【问问丽莎】如何才能让不付钱的租客搬走?

要是在这里买房子，最好的方式是怎么可以把国外的钱转到这里的个人账户？

莎粉

丽莎律师行

一般来说，英国的银行是不限制国外可以汇多少钱进来的，只要这些钱有充分的合法来源证明。至于如何转过来的问题，这是需要根据个人的具体情况来说的，不是笼统的。

请问如何可以让不付钱的租客搬走？

莎粉

丽莎律师行

您需要按照法律程序，给对方通知，然后如果对方不主动搬走的话，您需要提出诉讼，申请法庭的驱逐令才可以的；否则如果不按照程序走，就是非法驱逐，是会有严重的后果的。

我朋友说英国法律刚改，租客欠电气费用不交的话，房东需要负责，请问是不是真的？

莎粉

丽莎律师行

应该说你所听说的是错误的。我们没有听说过这类情况。

英国的房产证是什么样的，是也有类似中国的房产证的那种证书吗？还是在Land Registry的纪录证明呢？

莎粉

丽莎律师行

现在英国的房产证一般都是在land registry的网上注册了，不再有所谓的证了。

我有一套房子，租给了几个中国学生，有一个学生因为家属过来陪伴，想把他的房间转租出去，搬出去住。之后他租给了一个新租客，签了2个月合同，交了2周房租，和200镑押金。但新租客住了2周后就不再给房租，他说这儿也不好，那儿也坏了，是poor condition，要报告政府。我这套房子是去年刚买的，新装修好去年9月份才出租出去的，这个新租客搬来前让他看了一切都工作正常。这个新租客常带很多人上去，有两个租客吓得搬出去和朋友合住了，只剩下一个男学生在和他住。并且一周前那个男学生的行李箱放在后院储藏室，也被人撬开门拿走了些东西。现在大家包括我都担心这个新租客就一直赖在这里不走，不知道我们能怎么样才能让他走掉？他与那个中国学生的合同到5月31号到期，可以怎样做？

莎粉

丽莎律师行

应该说在这件事情上，您并没有按照合同来走，所以才出现现在的被动局面。您当初就不应该允许那个学生转租出去。由于您同意了，现在想驱赶是很困难的。你们现在最好的办法就是给对方合理的通知，让他搬出去。如果到期对方拒绝搬出去的话，您可以到法庭提出控告了。我们需要指出的是，您给对方的通知需要按照法律的规定和格式来写。同时，在法庭没有驱逐令之前，您是不可以随意更换钥匙来驱逐他的；否则就是非法驱逐，你们会很被动的。

如果亲父很早离异，孩子们都跟妈妈去了，又随了继父的姓。亲父去世后的财产是按遗嘱全部留给现任妻子，还是必须拿出一部分给孩子，然后再按遗嘱给现任的妻子呢？他离异后与孩子再无任何联系，而且他拒绝承认他们是他的孩子。不管有无遗嘱现任妻子能全部继承他的遗产吗？

莎粉

丽莎律师行

配偶一般是应该继承遗产的。有经验的律师一般会把不给这些子女财产的原因详细记录下来的。这样将来如果有任何纠纷，也是有证据可以证明的。

我家后花园就有棵under preservation的大橡树，比日前丽莎文章里主人公的树还大。10多年前搬过来时树就在了，每天深受无阳光，鸟粪（树大鸟多，衣服不能晾外面，孩子也不能在后花园玩），扫不完的落叶，土壤无营养种不了花等各种困扰。政府就这几年锯掉了些枝桠，有办法请政府锯掉整棵树吗？

莎粉

丽莎律师行

如果让他们完全铲除的话，比较困难。我们建议如果现在这棵树还造成困难的话，应该不停给他们反应，让他们尽量多砍去一些枝桠。

我老公（英国人）和他前妻（英国人）2015年分开了，是他前妻要分手的。他和他前妻没有领过结婚证，一起有5个孩子都成年而且有孩子了。他们分手前把钱对半分，但是房子只有一套，本来是要卖掉一人一半，但是他前妻还住在里面不愿意卖，每个月他前妻还花掉他2000多镑，说是花在房子的费用上了。我老公说因为他前妻从来没有工作过，所以法律上规定必须继续赡养她和给房子的费用，真的是这样吗？有什么办法可以解决这个问题？如果请律师能赢吗？律师费大概多少？有什么办法能强制她把房子卖掉吗？

莎粉

丽莎律师行

如果他们没有结婚证的话，就不是夫妻，只是伴侣关系。如果你老公愿意的话，他是可以通过律师来提出起诉，正式来分割他们的财产的。如果双方不能达成一致意见的话，法庭会进行判决的。