰林湖公园外，还有有为小学、丹灶小学、下沙滘文化广场、佳盛购物广场等，未来片区还将在项目北侧规划一所初中。此外，在最新公布的南海新轨道线路计划中，狮山有轨电车T3线路的起点就设置在翰林湖。上坤翰林湖壹号周边在售项目仅有美的·翰湖苑，项目主打90-160㎡三四房产品，带装修均价约1.3万元/㎡。而丹灶片区在售包括有奥园·上林一品、龙光·玖龙湖、祈福·南湾半岛等楼盘，推售价格在1.1-1.5万元/㎡之间。项目是去年8月上坤集团以总价3.5亿万元斩获丹灶大金智地块，折合楼面地价约7088元/㎡，溢价率约18.14%。近日，不少纯新盘挤堆亮相，磨刀霍霍冲刺五一，其实这对于购房者来说，也是一件好事，起码市面上能选择的项目多了。#佛房网认证合作商家:众友装饰-收楼验房服务
#新风系统因疫情走进业主视线,需要了解更多的是……
