【问问丽莎】想为外卖店加个卷帘门,这钱该租客还是业主出?

我买的一家年期的外卖店，现在屋主说要把房子外面的柱子还有墙拿去油漆，要我出钱，请问我这钱该出吗？

莎粉

丽莎律师行

按照一般的店铺租约的规定，店铺的维修和粉刷是租客的责任。如果你的租约也是这样规定的话，恐怕你们要承担这个费用了。

我们公司为员工租了一套房子做宿舍，已经租了五年半。现房东以卫生差为由，强制我的员工在一个月内搬走并拒绝退还押金。这种做法是否合理？

莎粉

丽莎律师行

按照法律规定，房东如果把存在安全隐患、卫生隐患、拥挤问题的房屋出租出去的话，是犯法行为。如果你们的房屋确实是存在这些问题的话，是不可以继续居住下去的。不过如果你们的合同和房东还没有到期，而且是房东的过错的话，你们是有可能让房东赔偿你们的损失的。

和老公结婚时房子有贷款，是他结婚前购入，婚后没有加我的名字，council tax有我的名字，这样算婚后财产吗？

莎粉

丽莎律师行

单单有地税单据，并不能说明房屋是你的。这只能说明你居住在那里。

那么，有贷款的房子，可以加名字吗？

莎粉

丽莎律师行

如果是有贷款的话，除非是你也工作的话，否则银行不会同意把你的名字加入进去的。

打算和朋友一起合资租赁一个店铺做生意，我们现在不确定注册一个limited company和partnership businesses有什么区别，可以帮忙解释一下吗？

莎粉

丽莎律师行

这两个的本质区别倒不是很多。从法律上说，有限公司的责任一般是有限的，但是伙伴关系的责任是无限的。不过从实际上看，两者各有自己的优缺点，不同的人有不同的选择。

那可以简单讲解一下，关于 partnership business和limited company的区别吗？

莎粉

丽莎律师行

有限公司的责任是有限的，而伙伴关系的责任是无限的。这就是他们最大的区别。从生意的角度来说，好多生意是公司的性质，但是也不少是伙伴关系的性质。

马来西亚驾照可以转英国驾照吗？

莎粉

丽莎律师行

根据我们所知道的，这是不可以的。

我买了一家外卖店，刚开始接手的时候是没有卷帘门；后来附近治安有点差，我想安装一个卷帘门，我想问一下这个费用应该我们出还是业主？

莎粉

丽莎律师行

按照一般的租约规定，这应该是租客的责任，是因为这个卷帘门是为租客服务的。