民法典下，未经房屋所有权变更登记，也能产生房屋所有权变更的后果

由王梅律师开设的房地产纠纷司法判例法律解析专栏，每期改编一个真实案例，结合相关司法裁判观点、实务经验以及2021年1月1日开始适用的《民法典》，深度解析房地产纠纷相关法律实务问题。

本文为该专栏的第七篇文章，主要介绍：在民法典体系下，房屋不经过房管局所有权变更登记，也能产生房屋所有权变动的后果。本文包括四个部分：第一部分为案情简介，对案件实际情况做出介绍；第二部分为司法裁判观点，总结人民法院对同类或相似案件的裁判观点；第三部分为王梅律师法律解析，结合民法典等相关法律法规的规定，对与案件有关的问题做出法律解析。

通过本文的介绍，读者将了解到：1、通常情况下，房屋所有权变动以产权变更登记为准；2、特殊情况下，未经产权变更登记，也会产生所有权变动的后果；3、尚未办理所有权变更的房屋能否查封、扣押、冻结？