【每日昱言】济南、福州出台土地新规，昆山再现限购政策，深圳投入千亿人才安居，北京土地断供5月重新开闸

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1【政策：昆山】9月28日，昆山市发布《昆山市加强房地产市场管理实施意见》，意见自2016年9月29日起实施。该意见具体从十七个方面提出了要求。其中备受关注的是，昆山新政要求非苏州市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

点评：最后大招

2【政策：济南】9月28日消息，济南出台房地产调控新规，拟通过提高居住用地买资金条件和竞买保证金等，防止非理性竞争以及恶意炒作土地和囤积土地，并要求开发商拿预售证后10日内必须一次性公开全部房源价格。

点评：调控标配

3【城市：福州】9月28日，福州市房屋登记中心官网显示，福州市人民政府办公厅发布《福州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》，新政主要涉及土地市场供应和商品房销售两方面。其中提高福州城区公开出让项目用地竞买保证金和缩短土地出让金付款期限，以及项目前后批次楼盘涨幅不能高于10%等等。

点评：似曾相识

4【政策：深圳】近日，广东省省委副书记、深圳市委书记马兴瑞在深圳市政协六届十七次主席会议上提及，深圳市目前正计划投入1000亿建立人才安居公司，该公司是深圳市属国有独资公司。其称，安居公司的目的是吸引人才，提供远低于市场承租价的房子给愿意来深圳的人才。

点评：不惜代价

5【政策：南京】9月29日，南京住房公积金管理中心发布《关于暂停受理公转商贴息贷款申请的函》，将从10月1日起暂停受理公转商贴息贷款申请。凡是9月30日24时以后录入系统的公转商贴息贷款申请一律不再审批。

点评：银根收紧

6【政策：深圳】9月29日，深圳市规划国土委向深圳市各区直属机构、管理局下发《关于开展房地产市场专项整治工作的通知》，要求各区规划国土部门、规划土地监察部门对深圳市房地产开发企业、经纪机构的经营行为进行专项检查。指出将对房地产开发企业涉及到是否存在有变相捂盘惜售、操纵价格的行为等方面展开检查。

点评：就看力度

7【政策：北京】9月29日，北京市规划和国土资源管理委员会官网称，下一步，北京市土地交易市场将继续加大自住型商品住房以及中小套型普通商品住房用地的供应，在增加刚需商品住宅有效供应的同时，兼顾满足改善型住宅需求。

点评：政策微调

8【城市：北京】9月29日，已经断供5个月的北京土地市场终于迎来开闸，当天北京国土局发布了5宗住宅用地的出让公告，共涉及土地面积34.9公顷，规划建筑面积约71.1万平方米，起始价总额为166.1亿元，挂牌竞价起始时间为10月19日。

点评：缓解地荒