购房者的两种观念（运城房产观察）
大多数购房者在购房时通常会有两种观念。一种是以价格为先导，以价找房。二是以需求为先导，把自己想要什么样的房子放在首位。
当然，也会有人说，我的需求就是想要便宜的房子。
真的是这样吗？
一般遇到这样的咨询者，我会下意识的告诉他，空港的房子最便宜。
“切！空港太远。”
这就叫口是心非！
（目前运城市区房价均价3900元/㎡，稍微好点的楼盘均价都在4200元/㎡或以上，空港房价均价2700元/㎡左右）
第一种以价格为先导的购房者，肯定事先掂量过自己的腰包，首付能付多少、房价不能超过多少就像一道红线，丝毫不能越界。
那么我就来帮你划个杠杠：
要买3000以下的，空港欢迎您！
考虑3000左右的楼盘，可以看看市区的圣惠嘉园了。
打算买3500左右的房子，至于东区，我劝你想都别想，东区房价均价在4300-4500。
市内房价在3500左右的楼盘屈指可数，比如北区的：北城印象、恒泽园等。
另外3500-3800的楼盘有中心城区的城上城、领秀城等，还有开发区的橄榄城。
当然，如果你能接受4000-4400左右的价格，那北区楼盘的常规户型你可以随意选了（200㎡以上的除外）。
更有实力者可以进军东区了！
豪宅、别墅类的另说。
第二种是以需求为先导，把自己想要什么样的房子放在首位。
这类购房者选房之前，会给自己做个规划，比如我打算在哪个区域买房；离单位多远；附近有没有学校；生活购物是否方便等。
上面说的这些就是自己的买房需求，另外还有面积大小、楼层高低等等因素。
以面积来举例：
如果你考虑两居户型，大致90-100平以内，目前各楼盘基本都有一定的库存。
100-120平之间，俗称小三居，这个面积段的房源占运城房源供给总量的比例并不大，可以说比较稀缺。
因为大多数三居户型的面积都在120-140平之间，其中分一卫和双卫户型。
超过140平，才会出现四居户型。
总体来说，普通刚需楼盘的户型区间都在80-130平之间，如果你是改善购房打算购入150平左右或以上的大户型或豪华户型，建议你看看高端楼盘。
文末送给大家一句话：买房绝对不是越便宜越好。
如果你只在乎价格，那我告诉你运城还有800一平的房子。
房子乃安身立命之所，对于自住购房来说，你和你最亲近的家人要在此开启新的生活，并将几十年如一日。衣服有没有选最便宜的？车子有没有选最便宜的？那为什么房子要选最便宜的呢？
低价格=低成本；高价格=高享受，这句话几乎适用于所有行业。
如果还是不知道怎么选房子，其实很简单，那就是在自己能力允许范围内买最好的（房子）！
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