成都奶茶甜品加盟费多少，奶茶店选址前如何进行商圈分析

俗话说得好，万事开头难。一家店要想顺利开张，也不是件容易的事情。要想开好一家店，前期需要准备的东西很多。

奶茶店选址关乎附近的消费人群类型、人群分布特点等，了解这些可以判断门店是否适合开在某地，预判后期门店营业的销售情况。

豆吉汤圆奶茶针对签约加盟商，就有帮助选址这一项。既降低了加盟商的投资风险，也是对豆吉品牌的负责。

1. 商圈范围

不同的奶茶店由于交通因素、地理位置、消费群体等方面的不同，其商圈规模、商圈形态存在很大差别。

即使是同一个店，在不同时间也可以会因为不同因素的影响，而导致商圈的变化，比如原商圈内出现了竞争，吸引了一部分顾客，商圈规模时大时小，商圈形态表现为各种不规则的多角形。

为便于分析，通常是以门店设定地点为圆心，以周围一定距离为半径所划定的范围作为商圈设定考虑的因素。

但是对一家奶茶店而言，其商圈范围除了周围的地区外，对于交通网分布的情形也必须列入考虑，顾客利用各种工具即可很容易来店的地区也应该被纳入商圈。奶茶店的销售活动范围通常都有一定的地理界限，也即有相对稳定的商圈。

一般来说，商业街的人流量大，店铺租金费也比较贵；学校及周边商业消费人群集中，但寒暑假客流少；CBD消费人群大，客单价高，竞争压力较大。豆吉汤圆奶茶门店遍布各省市黄金地段，重庆观音桥、洪崖洞，成都春熙路、太古里都能见到豆吉的身影。

2. 商圈分析的作用

所谓的商圈分析，就是奶茶店店主对商圈的构成情况、特点、范围以及影响商圈规模变化的因素进行实地调查和分析，为选择店址、制定和调整经营方针和策略提供依据。

没有对奶茶行业的一定了解，店主难以自主开展商圈分析工作。如果你加盟了像豆吉这样的奶茶品牌，大可不必担心选址问题了，他们公司有专门的人员给加盟商审核店址，以及推荐店址。

商圈分析是新店进行合理选址的基础。有助于制定竞争经营策略，取得竞争优势，从而吸引顾客成为赢家。

方便制定市场开拓战略，帮助奶茶店店主制定合适的市场开拓战略，不算延伸经营触角，扩大商圈范围，提高市场占有率。

3. 商圈分析的方法

知道了商圈分析的重要性，那么，具体如何开展呢？奶茶行业豆吉商圈分析做得比较好，咱们就参考一下。

（1）收集、分析城市人口及经济数据。豆吉在选址的时候，首先要做市场调查，收集城市的人口数据资料、经济收入、消费水平等，获得第一手市场资料。

（2）评估、选择商圈。在获得第一手市场资料之后，就要对数据进行分析，再实地考察该城市的主要商业区域，并划分出商圈类型。

（3）统计、分析商圈内人口总数及特征。划分了商业圈之后，就需详细了解目标商圈内的常住人口、流动人口数量，平均消费及目标顾客前往该商圈的交通方式等。

（4）选择集客点。在确定商圈后，就要找到商圈中人们的聚集区域，也就是集客点，在每个商圈中都有可能有好几个集客点。在评估集客点时，要实地勘察该场所或区域是否有大型百货商场、购物中心、医院、学校及娱乐和休闲中心等，并就其规模作出规模估算和相关数据统计。

（5）集客点评估。对所选定的集客点进行评估，看是否具有商业潜能，也就是说考察在该地投资开店是否能赚钱。

当明确了每天的利润后，你就可以判断该地是否适合开奶茶店，地址不合适后期应该怎么去选择新的店址。选址前期不仔细调研，后期奶茶店开业很可能经营不善。豆吉对每一家门店的选址都十分谨慎，因为投资回报率高达60%—65%。