错过了外滩11#楼，不等于错过了所有（运城房产观察）

△外滩玺园11#楼开盘现场

“近千人的场地座无虚席，急切的人们屏住呼吸，紧盯着滚动摇号的大屏幕，翘首以盼的望着自己心仪的房号，熙熙攘攘中蜂拥选房，有买到房子的激动与喜悦，也有错失机会的摇头与无奈，还有那些门都没进去的一声叹息……”

这是4月15日外滩玺园11#楼开盘现场的实景写照。

△市中心南风广场航拍

如果说运城楼市已经沉默了很多年，那么现在就是在沉默中爆发。目前运城楼市的形势绝不是一年半载可以形成的，它是由多种因素在看不见的大手的掌握之下长期孕育而成的。

△2010年学苑路高架桥(北)

从2011-2013年的高速发展，各种大小楼盘、大小产权及棚改项目如雨后春笋般的冒出来，开发商的经营经验与水平参差不齐。到了2014在经济低迷的影响下，楼市惨淡售楼部门可罗雀，谁也逃不脱大自然优胜劣汰的法则，烂尾顶账维权时有发生。2015年运城建筑市场在相关部门整顿之后，重新站起来的开发商减少了2/3，市场的供需天平发生了倾斜。

△楼盘网运城楼市地图2018版

适者生存，能熬过2015年的可以说都是实力不俗的开发商，他们无疑是楼市弄潮儿当中的优胜者，经过不断的创新改变和开拓进取，2016年后的楼盘发生了质的变化。从之前楼市的鱼龙混杂，到现在的实力铸就和用心提升，运城的开发商越来越专业化。

△东区飞雁桥禹都公园

以上可简单总结为两点：一是在售的楼盘越来越少；二是在售的楼盘越来越好。所以……现在的房价越来越高。当然，市场上还有很多便宜的顶账房，它们几乎都出自那些被市场淘汰的楼盘，只能怒其不争、哀其不幸。

△北区涑水街一带的在售楼盘

后台有很多网友留言说，这两年的房子怎么这么难买，摇号还不一定能抢得上。现在买房除了需要实力之外，更多的是还需要运气。

大家都知道，目前运城在售的楼盘一共有50个左右，但是北城区涑水街一带就占据将近一半的数量，其余的二三十个分别分布于空港、中城区、东城区和西城区，东城区在售的楼盘仅有六七个。

△东区在售楼盘

东区目前在售的楼盘已标注在图上这四个位置，其中东郡和信合名都接近尾盘，现有的户型基本都不是市场需求量大的畅销户型；地标广场第一批房源也所剩无几，第二批房源尚未面市；金海湾这次先不说了。

唯一飞雁桥以东的就是外滩玺园和滨湖壹号，滨湖壹号面向的都是高端人群，所以大多数的工薪阶层更多的是会选择外滩玺园，特别是小区旁边有在建的大运学校，毕竟目前运城的入学压力太大了。

这些是外滩玺园楼盘热销的外在因素，内在因素这里也不多说(需要付广告费的

)。

买房法则之一，在自己能力允许范围内买最好的。

随着时代发展与变迁，房子越建越好，好房子也只会越来越多，人们追逐好房子的心也越来越挑剔。但房无完房，可能你暂时还没有遇到自认为理想中的完美房子，或者你已经与最适合你的房子擦肩而过。不必悲观不必沮丧，收拾心情换种思路，你的买房之路还在脚下。

在此恭喜所有买到心仪房子的人们，也祝福那些还没买到房子的人们！

错过了外滩11#楼，不等于错过了所有。

别错过了黎明，又错过了黄昏。

—— 观察哥