一建《管理》：48个记忆口诀助你短时间掌握48个考点
考前精悍总结，48个记忆口诀助你短时间掌握48个考点，考前必一看!
考点1：建设工程项目的全寿命周期包括：决策阶段、实施阶段、使用阶段。
记忆口诀：绝食用
考点2：设施管理
考点3：建设工程管理的任务
考点4：项目结构图分解原则
(1)考虑项目进展的总体部署;
(2)考虑项目的组成;
(3)有利于项目实施任务的发包和有利于项目实施任务的进行，并结合合同结构;
(4)有利于项目目标的控制
(5)结合项目管理的组织结构等。
记忆口诀：2考虑2结合3利于
考点5、工作流程组织在项目管理中的应用
考点6：施工组织设计的基本内容
(1)工程概况;
(2)施工部署及施工方案——合理安排施工顺序，确定主要工程的施工方案;
(3)施工进度计划——反映了最佳施工方案在时间上的安排;
(4)施工平面图——是施工方案及施工进度计划在空间上的全面安排。使整个现场能有组织地进行文明施工;
(5)主要技术经济指标。
记忆口诀：工部进面包(标)
考点7：施工组织总设计编制程序
(1)收集和熟悉编制施工组织总设计所需的有关资料和图纸，进行项目特点和施工条件的调查研究;
(2)计算主要工种工程的工程量;
(3)确定施工的总体部署;
(4)拟订施工方案;
(5)编制施工总进度计划;
(6)编制资源需求量计划;
(7)编制施工准备工作计划;
(8)施工总平面图设计;
(9)计算主要技术经济指标。
速记口诀：“茶几不防毒需备图标”
考点8、项目经理的权限
(1)参与项目招标、投标和合同签订;
(2)参与组建项目管理机构;
(3)参与组织对项目各阶段的重大决策;
(4)主持项目管理机构工作;
(5)决定授权范围内的项目资源使用;
(6)在组织制度的框架下制定项目管理机构管理制度;
(7)参与选择并直接管理具有相应资质的分包人;
(8)参与选择大宗资源的供应单位;
(9)在授权范围内与项目相关方进行直接沟通;
(10)法定代表人和组织授予的其他权利
记忆方法：五参与、两授权、一主持、一制定
考点9：项目风险管理的工作流程
(1)项目风险识别
(2)项目风险评估
(3)项目风险应对
(4)项目风险监控
记忆口诀：十姑应控
考点10、施工成本管理的任务
(1)成本计划编制;
(2)成本控制;
(3)成本核算;
(4)成本分析;
(5)成本考核。
记忆口诀：画纸算分考
考点11、项目成本管理应遵循下列程序
(1)掌握生产要素的价格信息;
(2)确定项目合同价;
(3)编制成本计划，确定成本实施目标;
(4)进行成本控制;
(5)进行项目过程成本分析;
(6)进行项目过程成本考核;
(7)编制项目成本报告;
(8)项目成本管理资料归档。
记忆方法：价格信息、合同价-计划目标-控制-分析考核-报告归档
考点12、成本计划类型
按照发挥的作用可以分为竞争性、指导性、实施性成本计划，也可以按成本组成、项目结构和工程实施阶段分别编制。
记忆口诀：禁止实施
考点13、工程造价按照费用构成要素划分
建筑安装工程费由：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。
记忆口诀：人材机管利规税
考点14、对分包费用的控制主要是：
(1)做好分包工程的询价;
(2)订立平等互利的分包合同;
(3)建立稳定的分包关系网络;
(4)加强施工验收和分包结算等。
记忆口诀：网络询价，合同结算
考点15、成本分析的基本方法
(1)比较法;
(2)因素分析法;
(3)差额计算法;
(4)比率法。
记忆口诀：比比因差
考点16、比率法包括：
(1)相关比率法;
(2)构成比率法;
(3)动态比率法。
记忆口诀：动态构想
考点17、综合成本分析
(1)分部分项工程成本
(2)月(季)度成本分析
(3)年度成本分析
(4)竣工成本综合分析
记忆口诀：分部工程按月季年竣工
考点18、“三算”对比
分部分项工程成本分析的方法是：进行预算成本、目标成本、实际成本的“三算”对比，分别计算实际偏差和目标偏差，分析偏差产生的原因，为今后的分部分项工程成本寻求节约途径。
记忆口诀：玉石表
考点19、单位工程竣工成本分析，应包括以下三方面内容
(1)竣工成本分析;
(2)主要资源节超对比分析;
(3)主要技术节约措施及经济效果分析。
记忆口诀：竣工结(节约、节超)
考点20、专项成本分析方法
(1)成本盈亏异常分析;
(2)工期成本分析
(3)资金成本分析等内容。
记忆口诀：赢工资
考点21、经常性安全教育的形式有：
(1)安全活动日;
(2)每天的班前班后会上说明安全注意事项;
(3)安全生产会议;
(4)事故现场会;
(5)张贴安全生产招贴画、宣传标语及标志等。
记忆口诀：一日三会一标语
考点22、对上述所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查。
记忆口诀：深地大
考点23、安全检查的主要内容包括：查思想、查制度、查管理、查隐患、查整改、查伤亡事故处理等。
记忆口诀：想管制事故，隐患整改
考点24、对查出的安全隐患，不能立即整改的，要制定整改计划，定人、定措施、定经费、定完成日期。应按照“登记-整改-复查-销案”的程序处理安全隐患。
记忆口诀：灯改插销
考点25、预警体系建立原则
(1)及时性;
(2)全面性;
(3)高效性;
(4)客观性。
记忆口诀：全是高官
考点26、预警体系通过预警分析和预控对策实现事故的预警和控制，预警分析完成监测、识别、诊断与评价功能，而预控对策完成对事故征兆的不良趋势进行纠错和治错的功能。
记忆口诀：见识真假
考点27、预警评价
预警评价包括确定评价的对象、内容和方法，建立相应的预测系统，确定预警级别和预警信号标准等工作。评价对象是导致事故发生的人、机、环、管等方面的因素，预警信号一般采用国际通用的颜色表示不同的安全状况，如：
Ⅰ级预警，表示安全状况特别严重，用红色表示;
Ⅱ级预警，表示受到事故的严重威胁，用橙色表示;
Ⅲ级预警，表示处于事故的上升阶段，用黄色表示;
Ⅳ级预警，表示生产活动处于正常状态，用蓝色表示。
记忆口诀(一)：红橙黄(绿)蓝(Ⅰ-Ⅳ)
记忆口诀(二)：特别威胁上升，正常(Ⅰ级最严重)
考点28、施工安全控制
(1)确定每项具体建设工程项目的安全目标(按“目标管理”方法，进行分解)(P);
(2)编制建设工程项目安全技术措施计划(P);
(3)安全技术措施计划的落实和实施(D);
(4)安全技术措施计划的验证(C);
(5)持续改进(A)。
记忆方法：PDCA、动态控制原理的灵活运用
考点29、应急管理部门接到事故报告后，应当依照下列规定上报事故情况，并通知公安机关、劳动保障行政部门、工会和人民检察院。
记忆口诀：工会检功劳
考点30、施工现场必须设有“五牌一图”：
(1)工程概况牌;
(2)安全生产牌;
(3)消防保卫(防火责任)牌;
(4)管理人员名单及监督电话牌;
(5)文明施工牌;
(6)施工现场总平面图。
记忆口诀：公安保卫人民
考点31、不同深度的进度计划构成的计划系统
(1)总进度规划(计划);
(2)项目子系统进度规划(计划);
(3)项目子系统中的单项工程进度计划等。
记忆口诀：总子单
考点32、总进度纲要的主要内容
(1)项目实施的总体部署
(2)总进度规划
(3)各子系统进度规划
(4)确定里程碑事件的计划进度目标
(5)总进度目标实现的条件和应采取的措施等
速记口诀：总署总规和子规，条件措施里程碑
考点33、项目总进度目标论证的工作步骤
(1)调查研究和收集资料(准备);
(2)项目结构分析(大结构);
(3)进度计划系统的结构分析(小结构);
(4)项目的工作编码(编号);
(5)编制各层进度计划(小计划);
(6)协调各层进度计划的关系，编制总进度计划(大计划);
(7)若所编制的总进度计划不符合项目的进度目标，则设法调整;
(8)若经过多次调整，进度目标无法实现，则报告项目决策者。
记忆方法：先项目结构分析，后进度计划分析;先分析后编码;先各层计划后总计划
考点34、项目的工作编码，指的是每一个工作项的编码，编码时应考虑下述因素：
(1)对不同计划层的标识。
(2)对不同计划对象的标识(如不同子项目)。
(3)对不同工作的标识(如设计工作、招标工作和施工工作等)。
记忆口诀：工作对象层
考点35、建设工程项目质量
是指通过项目实施形成的工程实体的质量，是反映建筑工程满足法律、法规的强制性要求和合同约定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。其质量特性主要体现在适用性、耐久性、安全性、可靠性、经济性及与环境的协调性等六个方面。
记忆口诀：适耐安可经环
考点36、项目质量的影响因素
记忆口诀：人机料法环
考点37、风险转移
(1)分包转移;
(2)担保转移;
(3)保险转移。
记忆口诀：转移三个保
考点38、项目质量控制体系的建立
(1)确立系统质量控制网络
(2)制定质量控制制度
(3)分析质量控制界面
(4)编制质量控制计划
记忆口诀：网络制度，界面计划
考点39、质量管理原则
(1)以顾客为关注焦点;
(2)领导作用;
(3)全员参与;
(4)过程方法;
(5)改进;
(6)循征决策;
(7)关系管理。
记忆口诀：顾客领导全员关系，过程改进，循征决策
考点40、工程质量检查验收的项目划分
(1)单位工程：具有独立施工条件和独立使用功能
(2)分部工程：按专业性质、建筑部位确定。记忆口诀：专业建筑
(3)分项工程：按主要工种、材料、施工工艺、设备类别划分。记忆口诀：工种工艺，材料设备
(4)检验批：按工程量、楼层、施工段、变形缝划分。记忆口诀：断层量变
考点41、合同文件解释顺序
(1)合同协议书;
(2)中标通知书;
(3)投标函及其附录;
(4)专用合同条款及其附件;
(5)通用合同条款;
(6)技术标准和要求;
(7)图纸;
(8)已标价工程量清单或预算书;
(9)其他合同文件。
记忆口诀：鞋中投砖头，继子算(计)
考点42、交货期限
(1)供货方负责送货的，以采购方收货戳记的日期为准。
(2)采购方提货的，以供货方按合同规定通知的提货日期为准。
(3)凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准，不是以向承运单位提出申请的日期为准。
记忆口诀：送收、提提;承运签发
考点43、劳务报酬可以采用的方式
(1)固定劳务报酬(含管理费);
(2)约定不同工种劳务的计时单价(含管理费)，按确认的工时计算;
(3)约定不同工作成果的计件单价(含管理费)，按确认的工程量计算。
记忆口诀：固定计时计件
考点44、合同分类
考点45、工程咨询合同计算方法
记忆口诀：日月百分比
考点46、咨询服务费由酬金、可报销费用、不可预见费三部分组成。不可预见费通常为酬金与可报销费用之和的5%～15%。
记忆口诀：仇不可报
考点47、工程合同风险的概念
考点48、索赔费用的计算方法
实际费用法、总费用法和修正的总费用法;实际费用法是计算工程索赔时最常用的一种方法。
记忆口诀：实际总修总