两港大道快速道沿线有哪些盘可以关注？

目前两港大道（S2-大治河段）快速化工程已进入收尾阶段，施工人员正在对道路进行封锚工作。项目预计将于5月20日竣工通车。

两港大道快速化项目由临港城投公司建设，全长约25.9千米，总投资67亿元。通车后，车速将提升至80公里/小时，进一步促进新片区产城融合、产业联动和空间布局协调，有利于完善新片区对外交通体系和洋山港集疏运体系，加强新片区与中心城、长三角的联系。

其中北段（S2-大治河）项目全长约12.8千米，主线采用地面快速路形式，设置三座跨线桥，工程范围内设置6对匝道。建成后，从临港新片区到浦东国际机场时间将缩短至25分钟。

中段快速化改造西起新四平公路，东至S2沪芦高速，全长13.1公里。工程采用“主线高架+地面道路”建设形式，全线设置7对匝道，且能承载重型车辆通行。通车后，车速将提升至80公里/小时，将进一步改善临港新片区对外交通大环境，为特斯拉等企业做好交通配套保障。据了解，中段新四平公路到层林路的高架主体结构已实现基本贯通。计划于6月实现中段所有结构封顶，具备部分通车条件。

西段（S3-新四平公路）与G228国道共线，全长7.5公里。

两港大道作为临港新片区“两环、一联、两纵”高快速网的重要组成部分，其重要的货运功能与主要承担客运功能的国道G1503实现功能互补。同时，与S2沪芦高速、S3在建高速共同构建新片区重要的对外客运通道。

★ 两港大道与G1503的位置关系

说完两港大道快速道，不得不提S3，S3公路新建工程从周邓公路-G1503公路两港大道立交，北接罗山路高架，途径浦东新区周浦镇、航头镇、新厂镇及金汇镇、奉城镇，南至G1503公里两港大道立交，全长26.64公里，是一条全线为高架的高速公路，建设规模双向6车道，设计时速100公里/小时。现已开工，预计2022年通车。

两港大道快速道作为临港第一条高架，对临港的内部交通其中积极的作用，同时也会影响置业的选择。

无数成功先例证明，

交通动脉是带动片区发展的关键

那要建立独立性的综合性节点城市，就需要一条城市大动脉作横向串联整个临港新片区。

就如同当年延安高架，串联起浦西横向的交通，西起虹桥机场，东至外滩，建成后直接带动了大虹桥沿线的腾飞。而南北向的南北高架也一样，全长18.1公里，直接带动了新静安的快速发展。

无论是大虹桥还是新静安，近10年来房价都呈快速增长的态势。尤其以长宁、古北、大虹桥等区域，房价涨幅堪称领跑全市各大区域板块。

图源：奇意楼市观

浦东也有一条南北走向的大动脉——罗山路高架，罗山路高架的建成，串联起了陆家嘴、张江、迪士尼和周浦等核心区域，覆盖金融、高新技术、医药、旅游度假等核心产业，包括后来的中环全线通车直接带动城市的整体发展。

无论是延安高架、南北高架、还是罗山路高架亦或是中环路高架，无数的成功先例告诉我们，高架对城市的发展起着至关重要的作用。

作为临港的第一条高架两港大道快速道也是，它是串联滴水湖核心区、书院、泥城、临港蓝湾乃至中、西部的关键，也是盘活整个约873平方公里的“黄金动脉”。

当大部分人还在将滴水湖等同于临港时，一条两港大道快速道就已经宣告着临港的发展野心：不止于一个滴水湖，而是营局全境，成为上海未来的开放高地和战略增长极。

而这条东西走向的大动脉上，也将如同延安高架、南北高架般，发挥着它的带动作用，推动沿线的片区直线发展，比如临港蓝湾、泥城、书院等。

那如果S3-两港大道快速道开通，临港中部崛起，可以关注哪些盘？

|中建地产书院B0603项目

地块地址：

地块东至规划S2路红线，南至白玉兰大道北侧20米绿化带，西至白龙港东侧20米绿化带，北至黄华路红线

出让面积：43444.1㎡

容积率：2

建筑面积：86888.2㎡

地上建筑限高：60米

住宅套数下限：828套

地块起价：88659万元

楼面起价：10204元/㎡

竞得人：中建地产

楼面价：10434元/㎡

溢价率：2.26%

|中建地产B0701项目

地块地址：

地块东至两港大道西侧绿化带，南至白玉兰大道北侧20米绿化带，西至S2路红线，北至黄华路红线、黄华港蓝线，

出让面积：113286.3㎡

容积率：2

建筑面积：226572.6㎡

地上建筑限高：60米

住宅套数下限：2158套

地块起价：237945万元

楼面起价：10502元/㎡

竞得人：中建地产

楼面价：10501.93元/㎡

溢价率：0.00%

|万达·未来城

开发商：万达集团

面积段：80-114㎡

优势：自带商业万达广场，地段优势明显

上市时间：待定

地址：泥城  云端路1566弄6号

|电建地产·泷悦蓝湾

开发商：电建地产，央企

面积段：约150-167㎡叠加别墅即将入市，月94-115㎡小高层以及约126-142㎡叠加

均价：待定

优势：央企打造，首开374套产品当日售罄，地处蓝湾国际社区，配套相对成熟，规划高起点

地址：临港·江山路6819弄17号

|大名城·映园

开发商：大名城

面积段：约95-125㎡3房

均价：待定

优势：地处蓝湾国际社区，配套相对成熟，规划高起点

上市时间：2021年上半年

地址：临港新片区正旭路399弄

|中海·戈雅园

开发商：中海地产

面积段：约98㎡、120㎡3-4房低密洋房

均价：约2.5万/㎡

优势：实景现房，不用摇号、不计分，不受5年限售影响，即买即住。

地址：奉贤区奉城镇浦兰路011号

|大家·美颂

开发商：杭州市城建开发集团（大家房产）

面积段：约65-88㎡全洋房住区

现阶段：开盘热销中

均价：26842元/㎡

优势：小户型，低总价，精装标准较高

地址：奉海公路兰博路交汇处

|奉发宝龙广场

开发商：宝龙集团&奉发集团

面积段：待定

优势：自带商业宝龙广场，5w平米购物中心+1w平米步行街

均价：24900元/㎡

面积：约89㎡

上市时间：预计5-6月

地址：上海市临港新片区港坤路港佳路

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