平江新城大爆发！板块“顶流”来了！惊艳小户型98㎡！稀缺低密洋房！总价门槛最低！

在让人眼花缭乱的楼市里，究竟该如何选择，才能买到真正让人满意的好房子呢？

有一个比较简单的方法：看别人买哪里。

 

买的人比较多的地方，跟着买，准没错！

比如说时下较为火爆的几个板块，像太湖科学城、科技城、平江新城等等。

而近期有一个板块被频频提起，不仅卖的火，粉丝咨询的多，而且位置也核心。

没错，就是平江新城。

 

因此，房观今天给大家推荐的，就是属于热门板块平江新城一个非常值得入手的超级优质盘。

敲黑板：产品上拥有板块内稀缺的洋房产品，而且面积段是区域内最低门槛，因此总价门槛也是最低！

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五大亮点集一身

云起平江共规划了12幢住宅，其中6幢高层，6幢洋房，打造三个主力户型，分别为98㎡的三房两厅两卫、112㎡三室两厅两卫和127㎡四室两厅两卫（顶复164㎡、底复255㎡）。

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面积段区域最低门槛、稀缺低密洋房

作为区域内面积段最低门槛98㎡起，不足100㎡做了三房两厅两卫，三开间朝南、户型方正、主卧套房设计，餐客厅一体，卫浴干湿分离。

而且所有卧室和卫生间都带飘窗，飘窗面积均为赠送，一定程度上增加了收纳空间，同时把空间利用率发挥到极致，对于刚需来说，简直就是一个大福利。

而且备案均价31932元/㎡（全装修），总价约313万，与周边竞品对比，起步价稍低，具有一定的价格优势。

98㎡三室两厅两卫

另外，从产品类型来看，云起平江打造有洋房产品。众所周知，洋房在苏州主城范围内较为稀缺，且居住舒适度高，得房率高，性价比要高出普通高层。

产品上打造的127㎡的四房两厅两卫，2梯4户，四开间朝南，双联阳台，阳台1.8米大进深，在设计上沿袭了98㎡的理念，所有卧室和卫生间都带飘窗，飘窗面积为赠送。

127㎡4室两厅两卫

最重要的是，本身就在洋房产品非常稀缺的核心区域，但是单价对比其他楼盘也不算高，单价3.4万，总价在440万左右，价格优势凸显。

而且云起平江的物业费也是区域最低，如果对洋房情有独钟，又看好这个板块的，直接冲吧！还等什么？

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精装交付：三大件都有

在装修上，也是传统的三大件：中央空调+新风系统+地暖全都有。

参考一下目前公开的112㎡的样板间的装修标准。

首先进门的玄关设计，增加入户仪式感的同时增加了收纳空间；U型厨房，空间感十足，而且整个厨房的色调显得干净、大气。

卫生间三折面的镜柜，里面也做了细节设计，有插头，可以放一些电动牙刷以及美容仪器之类的产品，整个卫生间是干湿分离的。

而且台盆设计的很别致，置业顾问说这是防止洗脸时候水花喷溅。

（精工细节）

三间卧室面积都不小，卧室均附带飘窗，约6.6米的跨廊双阳台设计。

总的来说，云起平江在装修细节方面很用心。

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流光立面+6大FINE社区+车位配比区域第一

从公式的楼栋的透视效果图，外观上，不管是洋房还是高层，外观给人很舒适的感觉，观景大阳台设计，光线明朗，使得整个房间的采光通风效果更好。

此外，云起平江的社区公共空间打造也的比较有特色，主打6大FINE社区，比较注重社区功能性与舒适度。

精心设置了几大活动区域，包括：户外活动区、就餐区，游乐区、聚餐区、打造亲密的大家庭会客厅，直接在社区里就能享受邻里度假生活。

打造的主题森林探索乐园，包括植物探险课堂、雨水花园、森林虫洞等，可以让孩子在家门口就能与大自然亲密接触。

推出的私人医生诊疗，可以定制社区专属的问诊，为业主提供健康体系方案。

更科学设置健康跑道、羽毛球场、乒乓球场、晨练场地等运动场所，涵盖所有年龄阶段的健康运动社区，这样老人过来带孩子也不会无聊。

云起平江整体体量并不大，在有限的空间里，能打造出特色风格、品质不俗的社区景观，而且活动区域规划也很合理，已经很用心在做产品了。

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临近科研用地，未来人才汇聚之地

小区的南侧是一块科研用地，这意味着未来会有源源不断的高质量人口流入，最大的影响就是由此带来的庞大置业需求，而大部分人都会选择就近置业。

这时候，在配套共享的前提下，云起平江的价格和产品优势就出来了。

毕竟同类产品中，大家肯定会择优选择。

而且项目考虑到“小区停车难”的问题，在车位的问题上，总户数811户，车位数达到1173个，成功登顶板块第一。

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一站式邻里中心，十二年教育家门口解决

项目西北方向200m左右，有一个邻里商业中心正在规划，学校有草桥中学、平江新城实验小学、平江新城实验幼儿园、善耕小学、教科院小学（在建）等都在项目不远。

未来接送孩子之余，就可以买菜购物，直接节省了不少时间。

如果想获得一个更好的购物体验，也可以驱车去万达广场、繁花中心附近，购物也很方便。

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平江新城，姑苏的新中心

姑苏区本就是苏州“一核四城”发展格局的中心点，而平江新城板块所在的北部经济区内更是姑苏区新的发展引擎，地段简直就是核心中的核心。

再加上，姑苏区政府及九大行政中心搬迁入驻，这里又成为了姑苏“新的行政中心”。

（图片来源于：地面交通组织图地面交通组织图网络）

平江新城作为老城区的承接，深受众多优质房企的喜爱，目前板块的新盘不少，竞争也较为激烈。

而云起平江所占据的板块位置，当属核心。

首先交通上，无论是公共交通还是自驾出行都十分便捷。地铁2号、4号线多个站点分布，同时在建的6号线、8号线也经过板块。苏州火车站落位在此，还有汽车北站，公共出行便利。

东西向主干道沪宁高速公路穿城而过，还有城北路连接东、西环线；南北向主干道有广济北路，贯穿整个相城一直接到姑苏区。

虽然有很多人顾忌离高速和高架近，会有噪音问题，在云起平江这里，无需担心。因为云起平江临近，却不紧邻，所以噪音问题不大。

来看最直观的数据展示：11分钟到达古城、10分钟到相城中央公园、19分钟到狮山、20分钟到湖西、苏州中心，简直不要太便利。

除了交通优势之外，还有一个主要原因：学区。平江新城自身打出“直属”学区牌，还有姑苏区的“顶流”草桥中学、善耕小学！

另外，最具重量级的苏州教科院附属实验学校也来了，这可是苏州教育局直属九年制学校，周边房价涨的很猛；还有平江新城实验小学、规划中的九年制金星小学、幼儿园等。

最重要的是这些学校都在云起平江2公里内，集齐了板块内的优质教育，而学区的吸引力，是同等价格的区域没法比的。

（网图：苏州教科院附属实验学校）

而商业上，就更不用愁了，北有繁华、南有万达，平江新城内部还有商业地块，都在项目周边，而且西北方向200m左右有一个邻里中心，其实就在马路对面，过一个斑马线就可以直接抵达。生活娱乐方面，绝对是顶配。

环境那就更赞了，虎丘湿地公园、虎丘风景区、平江新城体育公园等，还有省级三甲医院苏州大学第一附属医院为业主健康保驾护航。

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写在最后

众所周知，姑苏区核心已经发展饱和，而平江新城既有好的交通配置，离古城也不远，还有连成片可供开发的土地。

所以众多优质房企纷纷入驻，竞争激烈。

而云起平江之所以能够在竞争激烈的苏州楼市中，凭借自身优势，深受购房者喜爱，除了所在地段为其增彩不少，自身的优势也不能忽视。

不仅生活配套非常完备，而且未来发展空间很大。

此外，今年姑苏区推地计划中，平江新城板块无土地新增。也就是说近2年内，平江新城板块还是以库存项目供应为主，那么同类竞争中，肯定是谁优秀选谁。

毫无疑问，云起平江绝对值得入手。

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