村民笑哈哈!2个月遇2次,中山板芙又有拆迁!征补方案公布!

板芙又有地方要征地拆迁了!补偿方案已经公布!
近日,板芙镇政府发布公告,因国道G105线中山沙朗至古鹤段改建工程(板芙段)建设需要,对工程征收范围内的土地房屋、地上附着物及青苗等实施征收补偿。(如需咨询自己家是不是在征收范围内,可联系板芙镇土地房屋征收中心,电话:86501238
住宅最高补7100元/㎡
还有其他补助

根据公示的补偿方案,农村集体所有土地补偿的综合单价为16.63万元/亩,其中征地补偿6.88万元/亩(含土地补偿费和安置补助费),征地留用地折算货币补偿9.75万元/亩(留用地面积按征地面积15%计算));

△105国道沙朗立交桥

住宅性质土地房屋及地上附着物补偿均采用货币补偿方式,除土地补偿、房屋及地上附着物补偿外,还包括装修费、搬迁费以及12个月的临时居住过渡费;
非住宅性质土地房屋及地上附着物补偿同样采用货币补偿方式,包括装修费、搬迁费、工人遣散费、停业停产损失(6个月)、租金损失(不超过6个月)。
奖励方面,针对住宅性质土地房屋及地上附着物奖励包括两部分
一、签约奖励
规定时间内签约的,并在协议约定时间内交付土地、房屋及其他地上附着物的被征收人,对协议征收土地给与1000元/㎡的奖励,对协议征收主体建筑给与600元/㎡奖励;
二、自行安置奖励
选择货币补偿执行安置的被征收人,在分户补偿方案送达至被征收人之日起30天内签订补偿协议,并按协议约定时间交付土地、房屋及其他地上附作物的,以房屋被征收面积计算,对具有房产权益证书的,以6500元/㎡的标准给与一次性奖励;对未办理房产权属登记但经联审小组认定纳入补偿范围的,以5500元/㎡的标准给与一次性奖励。
非住宅性质土地房屋及地上附着物的奖励内容为:按期签约并在约定时间内交付土地、房屋及其他地上附着物的被征收人,按被征收土地房屋评估价值总额的8%给与一次性奖励。
除此之外,对征收住宅性质房屋的,一次性给与水、电、电视、电信等迁移费5000元/户的补助。

△项目施工线路图

据了解,这已经是板芙这两个月以来第二次有征地拆迁了,上一次是在9月份,因西部外环高速公路工程。
房频君发现国道G105线中山沙朗至古鹤段改建工程(板芙段)的补偿标准,与两个月之前西部外环高速板芙段的补偿标准较为类似。
西部外环高速板芙段
最高7100元/㎡ 可选择土地安置
2019年9月4日,中山市板芙镇人民政府发布公告,中山西环高速公路(含小榄支线)房地产征收与补偿安置方案(板芙段)出炉。
根据方案内容,具有房产权属证书的,按征收补偿协议的主体建筑面积给予6500元/平方米的一次性补助,加上按时签约的600元/㎡的奖励,补偿金额高达7100元/㎡。还不算上其他补助经费。
征地补偿综合单价为16.63万元/亩。其中征地补偿6.88万元/亩(含土地补偿费和安置补助费),征地留用地折算货币补偿9.75万元/亩(留用地面积按征地面积15%计算)。
与G105国道改建工程不同的是,西部外环高速公路的补偿方式包含了土地安置方式(G105国道改建工程只有货币补偿)。
主要内容如下:
安置地为集体土地性质的,安置的被征收人必须符合我市宅基地政策所规定的相关条件(120平方米为上限、剩余的土地以货币补偿),不足120平方米的按120平方米予以安置。经联审小组认定的土地按120平方米为上限安置,不办理不动产权登记,剩余土地以货币补偿,不足120平方米的按1:1安置。
安置地为国有土地性质的,根据被征收土地面积按1:1比例安置。
G105改建后全程无红绿灯
城区半小时到三乡!
资料显示,G105国道改建项目路线分为两段:沙朗至中山三桥段起于沙朗立交,路线往南经西区街办、沙溪镇,终于中山三桥,长约9.7公里,路基宽36.5米;板芙至三乡古鹤段起于板芙镇中环,路线往东南,与板芙大道、迎宾大道、工业大道、省道S365等道路交叉,终于三乡镇古鹤,长约22.6公里。
工程工期30个月,总投资13亿元。
路线全长约32.3公里,采用双向八车道(六车道改八车道)一级公路技术标准,设计速度80公里/小时。沿线镇区:西区办事处、沙溪镇、南区办事处、板芙镇、三乡镇。
据了解,工程主线全线取消红绿灯,未来将大大缩短从沙朗至古鹤的行车时间,30分钟或可从城区直达三乡,进一步加强了中心城区和南部组团的高效对接。
目前,国道G105线中山沙朗至古鹤段已经进行局部围蔽,11月20日项目已进场施工。
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