2000年，陈先生花70万元在深圳坂田买...

2000年，陈先生花70万元在深圳坂田买了一块地，现在可以卖8000万元，但要交4800万元的税。因为这事他茶饭不思，夜不能寐，还住进了医院。后来，通过朋友介绍，找到一位财务总监，给了他一个方案，帮他走出了困境。
在土地交易中，占比最重的土地交易税是土地增值税。像陈先生这样的土地，按买卖差价和原价计算的利润率超过200%，应适用60%的最高税率。所以仅仅土地增值税，就需缴纳4500多万，这还不算其他税、印花税、契税等，所以合计4800万是很正常的。
而这位财务总监给出的解决方案是：
一，陈先生注册成立一家全资的房地产公司，然后将他的土地投入这家公司。按照规定，由于他是独资公司，法人的资产放进去不收契税，只收增值税和个人所得税，但这个增值税价格是由第三方公司评估的；
二，引进其他第三方企业增加资本，扩大公司股份，使公司变成股份制。
三，陈先生撤回他的股份。根据规定，股东提取资金时有多项税收优惠，只收一项税，从而节省了4000多万的土地增值税。
经过这样的操作，陈先生轻松省下了4000多万的税金。
为什么京东腾讯的员工食堂都要建成大楼是真的财大气粗吗背后的原因就是避税，假设一家企业买了价值一千一百一十一万一动不动产作为员工的池塘进项税额是100万按税法规定专用于集体福利的事，不可以抵扣进项，而且要抵扣两个字就可以解决，那就是混用，将一楼做为仓库二楼三楼作为食堂四楼作为其他用处的如此操作就可以顺利抵扣进项节税过百万震撼吗，而这只是避税这本书列举了一个案例，著名排水专家邱琴现在书中还列举了诸多闭水方案，教你做好排水规范才能不交糊涂税。
被写进教科书的神奇避税方案到底是什么，在2021新版的《避税》一书中，作者用上百个案例，深入讲解了企业和个人如何合理节税的方法和组合知识，我这里摘录列举几个：
一、2004年，国美在香港买壳上市准备让可可公司拥100亿买下国美90个旅店可按照当时的法律要交30多亿的税，可国美怎么会甘心白交这笔钱，于是设计一套至今被写在教科书里的碧水神操作拿5万买了一个高科技专利，让评估机构估值了100万在中关村成立一家新公司按照当时的法律可以100%用无形资产注册高技术企业申报高科技享受两年三千万的税收优惠，也就是手连续第二年免征企业所得税，第三年至第五年三套25%的法定税率减半征收企业所得税，国美八球射门变装的新公司在用卖给和公司，于是和公司已经享受两免三减半的优惠。国美成功上市，这正式的数据分析的案例采用著名海事专家求鉴。
二、老板给自己发多少工资才能合理节税，答案是36万月薪一万八按12个月全年21.6万年终奖是14.4万日常工资部分社保公积金可扣除专项分别扣除1890元2160元5400元，再扣除个人所得税1740元，减去一年的免税6万个税税率只有0.82%，而年终奖的扣税，当为10%共扣除14190元综合下来，年薪36万的全年个税共几只需要缴纳15930元个税的税负只有4.42%，这是无数税务筹款人员精心计算后最佳的方案er这套经典的节水方案，正是出自避税这本书中，作者通过近百个案例，总结提炼了多套让人意想不到的省钱方案。
三、公司赚了500万光交税就要200万，是不是觉得肉疼看高手如何把200万的税降成10万，原先公司要交25%的企业所得税500乘以25%等于一百二十五万百分之二十的个税375乘以20%等于75万，如果老板在自己成立一个个人独资企业，把业务以外包的形式给个人独资企业来做所交的税瞬间就从两百万十万，因为个人独资企业，不需要交企业所得税只需要核定征收个税而核定后的个税最低可达1%，以下再加1%的增值税共计交税500乘以2%等于十万元节税190万，而这只是避税这本书中介绍的其中一个案例，书中还介绍了更多适合国内中小企业家的避税方案和策略，如果你不知道财税政策，不懂如何。这本书一定是你的拒付宝典！