“一楼”和“顶楼”的房子不能买？建筑学家：这3层才更应该避开

对于房子来说，一直是人们生活中不可或缺的一部分。然而现在的房价也是非常的高昂，根据数据显示，在2020年时，我国的平均房价就已经达到了9860元一平方米，已经接近了万元大关，可以说非常的高昂。对于很多家庭来说，想要买一套房子也不是一件易事，需要积攒几年的财富，才能攒够一个首付，再背负三十年的房贷，才能拥有一套属于自己的房子。

在这样的情况下，很多人买一套房子都需要居住几十年，毕竟买一套房子就耗空了积蓄，而且还背负着三十年的房贷，透支了自己的消费能力，使得很多家庭都无力购买第二套房子。在这样的情况下，人们选房都会非常小心，不敢轻易选择，而是要精挑细选，从中挑选出适合自己家庭居住的房子。

但对于一套房子来说，影响居住体验的方面有很多，比如说楼层、住宅面积、户型、朝向还有周边设施等等。对于这些方面来说，都需要认真选择，如果有一个方面不适合家庭居住的话，那么居住体验就不会很好。尤其是对于楼层来说，更是重中之重，如果选择的楼层不适合自己家庭居住的话，那么居住体验就会比较差。

对于之前来说，人们在选择楼层的时候，都会避开一楼和顶楼的房子。因为在楼市当中，流传着这样一句话：“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”。这是因为对于一楼和顶楼来说，存在很多明显的缺点，使得人们不愿意选择一楼和顶楼的房子。比如说对于一楼而言，虽然出行比较方便，但采光通风效果比较差，使得室内阴暗潮湿，而且通风效果不好，室内容易产生异味。而对于顶楼来说，虽然采光通风效果比较好，但顶楼会面临渗水和暴晒的问题，使得顶楼室内可能会漏水，而且在夏天的时候，室内温度较高，使得人们不愿意选择顶楼的房子。

但对于现在来说，很多开发商为了销售顶楼和一楼的房子，也是推出了活动，购买顶楼送阁楼，购买一楼送院子。这就使得很多人都愿意选择一楼和顶楼的房子，即使现在顶楼和一楼的房价比较高昂，也阻挡不了人们购买顶楼和一楼的热情。所以对于现在来说，送阁楼的顶楼和送院子的一楼，是非常抢手的。而对于选择楼层来说，按照建筑学家的说法，不是顶楼和一楼的房子不能买，而是这3层更应该避开。

排水不好的二楼

对于二楼来说，出行方面是比较方便的，即使不乘坐电梯，也能通过步梯下楼，也不会消耗太多的体力。这样的话，平时出行就不会依赖电梯，使得二楼的房子出行比较方便。而且对于二楼来说，也没有接触地面，不会像一楼那么潮湿，使得二楼的房子，也是受到了一部分购房者的欢迎。

但实际上，对于二楼来说，有一个非常明显的缺点，那就是反水的问题。对于现在来说，一楼的房子大多数都是独立排水，这就使得一栋楼的排水，都压到了二楼的房子上。如果二楼的排水系统不好的话，就会发生反水的事情。其实对于反水来说，也是在所难免的。因为对于很多住户来说，总是不经意间就往下水道当中丢了一下物品，对于这些物品来说，流到二楼的时候，堵塞了下水管道，使得水流无法进入到下水道当中。

这样的话，二楼的室内就会反水，楼上排放的污水不是进入到下水道当中，而是统统涌入到二楼的室内。对于这些污水来说，也会产生很大的异味，对于这点来说，大家想象一下就知道是什么场景了。所以对于排水不好的二楼来说，还是尽量不要选择。

设备层

对于设备层来说，就是存放设备的楼层，因为一栋楼想要正常运行的话，需要各种设备来不断运转。比如说电梯机房、空调、线路管道、二次增压设备等等，这些设备存放的楼层，也被称之为设备层。对于以前来说，设备层大多数都在地下室，而随着现在楼栋越来越高，很多设备层也放到了中间楼层当中。

对于设备层来说，这些设备需要不停地运转，而一些设备在运转过程中，也会产生噪音。对于居住在设备层附近的住户来说，一直要面临着噪音的骚扰。对于人们来说，回到家后想要安静的环境，使得自己能够享受自己的休息时间。而这些设备在运转中，会产生噪音，也会影响住户的心情，使得居住体验感比较差。而且对于那些电器设备来说，在运转过程中，也会产生电荷辐射，长久居住下去，也会对住户的身体健康，产生一定的影响。

腰线层

对于腰线来说，就是建筑物上凸起的挑梁部分，主要用于美化楼栋。而腰线上下两层，就被称之为腰线层。对于腰线来说，非常容易积累灰尘，这就使得腰线上层的住户，不敢轻易开窗户，担心腰线上的灰尘被风吹进室内，这样的话，不但非常难打扫，而且也会影响室内的空气质量。

而且对于腰线来说，也容易积累雨水，一到下雨天的时候，腰线上就会积累很多雨水，在长年累月的冲刷下，腰线就会被雨水所渗透，甚至是渗透到腰线下层的室内，使得腰线下层的室内墙体受潮，甚至是墙皮脱落、发霉，产生异味。而且对于腰线来说，还会遮挡腰线下层的室内采光，使得腰线下层的采光效果不是很高。因此对于腰线层来说，尽量还是不要选择。

对于这三个楼层来说，你有何看法呢？