2019年二季度运城楼市新增房源供应量统计分析

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二季度房源供应量剧增

2019年一季度除了年前1月份运城楼市有新增房源除外，2、3月份春节期间几乎没有新盘或新楼栋推出。相比较之下，随着春暖花开，二季度运城市区的房源供应量明显增多。

刚刚进入二季度，各楼盘便火力全开，凤凰湾二期、天宝壹号院、天泰邑北苑、河东故事等纷纷开盘，公园大盘五洲芳华也盛装亮相，势必要在2019年抢个好彩头。

除了这些我们耳熟能详的北区楼盘之外，其他各城区也有部分楼盘加推房源。比如空港东方华城、凤凰养生谷、尚上府邸；西城区盛世雅苑二期；东城区天宝壹号院、滨湖一号、金海湾；中城区华曦北欧公馆、翎珑公馆等公寓项目。

据运城楼盘网数据中心统计，运城房产市场二季度新增房源供应套数总计6075套，环比一季度增长约323.6%，二季度新增面积总计709475平米，静态评估货值约395361.92万元。

北城区房源增量占比最高

北城区新增房源套数3181套，占比约52%。

北城区新增房源面积399274平米，占比约56.28%。

可见北城区依然是运城楼市的中流砥柱，占据了运城市区房源总量的半壁江山，并且云集了西建、鼎鑫、金鑫、鑫马、星河、恒生、恒大（排名不分先后）等多家知名房企，相信未来北城区提升的不仅是房源的数量，还有楼盘的品质。

七成以上为三室，主力面积100-130平

从整个运城楼市二季度的新增供应量来看，依然是三室房源的天下，三室户型占比约71.52%，且三室两卫的数量稍高于三室一卫。

100-130平米面积段的房源数量占比54.72%，130-150平米房源数量次之，占比21.05%。

区域之间产品线趋向均衡

在2018年运城楼市供应量的各项数据统计中，经常发现东区的房源是以改善型为主，房源数量虽然没有北区多，但户均面积会比北区大一些，且130平米以上及四室房源的占比往往会高于北区及其他区域。

而在2019年二季度的统计数据当中，我们发现各区域不同户型的房源数量占比都保持均衡态势。（中城区新增房源以公寓为主，未列入下表）

具体来对比下北区和东区的房源户型占比情况：

户型分类/占比	2室1卫	3室1卫	3室2卫	4室2卫
北城区	6.88%	34.64%	42.88%	15.59%
东城区	0.00	46.85%	40.74%	12.41%

由上表可见，二季度东城区新增房源中刚需三室一卫房源比重46.85%，已超过北城区的34.64%；而北城区三室两卫及四室的户型占比也超过了东城区。

所以北城区随着房价上涨，楼盘品质提升的同时，各楼盘也逐步增加了改善户型的配比，要知道，改善型住房对于楼盘品质的要求会更高。

当然，品质高则代表房价高。

目前运城房价均价在7000以上的楼盘有：滨湖一号（东区）、水岸华庭东郡（东区）、外滩玺园（东区）、黄金水岸（北区）、西建天茂城（北区）、晋府壹号（北区）……

2019年上半年运城楼盘销量排行榜

本土房企金鑫独占鳌头，金悦华府、华源豪庭两大北区楼盘分列第一、第二名，晋府壹号、五洲、圣惠嘉园、恒大名都、外滩玺园紧随其后。