远洋服务港交所上市：开盘破发 市值66亿港元

雷帝网 雷建平 12月17日报道

远洋服务（股票代码为：“6677”）今日在港交所上市，发行价为5.88港元，共在全球发售2.96亿股，募资总额约17.4亿港元。

远洋服务此次总共引入8名基石投资者，包括淡水泉（香港）、国华人寿保险、高瓴基金、奥陆资本、Franchise Fund LP、永伦基业、Keltic及郑贤方。该等基石投资者合计认购金额1.2亿美元，折算成股份为1.58亿股。

不过，远洋服务表现差钱人意，开盘就破发，此后，远洋服务股价进一步下挫，跌幅约4.76%，市值约66.3亿港元。

1997年，随着中远酒店的成立，远洋服务开始着手为商写物业（如办公楼宇）提供物业管理相关服务；1999年，成立远洋亿家，并开始着手为远洋在北京开发的住宅物业提供物业管理服务。2011年，远洋服务已扩展环渤海地区、华东、华中及华南等中国其他地区。

截至2020年6月30日，远洋服务的总合约建筑面积达6190万平方米，遍及中国24个省、直辖市及自治区的54个城市，管理210个物业，总在管建筑面积达4230万平方米，包括155个住宅社区及55个非住宅物业。

远洋服务其物业管理服务涉及多种物业类型，包括住宅社区、商写物业（如写字楼、商场及酒店）及公共及其他物业（如医院、公共服务设施、政府大楼及学校）。

招股书显示，远洋服务2017年、2018年、2019年营收分别为12.13亿、16.1亿、18.3亿；远洋服务2020年上半年营收为9亿元，上年同期的营收为8.48亿元。

远洋服务2017年、2018年、2019年毛利分别为2.51亿元、3.23亿元、3.76亿元；远洋服务2020年上半年毛利为2.57亿元，上年同期的毛利为2.03亿元。

远洋服务2017年、2018年、2019年期内利润分别为1.05亿元、1.44亿元、2.05亿元；远洋服务2020年上半年期内利润为1.54亿，上年同期的期内利润为1.22亿。

于2020年6月29日，远洋服务与Smart Estate、Wealth Best及耀胜订立一份认购协议，据此，于2020年7月30日分别向Smart Estate及Wealth Best配发及发行5,444股股份及5,556股股份，总代价为1.36亿元。

Smart Estate主要从事投资业务，其分别由彩帆环球有限公司（由胡英勇全资拥有）、盛泰创投有限公司（由张书峰全资拥有）及高希创投有限公司（由杨德勇全资拥有）拥有43%、43%及14%的权益。杨德勇为远洋服务的执行董事，而胡英勇及张书峰为远洋集团的高级业务管理成员。

IPO前，远洋集团持有远洋服务90.1%股权，为大股东。

中国人寿保险则持有远洋集团29.59%股权，大家人寿保险持有29.58%股权，远洋其他股东持有40.83%股权。

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