在日本，打死别买这3种房！

◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 王方圆

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特别便宜？包租收益6%？全是永久产权？吹的再天花乱坠，这三类日本房产，打死也不能买，尤其是最后一个！

第一：特别便宜的房子不要买！

一分钱一分货，特别便宜的房子一定有问题！地段太偏，发生过事故的、户型奇葩……买了离市中心一个多小时，连厕所和厨房都没有的房子，租给谁呀？日本房产投资，租金收益是重点！要是租不出去，不仅没有收益，还要倒交各种管理费和房产税，最后只会落一个砸在手里的结局。

第二：价格虚高的公寓式民宿不能买！

但凡宣传时提到  包租净收益6%以上、回购 这些字眼的，就可以直接拉黑了。

这些公寓有时会比周边的价格高出50%以上，6、7万人民币每平方，在北上广深可能算是便宜的，但在大阪，这个价钱足够让你做冤大头。在收益4%的日本市场上，6%的净收益，从哪儿来？就从刚才高出的房价上找呀！不光是这样，包租方还会跑路呢！

羊毛出在羊身上，这话错不了。

第三，借地权的房产打死也别买！

顾名思义，借地权就是“借来的地”。对，不是所有的日本房产都是永久产权！

这种房子不仅没有产权，而且每个月还要交一笔借地费。到期之后，地还是地主的，你只赚了几年租金而已。不能传承、没法形成资产，这就是陨石级的天坑!

投资日本房产还有哪些容易被忽视的小坑呢？

关注方圆，且听下回分解！

……

别以为在发达国家投资就不会踩坑！

在日本买错房的代价不仅是租不出去，还有可能卖不出去，无法变现！

为什么不建议你投这些地方？怎么入手才能最大程度降低风险？

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