一周头条|租赁加速推进，北京共有产权房落地，企业集中发债融资，本周楼市热点全Get!
丁祖昱评楼市，一周热点有话说。政策市场企业土地，楼市面面观。
头条来“袭”
北京：住房租赁新政10月31日正式实施
9月29日，北京《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》正式发布，通知规定，“承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续”。《通知》实施日期为2017年10月31日。
>>>点评：迅速落地
9月多数房企业绩环比上涨，碧桂园突破4000亿
克而瑞销售排行榜数据显示，9月多数房企的销售业绩环比增长明显，第一位碧桂园销售突破4000亿元，同时9月新增三家千亿企业，千亿企业达到11家。与2016年全年相比，TOP100房企集中度继续上升，金额方面，TOP100房企的集中度达到53.2%，占据市场份额过半。面积方面，TOP50房企集中度升幅最大达5.4个百分点，TOP100房企的集中度达到了32.1%。
>>>点评：十一千亿
4宗地块/4块租赁住房用地/100平/2300万人
四宗商住地块要求建共有产权住房
9月30日，北京推出6宗商住地块，建设用地面积合约57.81万平方米，起始价共计234.38亿元。其中，77号、78号、80号、81号地块宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”。
>>>点评：全面启动
上海再推4块租赁用地住房
9月29日，上海市土地交易市场再推出4宗100%不可售租赁住房用地，出让面积达12.7万平方米，起始总价14亿元。目前上海已经推出19宗住房租赁地块，出让面积近60万平方米。
>>>点评：全部姓租
海南停止批准建面100平及以下住宅建设
9月29日，海南省住房和城乡建设厅在官网发布通知称，自通知印发之日起将停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设，包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅。
>>>点评：莫名其妙
2020年常住人口控制在2300万人以内
9月27日，中共中央国务院对《北京城市总体规划（2016年-2035年）》的批复提出要求称，要严格控制城市规模，到2020年常住人口规模控制在2300万人以内，2020年以后长期稳定在这一水平。
>>>点评：难度不低
东莞/保利/杭州/南昌
东莞住建局发告诉要求房企自律
9月27日，广东省东莞市推出七项措施，要求未取得预售许可证的商品住房项目，不得以认筹、预订、排号、发放VIP卡等方式收取或变相收取订金、预订款等性质的费用。
>>>点评：问题不少
保利发债200亿元
9月27日，保利地产公告称，交易商协会同意接受公司50亿元超短期融资券、以及150亿元中期票据注册，注册额度2年内有效。此外，金隅股份、华发股份等公司也都发行不同债券。
>>>点评：都要资金
杭州首推70年租赁住房用地
9月26日，杭州市国土局挂牌了两宗地块，其中一宗彭埠单元地块土地用途标注为“租赁住房”，土地年限70年，该单元项目在建成后将“只租不售”，这种模式在杭州土地拍卖中尚属首次。
>>>点评：重要信号
南昌11月1日起买房改房新规
9月26日，南昌市政府研究同意并印发执行《南昌市划拨国有土地上城镇住房转让不动产登记办法》，提到划拨国有土地上城镇住房转让，由购房人按房屋成交价格的1%缴纳土地出让金，房屋成交价格参照税务部门计征契税时计税价格确定，并于11月1日起执行。
>>>点评：成本不高
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