无意外斩获第五宗地！鸿坤在蓟州新城下了好大的一盘棋

继鸿坤接连拿下蓟州新城四宗地之后，万众期待之下，3月3日上午，多家房企竞买蓟州新城中心组团1宗未设最高限价的住宅用地。最终，鸿坤保持势头，以总价3.6亿元斩获第五宗蓟州地块，成交楼面价7716元/平，在蓟州形成“包场”之势。

今日出让的地块编号为津蓟（拍）2016-034号宗地，蓟州区悦水路东侧、阳河街南侧，地处蓟州新城中心组团。该宗地位于1月鸿坤竞得的蓟州新城030、031、032号地以南，同时与前一日鸿坤竞得的蓟州新城033号地东西相邻。

蓟州新城034号地为城镇住宅用地，规划容积率1.0-1.5，拟出让土地面积31104.5平。该地块拍卖起始总价2.1亿元，起始楼面价4501元/平，与同区域1月拍卖的030、031、033号地块一致。同样，与近期天津其他城区出让的住宅用地不同，本宗地块未设置拍卖最高限价。

回顾：蓟州新城四连拍

1月18日至20日，鸿坤总斥资9.62亿元连下三城，竞得位于本宗地块以北的030、031、032号三宗地块，成交楼板价均超7000元/平方米，成交溢价率分别为74%、56%和41%。3月2日，鸿坤以总价4.6亿元、溢价率74.4%摘得蓟州新城033号地块，成交楼面价7851元/平，创造新的蓟州地价记录。

官方资料显示，蓟州新城北起天津蓟州区府君山、南达大秦铁路、东临翠屏湖、西接盘山，定位于“京津都市圈慢调复合之城”，规划至2020年，常住人口规模达50万人。蓟州新城整体拟分三期建设，包括中心组团、西部组团、州河地块、大兴峪南地块等6大子板。