动作!湾区新城?苏州一板块强势杀出,房价仅“1”字头!

从古至今,水路都是区域经济发展的关键命脉,据世界银行统计数据显示,全球约60%的经济总量和人口集中在距离海岸100公里以内的湾区。

  其中最为知名的当属世界三大“黄金湾区”——纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区。中国第一大湾区粤港澳湾区。

  现在,“太湖湾”正乘着国家战略东风而来。

  

  

  长三角一体化、十四五规划

  政策东风下,太湖被赋予重要使命

  2019年,长三角一体化发展上升为国家战略,这也是继《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布之后,我国在城市群规划和建设方面的又一战略布局,我国迎来,“双湾区”发展格局。

  

  其中,一个重点区域就是由上海青浦、江苏吴江、浙江嘉善组成的长三角生态绿色一体化发展示范区。从三个名副其实的滨水湖区开始。

  

  纵观长三角区域一体化发展所涉区域,太湖流域是实施长三角一体化发展战略关键地区,是金融、技术、项目、品牌等要素的重要输出地区。

  如今,在长三角一体化发展政策东风下,环太湖城市圈也将迎来新一轮发展契机。

  

  另外一个政策东风,就是苏州今年发布的十四五规划,关键词“太湖”被提及40次,是“园区”的双倍。并且明确提到“加快共建环太湖世界级湖区”,打造环太湖生态创新带,统筹推进环太湖文旅休闲度假区,共建环太湖国际旅游目的地。

  

  这与苏州太湖旅游度假区的定位不谋而合。十四五规划中又提出更高定位:中国文旅科创高地,以高科产业、旅游产业、会展产业为核心,打造产业、生态、文化、交通、商业为一体的世界级湾区新城,未来发展潜力不可估量。

  

  太湖双城双面辐射

  商业、产业都来了,未来可期

  从地理位置上来看,太湖度假区位于太湖新城、太湖科学城的中间,作为连接两个板块的中间地带,将受双城双面辐射,而且本身又拥有一线太湖岸线,自然景观无敌,各项配套逐步落实,具有非常高的发展价值和人居价值。

  

  一、太湖湾区高位出道,太湖科学城,太湖新城,已经崭露头角

  太湖科学城,可以说举全国之力在发展。最近,南大附属第一小学、初中、二小等学校官宣,教育全面起飞,9、11号线,两条地铁也有最新消息。此外还引进南大苏州校区,对标张江科学城,是新区当之无愧的发展重心。

  

  太湖新城,本就是先规划后发展道路,而且是站在“一核四城”的高定位下,产业、交通、商业全面开花,更有地标而来。近期又迎来了华中师范大学太湖中学(暂定名),不仅打破了吴中没有好学校的历史,更是将所有盘都带到飞起,去化节节攀升。

  有太湖度假区、太湖科学城两个板块的成功经验在前,太湖度假区在政策的倾斜下,爆发指日可待。

  二、太湖度假区未来可期,无法复制的生态环境优势,交通、商业、文教配套正在路上

  太湖旅游度假区,通过文旅+科技“双轮驱动”,打造太湖湾“文旅融创”新城。

  坐拥优越山水资源之外,从自然风貌阶段、娱乐互动旅游阶段、商务旅游度假阶段,正在逐渐蜕变为一片宜居宜业宜游的魅力新城区,未来美好生活蓝图已初现轮廓。

  

  ① 交通利好:5号线轨交马上通车,距离不再是问题

  串联起吴中区、高新区、姑苏区、工业园区的5号线地铁,目前已进入试运行阶段,预计6月份正式通车。

  

  此外,2016年子胥快速路开通与中环快速路无缝衔接,20-30分钟左右就可以抵达苏州主城,一下子拉近了度假区与主城核心区域的距离。

  

  ② 寰湖时代等商业到来、打破无商业短板

  中海寰湖时代带着7万方商业(地上6万方,地下1万方)自成板块核心,完美填补了太湖度假区无成熟商业的短板,为板块能级提升注入了鲜活的生机。预计2023年开业。

  

  碧桂园邻里广场借鉴园区邻里中心运营模式,定位于社区商业中心。可满足预计总共10万+的固定消费人群。此外蔚蓝四季也自带了商业,对于周边人群来说,解决日常所需是没有问题的。

  ③ 文化高地,教育资源不愁

  引进国内外高端教育资源,板块内有4所幼儿园,香山实验小学、舟山实验小学、太湖湾第三实验小学以及香山实验中学等,在新规划的调整下,还将新增2所学校。

  

  ④ 属于度假区自己的医院,今年9月份投入使用

  异地新建的苏州太湖国家旅游度假区人民医院。目前仍处于筹备阶段,计划于今年8月完工,9月投入使用。

  目前,度假区人民医院已聘请20余位专家专科定期坐诊,同时正积极与上海、苏州大型综合医院寻求合作,力求为辖区居民提供优质、普惠、便捷的健康医疗服务。

  

  ⑤ 环境宜人,会展配套,营造具有国际的度假区

  说起环境好、宜居的板块,太湖度假区当之无愧。北望穹窿山,南面太湖,占据苏州独有的生态环境资源。

  还有配合度假的配套,6大星级酒店,7大运动休闲场所,与太湖文化论坛的永久坛址——太湖会议中心一起,营造了浓厚的国际化氛围。

  

  ⑥ 高端产业吸引高端人才,区域迎来价值蝶变

  板块内还集聚两个千亿级产业集群、百所高科企业进驻、三大上市公司总部落户,超百亿市政投资,高端产业带来高端人才的引入,区域未来价值蝶变!

  

  

  刚需圣地,房价“1”字头

  板块内众多房源聚集,选择多

  随着苏州湾这两年的不断发展,规划、生态环境、交通配套等一一落地,区域热度不断提升,吸引了不少开发商进驻。明显感觉太湖度假区热闹起来了,不少建筑也是拔地而起。

  

  太湖度假区已经成为了刚需购房的热门选择。在售楼盘房价基本在“1”字头。蔚蓝四季花园已售罄。 文章摘于:http://www.cy9y.cn/a/fangchanbaike/fangchanzixun/loushizhengce/2021/0502/398.html

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