还房贷还有“小技巧”？身负房贷的人要牢记，别再傻傻的送钱了！

对于我们传统的中国人来说，想要成家就得有自己的房子，房子可以说代表着一个家庭的重要总成部分。在以前的时候房价一直是居高不下，近些年来随着国家的管控房价也趋于稳定了，但就算是如此很多人还是买不起，依然要靠贷款买房，而贷款买房又要花掉大多数人毕生的继续，还要在未来的几十年中一直“负债”过日子。

有些人从银行获得贷款并不难，有些人获得贷款时会遇到一些障碍。因此，就有一些内部银行员工透露，想要贷款购买房屋时需要做些准备，那都有哪些准备，要注意什么呢？

在我们购买房屋之前，我们必须注意信贷问题和收入问题。申请贷款时，每个银行对信用调查都有不同的要求。通常，我们必须先还清所有贷款和信用卡。如果您的账户逾期超过三倍，或者您不知道有多少次逾期（请尽量不要逾期）。 然后，我们应该去银行系统进行检查。 如果我们发现信用调查存在问题，我们需要及时消除它，这样在我们申请贷款时就不会有任何重大问题，然后我们可以轻松地申请贷款。

还有我们收入的问题。 银行将审查您的工资流向，以确保您的收入每月稳定。 还将进行风险评估。许多银行不会要求您月收入的一半以上来还贷款的。 如果您的收入不足，还可以让您的家人和您共同承担抵押贷款问题。 这样，我们就不必担心还款。

此外，我们的信息应写得更详细。 随着房地产市场法规的不断收紧，银行在批准贷款时肯定会变得非常严格。 简而言之，如果借款人的贷款申请数据存在问题，例如欺诈性的个人数据和上述欺诈性收入，那么在这种情况下，银行将直接拒绝贷款。 因此，在申请贷款购房时，一定要询问银行我们都需要什么信息，并在处理前准备好信息，以提高抵押贷款的成功率。

还有公积金的问题。许多公司或单位会让您支付公积金。 如果您离开，那这些积金就是您自己的。 有些人会拿出公积金来花，而有些人会选择不使用这笔钱。 如果您没有必要非要花，那就请不要花费这笔钱，因为这笔钱在您购房时会产生很大的影响。

每个人都应该知道，在审核公积金帐户时，许多城市都要求您限制12个月的付款期限。 否则，公积金贷款将无法处理。 这样，您将没有资格获得公积金贷款，商业贷款的利率大约是公积金贷款的两倍。 如果申请不成功，那么钱就成了无偿地交给银行了。

在我们知道准备贷款购买房屋所需的内容之后，我们还需要知道在偿还贷款时需要注意的事项。 这是最重要的一点。 无论发生什么情况，绝不能中途不还贷款。您必须找到一种稳定还款的办法，因为一旦出现“断代”，它将直接影响您的信用调查。 而且这也会影响您将来申请其他贷款。

此外，请注意提前还款这个事。在本金和利息相等的情况下，一半的抵押贷款已偿还，而此时大部分利息已偿还，其余为本金。 在等额本金还款的情况下，还款时间已超过三分之一。 届时，大部分配额已被偿还换的情况下，剩余的未付的钱几乎没有利息，并且房地产市场促销提供的折现利率优惠仅对抵押贷款有效，因此此时，提前还款将无法享受折扣优惠。

关于贷款买房差不多就是这些注意事项，不过还是建议大家再有能力的前提下，能全款买就全款买，不能的话就多注意一下细节方面，毕竟买房子不是买玩具，更不是过家家似的闹着玩，这可是要花不少的真金白银在里面的，而且还要注意自己的信誉问题，不然在贷款上出现了信誉问题会给您造成很大的麻烦。那么对此你们有什么样的看法呢？欢迎你们在评论区留下你们宝贵的评论！