与你有关！房产过户给下列亲属，不用交税

【案例】

苟先生今年82岁，老伴儿已经去世多年，还有2女1子。近来苟先生觉得身体越来越差，就打算把后事给安排一下。苟先生把一些银行存款留给了两个女儿，把仅有的一套房产留给了儿子。他准备把房子过户给儿子的时候，听说还要缴纳“偶然所得”的税费。

苟先生不明白，为什么房产过户给自己的子女，还要收取费用呢？

（以上内容，根据真实案例改编，仅作普法使用。）

【解析】

根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》，个人所得税法的范围包括财产转让所得，作为不动产是在范围之内的。

房产转让需要缴税，如果说房产直接过户给亲属，就没有产生金钱交易，如何计算税费呢？

我们来看一下2019年下发的《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》

该公告明确规定，房产无偿过户给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，不征收个人所得税。

所以说，苟先生尽可以放心，把房产过户给自己的子女，不收个税。

有些朋友可能会问了，如果说无偿转让不收税的话，我可以做些小手脚，先私下完成金钱交易，然后把房子“无偿”过户给买家，这样就能省下不少的税费。

如果你要真这么做的话，就打错了算盘，房产无偿赠送给非近亲属，按照“偶然所得”项目计算缴纳20%个人所得税。

也就是说，100万的房子，要缴20万的个税，这样算来就更不划算了。

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