农贸市场升级改造，其困难不止设计本身

中国的基础建设在近二十年的发展，就像高铁一样，快速上升。无论是海底还是跨海，无论是高山还是高原，我们都征服了，甚至在各种基建的速度和质量上，都可以说是世界第一。而在近几年时间中，旧城区改造成为了摆在社会面前的大问题，不仅涉及到了棚改计划，而且对于以农贸市场为代表的民生类基础建设及改造，也是重中之重。

虽然说农贸市场升级改造这样一个系列的民生工作，政府从中央到地方普遍重视，取得了不错的成绩。但在很多城市，也出现很多新建和改造升级后无提升市场经营效果，甚至出现了无法成市的空壳市场。在之前的文章中，也对类似现象进行了评述，更多的是在招商管理这一层面，而这篇文章将从宏观面来谈一谈。

从宏观层面来说，农贸市场升级改造中主要有这么几层问题：

第一是政府的支持，以及项目前期的定位；

第二是农贸市场引进专业的农贸市场设计，并且能否与当地的文化特色、饮食习惯相结合；

第三是农贸市场能否有专业的管理及运营团队，引领整个农贸市场商业氛围。

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政府支持与项目前期的定位

一般来说，农贸市场升级改造之前，政府的支持绝对是中坚力量，无论是政府资本自身来升级改造，还是利用民间资金，都需要政府的资金与政策的支持。而且需要政府进行牵头，结合农贸市场所在区域的性质与特点，将项目的定位与附近的需求在理论层面研究透彻。农贸市场投资是一项民生工程，必须注重以政府支持，便捷，需求，安全为前提的市场前期调研定位。

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本地文化特色与专业农贸市场设计相结合

其实在现在的城市建设与改造中，我们可以发现一个悲哀，那就是千城一面，我们几乎感觉到了所有的城市，都差不多，而造成这种情况的本质就是对于本地文化特色不重视。所以在农贸市场升级改造中，注重以市场为中心引进当地特色，多种经营。

专业的农贸市场设计，也是非常多农贸市场升级改造所缺乏的。从根本上来说，成熟的农贸市场设计，需要大量的经验和专业能力作为支撑，才能结合实际情况和市场标准，做好一个农贸市场设计。

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专业农贸市场招商与管理，力求将市场氛围节节拔升

注重市场开展多种形式培育和长效机制管理农贸市场，不仅在业态上能够科学规划，而且能够在组织上确定农贸市场的招商和管理，从而能够有计划有目的来做好农贸市场的招商管理工作，减少市场经营冷角，力求将市场氛围节节拔升。

结语：

农贸市场投资是一项民生工程，必须：

一、注重以政府支持，便捷，需求，安全为前提的市场前期调研定位。二、注重以市场为中心引进当地特色，多种经营和市场各项专业设计。三、注重市场开展多种形式培育和长效机制管理农贸市场，减少市场经营冷角。

佰映农贸市场设计写于2019/08/23