【问问丽莎】已有两套出租房再买自住房, 可享印花税假期?

在两套出租房的前提下，买一个自住房，能不能享受这次的印花税政策福利？

莎粉

丽莎律师行

您仍然可以享受的，不过头500千是按照3%来交税的。

如果我找的是500千以下的房子，是不是可以付0印花税呢？

莎粉

丽莎律师行

您的情况0-500千的部分是按照3%来缴税的。

我和外卖店房东签新的合同，可以加上如果在我合同到期内买Freehold的话是多少钱吗？就是订好一个价格。

莎粉

丽莎律师行

您是可以在租约中写上您有购买房屋所有权的优先权，但是现在写上所有权的价格，我们认为不是好的做法，因为没有人会知道您会什么时间购买，也无法预测将来的房屋的价格。只要您可以有房屋所有权的购买优先权的话，也就是说将来业主要卖的话，必须先问一下您是否买，这样对您来说就具有一定的保护性。

承上，请问您这里外卖店签合同是怎么收费的？

莎粉

丽莎律师行

我们店铺买卖的费用是900镑加税。

再承上述提问，因为我之前是想买Freehold，因为现在经济不好所以想先签Lesaes，如果明年可以做的起来随时买下来，但是又怕房东涨价。

莎粉

丽莎律师行

如果这样的话，可以把价格定下来。

现在曼城关于嫁接眼睫毛这一部分可以开始做了吗？

莎粉

丽莎律师行

这是可以的。这基本是和理发差不多的。

想请问一个关于Council Tax的问题：我和我老公前年一起来的英国读书，他读博我读研，我去年9月毕业后把学生签转成了依附于我老公的T4 dependent visa。最近找到了工作很快要入职了，而他2022年底才毕业，我们打算在他接下来2年博士期间继续一起住在学生公寓（以他的名字签合同的One-bed apartment）。我想问下这样的情况我需要交Council Tax吗？如果不交或者交不了未来会对我申请永居或个人诚信纪录有影响吗？会引官司吗？因为我问了当地Council，收到回复说我们住的学生公寓Liability remains with the owners and no change to me，因此也不会收到Council Tax reference number，也就是我现在想交Tax但没Number也交不了，不知道该怎么办，想知道法律上有没有隐患/我需不需要自己搬出去住？

莎粉

丽莎律师行

谢谢您联系我们。由于COUNCIL已经确定地税是找业主去要。只要业主不特别让您来分担这个费用的话，您就是不需要付的。

投资买入房产出租，以公司名义买，和个人名义买，各有什么利弊？

莎粉

丽莎律师行