在店铺买卖的过程中，好多人往往只看重店铺的生意如何，对店铺租约的租期却缺乏足够的重视，这有时候往往会带来令人想象不到的严重后果。丽莎就接到过这样一个莎粉的咨询：这位莎粉在去年的时候从别人那里花了35千英镑买下了一家中餐馆。这个中餐馆位于一个购物中心里面。每日的客流量很大，餐馆的生意非常好。莎粉自然是非常满意。由于莎粉和卖方是朋友，整个餐馆的交接手续没有聘请任何律师。他们一起来到购物中心物业管理处的办公室，分别签了字。莎粉把钱款打给了卖方，卖方当场把钥匙交给了莎粉。莎粉在把店铺盘下来之后，决定大干一场，花了10多千英镑把饭店重新装修了一番，而且又花费了几千镑钱重新印制了菜单，并且请人分发出去。生意很快地比以前更加红火。然而，没有想到的是，莎粉还没有正式经营7，8个月的时间，商场物业管理处那边忽然来了信件，要求莎粉必须在两个月时间内搬走，因为购物中心要进行重新的规划和开发。原来，购物中心的所有者一直在向当地政府的规划部门申请许可，要求把购物中心推倒，重新开发成商业和住宅混合的建筑。正是由于这个原因，在过去两年的时间内，购物中心物业管理处和所有人签订的租约都是两个月期限的，也就是说没有固定的时间，只要购物中心需要，他们给租客两个月时间的通知，租客就必须搬出去，而且还没有任何补偿。
莎粉在购买这个餐馆时，由于当时只注意到餐馆的营业额，而没有充分注意到租约期限的长短。
实际上莎粉根本就没有阅读自己租约的条款，也不知道里面到底是什么内容，就稀里糊涂地签了字。
现在购物中心通知搬出去，莎粉不会有任何选择。
这就意味着一家好好的餐馆转眼间就要消失了。莎粉自己几十千的投资以及过去将近一年时间的辛苦就这样付诸东流了。
这个案件充分说明了一个租约的租期会对当事人的生意造成怎样毁灭性的后果。虽然说在店铺买卖中，最值钱的往往是店铺的生意，店铺中的生财工具和租约倒不是值多少钱的。然而如果没有了店铺，没有了经营场所，生意又会在哪里存在呢？这就好比是，没有了骨头，肉又能长在什么地方呢?这使我们想到了另外一个莎粉。这位莎粉前两年花了50千镑的钱，购买了一家店铺，房东是地方政府。店铺的生意很是不错，然而也是没过多久，地方政府就来了一封信，告诉莎粉说店铺所在的整条街道都将面临开发，要求莎粉关闭店铺，尽快搬出去。由于地方政府的开发计划早就进行了公布，任何人只要稍微调查一下都是可以查到的，莎粉所能够获得的赔偿是非常有限的。这两个案件充分说明，如果您有意想购买店铺的话，一定要对租约的期限进行认真考虑。如果您的租约允许房东在给出一定时间通知的情况下，随意结束租约的话，您一定要特别因为一旦这种情况发生，您有没有考虑自己的店将会搬到哪里去？您又有什么地方可以搬呢？哪怕在现在的租约期间，房东不可以给您通知，随意结束租约，您也应该考虑如果自己的租约到期了，房东还会续约给自己吗？如果对方不想续约的话，自己辛辛苦苦经营起来的店铺又该怎么办呢？这也许是真的，但是即使是这样，您仍然可以考虑把自己的店铺出售出去。不要忘了，在很多情况下，您的店铺都是几十千，上百千英镑，甚至价值更多的财产。如果您的租约已经没了，谁还会花那么多钱购买一个不存在的店铺呢？另外，有时候妨碍店铺经营的不光是房东，地方政府的任何决定都有可能影响到店铺的前途。因此，在购买店铺时，不光要认真审查自己租约的规定，还要考虑是否应该对地方政府的规划进行调查，以防止意外的情况发生。
总而言之，购买店铺对于好多人都是很大精力和时间的投入，有些甚至是全家的全部资产。 因此，在您作出决定的时候，还是要慎重一些好。
做生意总是要冒险的，但是不听不闻的冒险只能是鲁莽，是不值得学习的。
