每日昱言｜义乌出台房地产市场平稳健康发展九项政策
#义乌出台房地产市场平稳健康发展九项政策#
近日，有媒体从义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室获悉，义乌出台房地产市场平稳健康发展九项政策。其中包括，加强土地市场调控。加强房地产金融领域监管。提高预售许可条件。实行房地产项目十二分制管理。实行限制转让政策。规范商品房销售秩序。全面规范和加强房屋网签备案工作。规范房地产中介机构。规范房地产市场信息发布。
点评：系统性调控。
#海南三亚：查处房地产开发企业未批先售、捆绑销售等行为#
据三亚市住建局网站近日消息，三亚市人民政府办公室日前印发《三亚市2021年房地产市场专项整治工作方案》(下称《方案》)。
工作目标上，《方案》提出，通过查处房地产开发企业未批先售、捆绑销售及以各类名义加价销售、诱导或协助无资格购房人骗购住房等违法违规行为；整治中介机构及从业人员协助无资格人员挂靠第三方公司缴纳社保或个税等方式骗取购房资格等。
同时，打击个人规避限购政策、骗购住房等行为，解决近期房地产交易中投诉多、信访集中的突出问题，遏制房地产市场各类违法违规行为多发势头，稳定三亚市房地产市场秩序。
重点整治内容上，《方案》指出，重点对在建、在售以及群众投诉举报较多的商品房项目违法违规行为开展排查整治。
点评：从严治房。
#广东：支持汕头建设现代化经济特区 推动省重大产业项目倾斜布局#3月29日，广东省委、省政府正式发布《中共广东省委广东省人民政府关于支持汕头建设新时代中国特色社会主义现代化活力经济特区的意见》。《意见》提出了汕头的发展目标：到2025年，更高水平开放型经济新体制基本形成，经济实力、发展质量、城市功能明显提升，营商环境显著改善，现代化活力经济特区建设初见成效。到2035年，省域副中心城市基本建成，经济综合实力和城市竞争力位居沿海开放地区前列，市场化法治化国际化营商环境更加完善，成为高质量发展的现代化活力经济特区。
#正荣服务2020年收入11.03亿元 在管面积升至4130万平方米#3月28日，正荣服务集团有限公司发布截至2020年12月31日止年度的业绩公告，2020年录得收入约11.03亿元，较2019年同期增长约54.0%。据了解，正荣服务的收入主要来自物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务。其中，物业管理服务是最大的收入来源，达4.87亿元，占比44.1%，同比增长约42.2%。截至2020年底，正荣服务物业管理服务的合约建筑面积约为8740万平方米，同比增长约136.2%，在管建筑面积达约4130万平方米，同比增长约80.0%。年内新进21个城市，业务布局覆盖城市数量扩展到42个，在管项目的数量扩展到234个。
#华润置地与海南省发展控股签署战略合作协议#3月28日，华润置地与海南省发展控股有限公司签署战略合作协议，华润置地党委书记、执行董事、总裁李欣，华润置地副总裁孟小周，海南省发展控股有限公司党委副书记、总经理李晓刚等领导出席签约仪式。座谈会前，李欣一行实地考察了南海明珠岛项目。
#华远地产15亿元公司债利率定档4.40%#上交所3月29日披露，华远地产股份有限公司发布了2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）票面利率的公告。公告指出，本期债券发行面值总额15亿元，期限为3年期，已于3月26日在网下向专业机构投资者进行了票面利率询价，票面利率定为4.40%。据悉，截至2020年9月30日未经审计合并报表中所有者权益合计，发行人最近一期末净资产（含少数股东权益）为92.77亿元；本期债券上市前，公司最近三个会计年度实现的年均可分配利润为7.75亿元。
#金茂首进湛江 成为372亩尖嘴岭片区旧改前期服务商#3月28日，中国金茂披露信息称，金茂广州与湛江赤坎百姓村正式举行“尖嘴岭片区改造项目”前期合作框架协议签约仪式。金茂正式成为尖嘴岭片区改造前期服务商，亦是首次进入湛江。百姓村尖嘴岭旧城改造位于湛江市区，占地约372亩。
#越秀地产28亿斩获广州南洋电器厂旧改 将建198米地标#3月29日，广州智能装备科技创意园有限公司斩获广州市越秀区南洋电器厂及周边更新改造项目，成交价约28.15亿元。工商信息显示，广州智能装备科技创意园有限公司的最大股东为广州市城市建设开发有限公司（越秀地产）。值得一提的是，这是广州首次采用网上挂牌选定旧改主体。项目挂牌起始价28.15亿元，改造成本为固定值20.64亿元，最终挂牌成交价格与固定成本的差额为土地出让金。该项目东至黄华路，南至东风路，西至东濠涌，北至金濠大厦，总用地面积37,326平方米，改造范围面积约3.73公顷。
#中交、天益分别以9.6亿、5.1亿竞得惠州商住地#3月29日，广东惠州仲恺陈江街道以总价147124万元成交2宗商住地，分别由深圳中交房地产有限公司和中汇（深圳）咨询管理合伙企业（有限合伙）、惠州市天惠投资有限公司竞得。深圳中交房地产有限公司和中汇（深圳）咨询管理合伙企业（有限合伙）以总价96198万元获得仲恺陈江街道ZKC-050-21号地块，折合楼面价约2814元/㎡，溢价率24.6%。惠州市天惠投资有限公司以底价50926万元拿下仲恺陈江街道胜利村甲子片区ZKC-050-08、ZKC-051-01和ZKC-051-03号地块，折合楼面价约1988元/㎡。