2019第一篇：你最想看到的运城楼市预测！

今天是2019年的第二天，也是2019年本号第一篇发文，想必大家都经历了短暂的元旦假期，转身又投入到了春节前最后阶段的工作当中。

首先我代表运城房产观察及楼盘网运城运营中心全体工作人员祝大家新年快乐，事事顺心！

过去的一年里，感谢大家支持，陪伴我们一路成长。2019年，我们也会更加努力，为各位粉丝提供最新的楼市资讯与客观的楼盘评测，希望大家继续支持。

作为2019年的开篇文章，其实我们在元旦到来前一周，就基本定出了一些提纲，自我感觉是干货满满，比如2018年运城土地市场概况、2018年运城新增楼盘总结分析、细数2018年运城楼盘开盘的那些策略等等。

但到了发文这一天，却不得不临时略作调整，因为最近市场上出现的种种信号，似乎预示着2019年一季度运城楼市的发展方向，所以先来聊聊这个。

与楼市关系最密切的，莫过于“房价”了。

而元旦前后这一波调价浪潮来头的确不小，半个月内，有超过十个楼盘集中调价：

国科星天地12月14日调价通知

2018年12月14日起，国科星天地3号楼公寓价格上调550元/平米。

凤凰湾12月17日调价通知

2018年12月17日起，所有房源价格统一上调300元/平米。

融高豪庭12月19日调价通知

2018年12月19日起，融高豪庭原价4600元每平米的特价房源上调100元/平米。

豪盛嘉园12月20日调价通知

2018年12月20日起，所有在售房源价格统一上调100元/平米。

世纪小区12月26日调价通知

2018年12月26日开始，每平方米上调100元。

天尧明珠12月26日调价通知

2018年12月26日零时起，所有在售房源单价上调200元/平米。

东湖湾1月1日调价通知

2019年1月1日起（1）7号楼一层所有房源单价上调1000元/㎡；（2）7号楼2层及以上（含第2层）所有房源单价上调500元/㎡。

东湖湾1月2日调价通知

10号楼在开盘当日销售火爆，特此加推10号楼东单元中户A2户型（建筑面积约120.46㎡）。此户型7、8层房源单价上调200元/㎡。

新居明府1月2日调价通知

2019年1月20日起，所有未售房源全面上调200元/平米。

润祥花苑1月3日调价通知

2019年1月3日开始所有房源价格上调200元/平米。

港府名都1月7日调价通知

2019年1月7日起，21号楼、26号楼、25号楼执行新价格，每平米上调300元。

……

短短半个月时间，各售楼部的调价通知可以放一摞了。

难道新年伊始，运城楼市又要进入“涨涨涨”的节奏吗？

非也！各位看官先莫慌！

本平台曾在2018年11月2日和11月18日，连续两次发布年前运城楼市的走势预测，相信不少朋友已经看过了。☟

金九银十已过，11月是买房的好时机吗？

年底前运城房价走势将怎样？不看老盘看新盘！

首先，自2018年四季度起，运城房价涨幅已逐渐回落，房价基本进入平稳期。

目前来看，尤其是价格在上游的这部分楼盘房价基本稳定，而价格稍低的楼盘现阶段均处于向高位看齐、迎头赶上的阶段。

也就是说，通俗来讲，现阶段就是领头羊已经站好位置，接下来就是其他羊群跟进的一个过程。

但这些价格低洼楼盘平时又没有什么涨价契机，正好凑个节假日购房高峰期或者开盘等活动节点来涨涨价。

以上十个涨价楼盘中，除了东湖湾一个均价在5500以上之外，其余九个楼盘在所处的区域内，都是价格低洼的楼盘，所以现在的楼市走势基本符合观察哥之前的推测。

而这十个楼盘中，就有三个新面市的楼盘：东湖湾、凤凰湾、港府名都二期。

新楼盘面市伊始，开发商投入较少，可根据目前的市场环境来灵活定价，既可以跟随现有的行情高调出街；亦可以以较低的价格迅速占领市场，笼络数量有限的购房人群，这也是大多楼盘常用的开盘策略“低开高走”。

可见，以上三个新盘都采用的“低开高走”的入市策略，一旦遇到购房旺季，房价必定闻风而涨。

所以，市场皆有规律可循。楼市这些事，倘若你天天看，日日参，也定会见惯不怪。

花两个小时码出来的楼市预测，固然不一定能让你接受，但楼盘网多年积累的市场数据足以让人理出些门道。

总体来说，2019的年运城楼市，仍会延续2018年四季度的走势，是新盘辈出的一年。一边是后起之秀的新盘，一边是根基稳固的老盘，在新的一年会擦出怎样的火花呢？我们拭目以待！

最终，有福的恐怕就是广大的购房者了。

运城楼市数据分析，楼盘网是认真的！