空港经济区宅地10亿挂牌，塘沽湾上架地块楼面价超5千

今日，天津土地交易中心上架两宗住宅用地，分别是位于塘沽新城镇地区的津滨塘(挂)2018-7号地块，天津空港经济区的津滨保(挂)2018-9号地块。

其中津滨塘(挂)2018-7号地块，四至范围为东至海华路、南至津益道、西至海宏路、北至海河南路。（以挂牌文件附图为准)。现状已达到场清地平。

该地块规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积34522.7平方米，容积率大于1.0且不大于1.5，绿地率不小于40%，建筑密度不大于25%，建筑限高不大于60米，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%

该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始价为人民币2.624亿元，由此计算起始楼面价为5067元/平米。地块的最高限价为3.936亿元，最高楼面价为7600元/平米。

津滨保(挂)2018-9号宗地位于天津空港经济区，四至为：东至中兴住宅、南至东七道、西至云栖路、北至大唐住宅（以挂牌文件附图为准)。该宗地现状已达到场清地平。

出让地块土地面积为53296.2平方米，挂牌起始价为人民币10.721亿元，合算纯住宅楼面起始价为15129元/平米，最高限价12.8652亿元，合算最高楼面价18155元/平米。地块规划指标如下：

另外挂牌文件规定，当挂牌竞买报价达到最高限时，不再接受更高报价，转为竞报无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积阶段，无偿移交天津港保税区管委会住房建筑面积上限为70800平方米（无偿移交管委会住房由管委会作为人才房使用）。竞买人竞报的无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

据了解，空港经济区最近一次土地出让是在2016年10月，距今已过去2年时间。

以上两宗地块定于10月17日上午出让。