超级产品力 | 健康住宅，养生新潮流
#90后不敢看体检报告#、#掉发秃头#、#失眠抑郁#热词频上热搜，据相关数据显示，年轻人癌症发病率增长近80%，颈腰椎疾病、肥胖、失眠、抑郁、过早脱发、“三高”……这些老年人常见的疾病，如今也成为了年轻人最担心的健康问题。
图表：新中产担心的健康问题
数据来源：亿翰智库
虽然当代年轻人在熬着夜、蹦着迪，吃着烧烤和炸薯条，但也会在保温杯里泡枸杞，奶茶只喝三分糖。不管怎么说，健康生活已是全龄关注的焦点。
根据世界卫生组织（WHO）的定义，所谓“健康”就是指在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态，那么健康住宅，就是使居住者完全处于良好状态的住宅。房企紧跟健康理念，给出专属的“养生秘诀”，打造健康住宅，以人为核心，营造舒适生活氛围。
养生秘诀一
隔绝生活噪音，改善睡眠环境
根据WHO(世界卫生组织)定义，“健康住宅”的最低要求之一：噪声小于50分贝。房企科技赋能，隔绝生活噪音，打造舒适环境，营造有声胜无声的氛围。
为解决日常居家生活中的社区外噪音、楼栋噪音、室内噪音，房企采取各项措建筑隔音措施，为建筑戴耳罩。
第一层耳罩：绿植隔音。绿植隔音通过利用树叶气孔凹凸不平的结构，树干的枝繁叶茂和排列各异，将声波破碎和散射，达到削弱噪声的效果。绿城、绿地、朗诗等多家房企，通过利用地形和绿化种植规划整个小区的声环境，增加绿化绿量，降低马路上的噪音，减少内部声音干扰。
第二层耳罩：隔音窗。为了减少噪声干扰，房企采用中空LOW-E隔音玻璃以及厚度更高的墙体材料，高精砌块，声音通过空气和玻璃的不停传播与反射，削弱声音的能量，隔绝城市噪音干扰。东原集团的印长江系列产品采用LOW-E玻璃和YKK系统门窗，在保证隔热保温的同时，又起到隔音效果，降噪测试值仅30分贝，属于图书馆级别的静音效果。
图片来源：东原集团
第三层耳罩：室内噪音控制。从室外到室内，噪音层层减弱，但室内也存在着需要隔绝的噪音，如同层排水噪音、电梯、门窗、空调等。房企创新工艺，控制噪音源，营造室内静谧舒适环境。其中，朗诗、港龙中国、卓越等多家房企采用同层排水系统，卫生间采用大降板、隐藏式水箱，消除卫生死角、管道排水渗透等隐患，降低排水噪音。
图片来源：卓越集团
养生秘诀二
倚赖新风系统，重塑清新空间
前一段时间呼伦贝尔的空气热销朋友圈，年轻人纷纷购买体验吸氧，消费的动因在于：受雾霾影响，年轻人更加关注健康，渴望清新空气。
空气污染是全世界城市居民生活中无法逃避的现实，是影响健康最重要的环境风险因素。长期接触不健康的空气，会让平均寿命下降1.8年左右。如今，全球有近75%的人生活在污染超标的环境中，除了室外的雾霾，室内空气污染也有很大占比。
针对室内呼吸环境， WHO(世界卫生组织)对“健康住宅”的有以下四点最低要求：
安装性能良好的通风换气设备，能将室内污染物质排出室外，特别是对高气密性、高隔热性住宅来说，必须采用具有风管的中央通风换气系统，进行定时的通风换气。
二氧化碳的浓度要低于1000ppm。
悬浮粉尘的浓度要低于每立方米0.15毫克。
室内的湿度要全年保持在40-70%。
房企紧跟“健康住宅”和社会痛点，从室内温度、湿度、含氧量、PM2.5等指标，打造新风系统，营造自在呼吸的生活环境，提升产品力。
严寒酷暑，梅雨潮湿是消费者居家痛点之一，房企围绕温度、湿度、含氧量等指标，将新风系统融入住宅项目。绿地通过中央空调系统加上电蒸汽空气加湿器，保持室内适宜湿度；朗诗通过循环地热、置换新风和隔温阻热，实现室内恒温恒湿恒氧；当代置业采用双向流、双循环新风系统，提高室内换气效率；中国金茂从“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”六大元素出发，让夏季保持在24℃-26℃，冬季20℃-22℃，湿度控制在30%-70%，达到久坐室内而不闷，自在健康呼吸的效果。
图片来源：中国金茂
图：新风系统工作原理
图：新风系统工作原理
其次，“看不见的颗粒——霾”也是当下消费者逃不开的痛点，港龙中国、绿地、中南置地、佳兆业等多家房企，从PM2.5指标入手，为住宅配备除霾新风系统。绿地采用高效HEPA组合过滤，过滤精度0.3微米，PM2.5过滤效率高达95%；中南置地也要求新风设备对PM2.5的一次过滤效率达到95%以上，除此之外，要求自然通风状态下，夏季和过渡季自然通风的空气龄小于200s。
再从控制污染物源头、过滤净化、引入新风稀释污染物三个维度综合入手，中国金茂设计“通风+过滤净化”的综合室内新风策略，并在24H新风恒氧系统中，加入自动雾霾监测系统，实时监测室内外空气质量，无论室外空气指数如何“爆表”，但家里始终可以自由呼吸，解决呼吸的痛，实现业主在家躲霾。
视频来源：中国金茂
房企从温度、湿度、过滤净化、污染物源头等多维度融入产品，以消费者痛点为基础，围绕健康生活配备新风系统，彰显企业品牌价值。
养生秘诀三
健康+医疗，增配健康社区
经过新冠疫情后，年轻的消费群体越发感知到社区品质服务对健康、舒适生活的重要性。因此，房企为满足业主多样美好生活的需求，围绕社区配套设施、社区医疗等方面增配健康社区，让人们走出家门便能运动，不出社区便可享受健康服务。
在全民运动成为热潮的今天，打造环形健康跑道逐渐成为房企打造健康社区的标配。奥园将奥林匹克理念融于社区，打造家门口的人性化运动场地，健康跑道厚度6cm，同时设计快慢双向双轨跑道，最大限度减少运动损伤；中南置地在跑道上，利用LED屏记录和追踪跑者的动态图像，实现互动性。
图片来源：奥园集团
为了让室外运动更加方便，房企在跑道细节上持续优化，设置运动加油站、拉伸设备、跳格子、洗手台、直饮水等设施，让业主惬意享受有氧健康生活。
图片来源：中南置地
此外，为了让业主拥有更多活动空间，保利佛山天悦围绕中心创客公园打造生态环，将小区周边的住宅、商业、办公等功能串联，以sport为核心主题，将零售、运动等业态融合，业主的“家”不在拘泥于室内小天地，社区变得更健康。
图片来源：保利发展
除了当下年轻人关注的运动，正如前文所提到，年轻人对自己的健康也十分焦虑，有问题查百度，越查越心慌。
在国家卫生健康委办公厅提出充分利用“互联网+医疗”的优势作用下，房企也逐步增加社区医疗投入，联合自有资源线上义诊，如华润集团下的华润医疗。海伦堡开设i+健康平台，打造线上Hi+健康医疗服务平台与线下Hi+健康屋的服务模式，让就医看病更便捷、更高效。
图片来源：海伦堡
社区医疗的建设有效解决就医难题，同时缓解小病到三甲医院占用的紧急或疑难病资源。未来，房企还需继续深挖社区医疗，真正做到服务至上，提升住户满意度，并为自身产品带来更多附加价值。
年轻人对于养生的意识愈加强烈，房企主打健康舒适的品牌理念，科技赋能，打造匠心精神产品，由内而外提高生活品质，提升人居安全度、便利度、舒适度，契合当下前卫多变的养生理念。健康的人居生活还会继续升级，系统化的健康社区必将成为主流。
健康住宅，才是真正的养生之道。