最近几天，丽莎又发现了一位改造神人！和其他投资者有点不一样，这位牛人专门喜欢在好区域里买一栋最不起眼的房子，然后开始改造。
她前前后后把三套非常旧的房子打造了漂亮的精品房，从街上最差房子变成最好的，最后卖掉它们赚利润。
她和爱人最新出售的房子，交易价为68万英镑，比一年前购买的价高出16万英镑（差不多折合150万人民币）。您别以为这是“吹”的，待会儿您看到房子前后对比图后，估计，马上就想要求着拜师学艺了！这位漂亮时尚的女士就是改造牛人Becky！她是一名活动策划人，也是两个孩子的妈妈。2014年，她和爱人Adam在伦敦东南部买了一套两居室的公寓。据说，这套房子所在的区域很不错，有着很好的学校以及交通连接。一般来说，这样区域的房子不应该低于25万英镑的。不过，这套房子被评价为那条街上颜值最低，设施最差最破的房子，原主人以17.5万英镑的价格卖给了他们。
您别以为Becky吃亏了，这位女士颇有生意头脑，她早就看到了这个区域的价值。房子破和烂没关系，只要区域好，价格合适，她可以再花点精力来翻新，出售后就可赚到利润了。果然，一年后，他们以28.5万英镑的价格将这套房子出售——也就是说，他们从中赚了差不多11万英镑。Becky说：“为攒钱买第一套房子，我们都住回了父母家。后来，买到了第一套房子的时候，我们还没有孩子，我们也避免了社交活动，全部投进了改造房子的工作上。当我们赚了这笔钱时，真的很兴奋，它给了我们动力，我们决定今后会坚持做这样的投资。”2015年5月，他们拿着11万的利润，在伦敦东南部布罗姆利又买了一套四居室独立屋。同样，这套房子也是好位置里长得比较丑的房子。他们低价购买，翻新，出售。这一次，他们赚得更多了。差不多2年后，他们以68万英镑的价格卖掉它，相当于净赚16万英镑啊！“我们把公寓的利润作为一个跳板。如果没这些利润，我们肯定无法支付布罗姆利房子的首付款。我们把它做起来，并兑现了。现在，我们又有了16万英镑，足够下一套房的首付了“今年，他们正在改造第三处房产——这是一套位于萨里郡的平房，价格61万英镑。真是一套比一套贵，一套比一套赚得多啊！是什么样的改造技术，可以让旧房产迅速升值这么多的？Becky分享了她第二套房子的装修经历。Becky说，他们给第二套房子的改造预算是3万英镑，前前后后总共花18个月的时间。她回忆，刚买下这套房子的时候，房子确实非常陈旧，他们在拉开地毯的时候，还看到了一份六十年代的旧报纸，地毯起码有几十年没碰了。除此之外，厨房，浴室，花园的外观也都很粗糙很破旧。于是，他们做好了心理准备——把整个房子全部重新打造。旧房子的外观看起来很陈旧了，他们重新给它刷了油漆，并在门外装上了粉色的花坛，还在墙壁上挂上了很多植物。改造后，整个外观就像是一个浪漫乐园。
房子里的厨房部分是比较花时间的改造项目。从图片可以看到，旧房子的厨房是靠着前门的位置。Becky认为这样的设计不合理，现代人比较喜欢从厨房走到花园。于是，他们把厨房的位置换了，夫妇在餐厅的位置敲开了一堵墙，用来做一个开放式厨房。现在看起来明亮又宽敞！
隔着屏幕，好像都感受到一股发霉的气息。现在，休息室被改造成现代房间，他们把墙壁刷成了乳白色，还装上了一套白色家具，地毯也换新了！这样一看，明显舒适很多！
我们再来看看他们的主卧室！他们把网状窗帘换成了银色窗帘，毛茸茸的家具让整个房间看起来时尚很多。
土气的厕所也被装成了一个非常奢华的空间。夫妇俩在厕所里添加新的瓷砖、浴缸、加了一个全新水槽还有蜡烛的点缀，丝毫不比酒店逊色！
改装前后的餐厅，wow，Becky把所有的杂物都扔掉了，换上全新的墙壁还有玻璃桌子，瞬间，高档不少！
最后，他们把花园全部翻新了，简直成为了一个度假天地！
看完了装修前后的对比图，丽莎都忍不住要尖叫了！太神奇了！可是，这样的改造工作并不容易。装修期间，这对夫妇还有全职工作，他们只好利用晚上或者周末休息时间来做工。此外，这些活需要耗费很大的劳动力以及脑力，但是，为了一家人未来的美好生活，他们还是咬牙坚持下来了。当他们把这一套房子出售拿到16万英镑的利润时，他们感到非常自豪啊！比如说，他们这套房子的厨房看起来是最糟糕了，难道真的要全部拆掉吗？并不是，他们发现，只要重新刷上一层白色油漆，换上地毯，它就可以完全变样了。他们厨房是最贵的一个改造项目，花了差不多3000英镑买了一个Howdens厨房。除了这个，他们从很便宜的零售商那里买来其余所有家具。比如：Poundland、TheRange、B&M、Dunelm和宜家。Becky说，Facebook的市场经常可以发现便宜甚至免费的东西，业主们可以重新设计一下，让这些二手东西焕然一新。“我最喜欢的升级改造就是秋千椅。我花了30英镑从B&M买了一个绳索秋千，然后，我在Facebook市场上免费获得了一个生锈的儿童秋千的框架，并将其喷成黑色。全新的秋千椅就出来了！如果您要买一个现成的秋千椅，您都要花100英镑“前后18个月的日子里，他们只请了工人来完成管道和电气设备的活。其余的工作，他们都是在家人和YouTube教程的帮助下完成的。“安装厨房的专业人士给我们报价是500英镑，我突然想到我姐夫是个木匠，所以，我们请他来帮助安装厨房，这为我们节省了很多钱。我还请教爸爸，他教我们怎么铺瓷砖。我们一直在看YouTube视频来学其他技能。我比较喜欢改造的工作，只要有视频，我就可以尝试任何项目。”最后，买破旧房是一个很好的投资，但是，一定要确保它是在好位置。这位牛人建议，即便业主们在短期内都没有出售房产的计划，在购买这套房产的时候，也要不断问自己：“它能卖吗？”“什么买家喜欢？”。如果是位置很差的破旧房产，劝您还是放弃吧，您花了一堆功夫进行改造，最后，买家还是会犹豫的。丽莎是非常支持大家亲自来打造温馨小窝的。可是吧，您要没有这些改造达人的时尚嗅觉，设计没准就得走偏。最后，自己认为的时尚却是他人眼里的“土里土气”！根据一些设计师的建议，我们为大家总结最土的6个设计理念，如果您也想动手来装修自己的新房，那么，最好还是避免以下雷区：经常看到朋友家里放着一些励志口号，或者是一些暖心的字词。比如：Love！按照设计的说法，任何用文字或短语来做成的框架或装饰品都是非常土气的。文字艺术是多年前的一个流行趋势，如果您在家里还放着这些带着字母的牌匾，就非常没有特色，还非常突兀。您最好还是花多一些时间来选择与您房间整体设计比较匹配的装饰品。在80年代和90年代，每个家庭的墙壁好像都披上了一层丝绸衣服。您几乎可以在每一个家庭的墙面上找到奶白色的玉兰花漆，它看起来和每一件家具都有点匹配。但是，这样的墙壁已经非常过时了！您看，本篇文章的主人公就看出了它的土味，您往上翻，她几乎把房子休息室，小孩的房间以及厨房这些带有花纹图案的壁纸都拆了，全部涂上了新的颜色。人人家里都喜欢安装一个百叶窗，但是，咱要提醒您，如果您是垂直的那种，那么，最好快点换掉。设计师们认为，垂直的百叶窗非常缺乏特色！罗马式百叶窗和精致的窗帘会让您的家变得更加优雅。说完了百叶窗再来看看窗帘，如果您是那种旧时代非常厚重的窗帘，也是时候丢掉了！它看起来非常笨重!丝绸窗帘会让家里看起来很漂亮，另外，您要把窗帘挂得比窗户还要高，这样会让您的窗户看起来是落地式的，非常舒适。即便您多么热爱航海主题的图片，您可千万别在家里画一些贝壳、船锚和海军的纹理图或摆上这些装饰品。航海主题设计被设计师们评价为最土特色之一。如果业主非想让家里充满夏天的感觉，您可以选择给墙壁涂上浅色，或者买上一些浅色装饰，比如：靠背垫等等。柳条家具确实是流行的趋势，可是，由于它本身的质地问题，把它们摆在室内是非常土气没有品味的。如果您确实舍不得丢掉，可以把柳条家具放在室外，它们更适合摆在阳台。好了，本篇文章就到这里。丽莎祝莎粉们早日变成改造达人，为房产添加价值！
