独家爆料|临港新片区红利大局，急速“上车”手慢无

11月5日，第二届中国国际进博会在上海开幕，开幕会上提到3点：

第一，  上海自由贸易试验区临港新片区已经正式设立

第二，  上海证券交易所设立科创板并试点注册制已经正式实施

第三，  长三角区域一体化发展已经作为国家战略正式实施

（以上内容截取进博会演讲稿）

在开幕会中，临港新片区被列到首位，足见临港新片区的重要地位，以及国家对临港新片区的高度重视。自新片区总体方案的发布以来，临港便站在了高起点谋划、高标准推进、高水平实施中，正以超常的速度进入密集施工期。

临港超级速度：跑出加速度，干出显示度

所有的节奏，都在证明一个词：超速！

如果要用一个词来形容临港，“超级速度”最适合不过。

从8月6日开始，新片区就步入“加速器”；

10天后，一份涵盖人才、税收、住房、土地规划、产业集聚等方方面面内容的“临港50条”问世，震动市场；

9月20号揭牌满月，外国人才创新政策、自贸新片区金融业发展细则出台；

10月18号双满月之际，篇幅达1.5万字的新片区“1+4”产业政策发布，56条细则，被企业称作条条是干货，句句抵要害；

11月1日颁布新的人才政策：新片区部分核心人才、特殊人才可直接落户，人员居转户年限缩短至最低3年，政策利好，直击人心。

截至目前临港新片区新注册企业达到1329家，集中签约了62个项目，总投资超过260亿元；与16家重要金融机构、上海国有企业签订战略合作协议。临港正以最惊人的速度，营造最优越的营商环境，汇聚世界级产业，包揽全球英才，集纳全球智慧。

临港的明天正以惊人的速度到来

除了大刀阔斧的产业政策与人才政策，在城市配套建设方面的速度同样惊人：

未来18号线的延长线也会连接到临港新片区，直接从临港连到浦东机场；

10月20日，两港大道快速化先行启动工程开工，东起 老芦公路、西至 新四平公路、横跨临港蓝湾小镇、特斯拉工厂、芦潮港社区、滴水湖主城区等，将新片区的东西快速串联。

而西面的S3高速也在10月28日正式开工，未来两港大道快速路向西联通S3，向东连接浦东机场，整个临港将进入快速的交通时期！

对于价值暴涨的临港，怎么参与其中？ 

开局就是决战，起步就是冲刺的临港，无论是交通还是产业或其他，每一项举动都是紧锣密鼓地进行，这样的速度放眼整个中国，或许再找不到第二个，而这样的速度也在向我们传达一个信息：临港板块的整体崛起，是个不争的事实。而临港的明天，正在以超乎想象的惊人速度到来，这座城市的价值正在跳级式的增长，你准备好了吗？

而作为普通老百姓的我们，如何参与其中，分享红利？

我想最快捷的方式，就是买房在这里，生活在这里。

试想，如果不买房，不生活在这里，当临港站在中国最重要位置的时候和你又有何直接关系？

你享受不到城市、交通带来的便利，城市发展带来的红利，更无法体验到身价暴涨后的满足感与骄傲感。

时至今日，我身边还有好多人质疑临港的发展，认为要发展起来那是十几二十年后，但我想说一句：对不起，对于临港，反应慢只能错过！

那么如何快速上车？

选择最高品质量的国际社区

对于临港，了解的人或许都知道，在约861.972平方公里的土地上，其所供选择的商品房并不多，尤其是在约119.5平方公里的先行启动区中，屈指可数。其中保利·玲玥公馆便是先行区里最火热的在售高层之一。

这里是最高质量的国际社区

保利·玲玥公馆位于临港重点发展之地——临港蓝湾，打造的产城融合的特色小镇，依托17平方公里的产业，距离世界超级工厂特斯拉大约2KM左右，已吸引了西门子、飞利浦、沃尔沃、三一重工、徐工、建发、光大科技等知名企业入驻。随着新片区的不断发展，蓝湾小站的未来价值不言而喻。

这里有最全方位的生活服务

蓝湾国际社区提供全方位的生活服务，引入五星级法国雅高旗下美爵酒店、足球青训基地、皮划艇俱乐部、有氧跑道、自行车道等。医疗配套则拥有市第六人民医院东院、东软熙康云医院、以及高端医养结合服务机构等。

|示意图

这里有最优质的教育资源

附近有临港蓝湾幼儿园、上海世外教育附属临港外国语学校，9年一贯制的学校，一站式教育资源，形成全龄段教育体系。

这里是最优质的生活环境

这里拥有16000亩生态资源、3公里私享海岸线的蓝湾小镇，居住在这里，举目四望都是一片绿意，良好的空气也将对孩子的身心发展起到良好的作用。

|项目效果图

 “上车”不快，真的手慢无

保利·玲玥公馆作为先行区的最受欢迎的楼盘之一，其价值不单在临港蓝湾的占位，还有优质的产品本身：

|项目效果图

经典匠造的景观社区

保利玲玥公馆就坐落于临港蓝湾国际社区，项目整体容积率为1.6，采用新亚洲的典雅风格

局部石材干挂凸显品质感，整个社区以中央景观为正中轴，呈现十字对称景观布局，组团式园林景观让公共绿化集中，每栋楼都能享受到社区景观。

完善的全龄配套设施

社区规划成了全部小高层住宅的国际社区，生活舒适度更高，楼间距更大（楼间距可达30-50m），户型采光俱佳。在社区中心还配置了儿童游乐园、彩虹跑道等全龄配套，满足全家人的日常需求。

住央企打造的“神户型”，极致创新空间

在户型上采用了保利的“神户型”设计，以创新大胆突破空间尺度，打造更为方正的创新户型，并将得房率达到80%，成为该区域比较少有的户型，也因此保利玲玥公馆一直在热销排行榜中占有一席之地。主力户型为建筑面积约81-114㎡户型。

建面约81平做到了3房的户型，三开间朝南，户型全明，主卧与客厅之间连接超大景观阳台，其余卧室均飘窗设计。卫生间做了干湿分离，不干扰家人的使用。预留收纳空间：玄关柜、过道收纳柜、阳台家柜等，收纳生活林林种种。L型厨房，烹饪动线不受阻，大跨度阳台，随手收获动容美景。

建面约94平的户型设计为了3室2卫，主卧套房设计，步入式衣帽间，独立卫浴。该户型与建面约81平的户型相比，同样是三开间朝南，但户型设计更加合理。约6.2米南向超大面宽客餐厅，客、餐、厨、阳台相连，打造阳光阔绰横厅、宽景南向阳台，采光极佳，室内通风好。

建面约114㎡设计为四房两厅两卫，入户玄关设计，市场罕见四开间朝南，三卧、双厅朝南，超大南向采光。四房设计，满足三代同堂，尽享天伦之乐。双卫设计，主次分明，家人利用不拥挤，U型厨房设计，烹饪动线更合理，双厅横向设计，连接观景大阳台，生活更自在。

|项目效果图

据了解，保利·玲玥公馆最后一期珍藏新品即将面世，日前该项目已经上会，预计一到两周内将取得预售证，作为压轴新品，数量不会太多，想搭上临港新片区这趟快车的朋友更应该抓紧行动，毕竟在临港先行区里，“高层少，想上车的人却很多！”的楼市状况也很真实!

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