5年稳涨！均价2万+！中山东区，凭什么！？
在中山买房，哪里好或者升值空间大？
这是很多网友问过房频君的一个问题。
房频君的答案一直以来只有一个：自住也好，投资也罢，置业考虑的第一站，必是东区。
东区，可以是目前中山的人居价值高地。
为何？经济基础决定了上层建筑。
逆势增长 东区经济动能超强
作为中山的政治、经济、文化中心，市委、市政府所在地，中山多个地标性生活配套均坐落于东区。
例如：中山博览中心、文化艺术中心、全民健身广场、兴中体育场、博爱医院等。利和希尔顿酒店、京华酒店、盛景商务酒店等一批国际级标准建设的商旅配套项目亦在东区集聚。
然而只说这些，很难具体地表现出东区的经济底蕴。但是通过一些数据，却可以直观地了解到，东区究竟有多强。
纵观2019年，在中山整体经济走下坡路的情况下，东区实现地区生产总值283.26亿元，逆大势上涨，增长幅度高达5.1%。
实际上，从2019年中山各镇区的GDP的总量来看，东区并不是第一。
在东区之前的，有小榄（308.53亿元）和火炬开发区（402.65亿元），但是，东区的人均GDP，却是全市的NO.1.
数据显示，2018年年末，东区的常住人口不足20万人，约17.44万人。但人均GDP高达16.24万元，约合2.36万美元，稳居中山第一。
究其原因，是东区整体产业的构成非常“高大上”。
根据官方公布的数据，截止到2019年：东区全区有“亿元楼宇”11座，总部企业17家，上市企业4家，新三板挂牌企业9家，新增规上限上企业总量达483家，金融及类金融企业约1700家，约占全市的三分之一。
数据，有时候能说明一切。东区经济的强劲发展动力，由此可见一斑。
保值+升值 才是完美选择
中山楼市近5年的发展，让许多人明白了一点：刚需也好、投资也罢，置业最不应该忽视的，实际上是保值。
时间回到2015年年底，深中通道动工带动下的深中同城的概念方兴未艾，中山部分临深片区的房价，涨幅和涨速可以用“疯狂”来形容。
然后，疯狂过后，留下的却是一片狼藉。
站在今日，回望过去，现在中山整体房价最高的区域却是东区，而非最近深圳的区域。
2015年，中山东区房价不过6808元/㎡，到了2020年，一路稳涨到21250元/㎡。
如果单论经济的总量数据，火炬比东区要强上许多，但是时至今日，东区的房价远远高于其他区域。
大到一个城市，小到一个区域。房价也好、房地产市场也罢，脱离不了配套、人口、经济等支撑。
缺少这些重要因素支撑的区域，或许房价会暴涨，但是后继乏力，价格难以稳定，往往大起大落。
高新产业集聚、高新人口集聚、高新配套集聚...这些是东区长久以来积累，现在是它傲视中山的资本。
整个中山，或许只有东区能同时满足升值+保值两大需求。
东区可以随便买？
既然东区这么好，是不是可以闭着眼睛随便买？
并非如此。
在东区买房也有一个小绝招：看中山路、看博爱路。
中山路上，星罗棋布地聚集着这座城市几十年沉淀的经济、人文、教育等高端配套。
而博爱路，则承载了中山城一路向东发展，连接深中通道、承接深圳的历史使命。
事实上，2019年，东区楼市的销冠，是同时位于中山路、博爱路两条黄金大动脉边上的一个项目。
中国指数研究院的数据显示：2019年，中山东区销冠盘为敏捷·紫岭国际，项目全年成交448套。
如果按一年365天计算，相当于每天成交1.2套。
这个数据有多牛？
要知道，去年中山楼市大环境接近“冰点”，并且东区平均房价高达约2万元/㎡。
在这样的情况下，敏捷·紫岭国际的单盘数据可以说惊艳。
“NO.1”为什么是它？
在解答这个问题之前，我们不妨来看一个全景VR，加深一些印象。
敏捷·紫岭国际，是敏捷集团进驻中山主城区的首个项目。
项目坐落中山行政金融中芯——东区核芯地带，雄踞城市主干道中山路、博爱路与长江路交汇形成的黄金十字板块中芯位置。
这三大主干道上，汇聚着中山城优质的景观、商业、教育等配套设施。
距离项目不足1公里，是中山约1300亩的城市之肺——紫马岭公园。可以说，敏捷·紫岭国际拥有很大的自然资源优势，是真正意义上的“公园洋房”。
△紫马岭公园周边航拍
敏捷·紫岭国际周边，10所优质学府环绕，除了有石岐中心小学、东区远洋学校（含小学初中）、水云轩小学、朗晴小学外，还有项目自带的紫岭小学。
根据中山市体教局公布的资料，上述小学均已达到省一级标准。
（注：学校仅供参考，具体入学政策以官方公布为准）
环境得天独厚，配套如此优渥，也难怪项目备受青睐，拿下东区“销冠”。
目前，敏捷·紫岭国际目前的入住业主超3600户，已是一座人居大城。
最最让人心动的是，在东区均价已突破2万/平的今天，置业东区动辄数百万。
而根据中山卓域地产提供的数据，目前敏捷·紫岭国际86平米（建筑面积）三房户型，当前在售均价约18000-21000元/平，总价在200万以内，堪称东区佳选！