一个4亩地小型农庄怎样规划建设？如何经营？

近几年由于农业项目天时、地利、人和因素都具备，投资生态休闲农庄者日益增多,那么一个小型的4亩地的农庄该如何规划？4亩地的农庄规模不算大，所以就要突出你的农庄特色，突出你的亮点和吸引受众的重点。

常见农庄类型

(一)小型休闲农庄即小型农家乐，全国约有50-60万家，为传统模型的农家乐，大多数只提供餐饮、棋牌、垂钓等服务，以餐饮休闲为主，游客缺乏体验。本类型农庄规模小，但顺应了吃农家饭、看农家景的巨大市场需求，虽设施简单，卫生条件较差，但普通效益好而火遍全国各地，一般的农家乐年纯收入在30-50万元，一些可达100万元以上。随着经济的发展，市民需求不断拉高，此类农庄由于特色不明显，管理粗放，菜谱忒旧，原材料不变，创新力差，接待条件简陋，面临升级或市场淘汰。

(二)景观型农庄有良好的地域风景资源，占地面积大，基础设施投资大、环境绿化、各项景点、休闲设施投入多，资金闲置浪费大，创收途径单一，仅有餐饮及部分住宿休闲收入，很容易受季节和市场影响，竞争力小，收益回报慢。此类型农庄普遍经济效益差，经营不理想，主要原因是创办初期仅凭个人的想象和看好就盲目投资，没有请农庄经营专家对农庄项目论证、市场调查和资金的使用方式进行详细咨询，同时在农庄的规划、设计上存在方向性错误，建议与专业的农庄管理专家或咨询公司联系以获得更高效益。

(三)生产型农庄农庄内以特色的产品生产经营为基础，有产业支撑，是农庄最大的发展动力，并且根据市场需求进行产业变化和创新，以农业的种植养殖项目来发展休闲、餐饮、娱乐、度假等项目，并建造有特色的生态木屋，把农庄的生产、休闲、消费高度融合在一起，使农庄既是生产场所，又是消费、休闲场所，产品就地消化升值，还能让前来游客在不同季节始终充满乡村田园的新奇感觉。此类农庄以农产品生产经营为主，没有过多的景点投资，但一年四季收入稳定，并且收入渠道多，不受旅游市场和冬春淡季影响，农庄所投入资金的项目都成为收入点，是农庄中竞争力最强，效益最好、最持久的类型。

至于如何规划经营应该具体情况具体分析

1.农庄区位，交通条件。农庄是处于大城市地带郊区，还是小城镇地带，或者就是村庄的农家乐或者景区。区位不同，那么做农庄的定位就会不同，由于你介绍的不是很详细，我这里就不作过多说明。

2.准备投入资金情况，定位农庄档次。准备投入资金多少直接影响农庄规划建设，和品味档次。

3.经营类目和主营类目一定要分清。搞农庄前一定要给农庄定位，你的主营业务是什么？可以配套经营什么，受众目标客户群体定位要明确，后期才好做清晰的推广宣传。

4.打造吸睛点，农庄景观绿化不能少。农庄要有一定景观设计，很多人去农庄消费就是奔着环境和景色以及农庄特色亮点去的，目的是体验农庄特色，甚至农耕文化，乡土气息等，所以要有吸引人的地方。

5.精心规划，用心做好和利用好每一个角落。4亩农庄来说土地规模有限，不可能能够面面具到，所以就要用心做好每一个角落的绿化搭配，做好搭配了可以吸引更多人群，给别人留下深刻映像，为客户第二次消费做好铺垫，能够让别人第二次消费首先就想到你家，这样你就成功了。绿植种植可以选择一些盆景、果树（樱桃、石榴、蓝莓、无花果、荔枝等果苗）、地被绿植等。