万科甩出五大王牌打造的“神户型”，能否征服改善需求？丨户型库

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各位户友，大家好！住宅研发道路千万条，户型研发第一条。

今天聊聊万科在中山打造的一个作品，该项目推出的建面约106/119㎡四房户型，堪称年度压轴神户型。究竟，它如何将空间魔法使用到极致，过上一步到位的生活？万科一出手甩出五大王牌。

本文转载自中山房叔，博万建筑，由库哥编辑。
01.

中山古称香山，《太平环宇记》中记载“此地多神仙花卉”，而五桂山又有中山“市肺”之美誉，境内群山连绵，层峦叠翠，飞瀑流泉，是大自然的天然氧吧。

图片：@欧医生

图片：@欧医生

万科四季花城项目即落址于五桂山片区，远眺大尖山，北临北溪河，有河涌从北往南贯穿小区。晨曦初照，远山仿若含羞的少女，若隐若现，而脚下潺潺的水声，又像多情的歌女哼着婉转美妙的曲调。在这里，拥有的不只是一套房子，更有大自然的馈赠和绿色生态的健康生活。
02.
社区内超大楼间距带来良好的通风采光及组团大花园。万科希望能为居住在这儿的人们创建一个全龄段全时段的生活场所，可休憩、可漫步、可观赏。偷得浮生半日闲，与树木花草为邻，与清风明月为友，伴随着莺声燕语，身心逐渐放松，慢慢找到家的归属感。

▲本图由景观提供

▲本图由景观提供

售楼处立面设计 · 山水韵律的现代演绎

综合考虑成本支出和施工难度，以及设计周期等各方面问题，设计团队为了呈现最极致的立面效果将已建幼儿园改造成售楼处，从局部到整体，从内容看形式，展现多元化的区域形态。
首层通透的玻璃肋幕墙将远景的山和内院的水都纳入销售大厅，俯仰之间，环顾视线聚焦。
二三层折板幕墙的设计语言不仅来源于对远山韵律的呼应，更是兼顾幼儿园的采光通风和日照条件，在营造开阔视觉效果时，将空间结构设计进行有效分割，塑造逐层递进的层次感。
银色穿孔板 浅米色石材 玻璃的组合营造出通透琉璃的艺术色彩，营造出通透雅致的调性，与周边青山绿水的气质相协调，邂逅花城，品味雅致生活。
03.
万科·四季花城二期高层主推约89-119㎡三四房。
其中，其马上推的建面约106/119㎡四房户型，堪称年度压轴神户型。
究竟，它如何将空间魔法使用到极致，过上一步到位的生活？万科一出手甩出五大王牌。
王牌一
约106/119㎡四房，最小的户型都有衣帽间！
在中山见过太多小面积的四房了，要么其中一个房间只能挤一个书桌，放个婴儿床都难，要么过道长得可以跑火车，要么就只有一个卫生间。
万科·四季花城，打破了房叔的想象。
建面约119㎡的3 1房，全屋创意空间不仅限于飘窗、阳台，着实延展生活尺度。
而且连最小房间，开间都有约2.6米。正常做4个房间的同时，还能拥有两个卫生间，一键解决父母同住的尴尬。

建面约119㎡户型图示意

建面约106㎡户型示意

左右滑动查看两个户型示意图
更惊喜的是，另一个约106㎡3 1房2厅2卫，正是约119㎡的复刻版，格局朝向极为相近。
那也就是说，建面约106㎡四房，也带有步入式衣帽间。
|建面约106㎡四房户型，步入式衣帽间示意
这里给的舒适生活，即便对约106㎡四房，也毫不吝啬。
王牌二：
两个南向阳台，其一是约6.8米的“跑道式”阳台
这个户型，关于阳台的故事，有太多可说了。
一来，这是双阳台配置，舒适度毋庸置疑；二来，这两个阳台都是南向，而且藏了不少“特异功能”。
主阳台，有“跑道式”阳台，这对约106㎡户型来说相当奢侈。
而最长“跑道”的是约119㎡四房中，开间就有约6.8米；而约106㎡四房也约5.75米，接近6米。
|建面约119㎡四房户型示意
同时，这个景观阳台横跨两个开间。要知道，出于成本的控制，如此阔绰的阳台空间，在100-120㎡面积段内产品，极其少见。
王牌三
生活阳台 多功能房 玄关，还有谁更懂收纳
当然，考验一个户型的实用性，还在于收纳的设计。这一次，神户型专家，埋下了一个更大的伏笔——生活阳台。
当整个户型面积不大，阳台的空间变得极其重要，若纯粹作为晾晒空间，实在过于浪费。
所以，万科赋予这个生活阳台更大空间、更多功能。
|建面约106㎡四房户型，生活阳台示意图
装下多生活琐物之外，还可以看到社区的景观园林。这样不仅把阳台这个空间的藏物功能发挥到极致，属于生活的情趣也来了。
辅助收纳的还有玄关柜，以及面积不小的多功能房，成为了家庭生活的缓冲带。多功能房更是带来N种空间的可能性。
| 阳光书房示意图
这次高层新品，在多元空间的打造上，为我们带来了足够多的惊喜，当然不止提到的这些。
王牌四
进门旁就是卫浴，这个房子更懂健康
进门旁边就是卫浴，这种不常见的设计，在疫情考验之下，显示出它的重要性。
进门就能在洗手台里先把手洗一洗、衣服消毒，换上干净的拖鞋再往里走。
|建面约119㎡四房户型示意图
此外，该设计还有一个巧妙之处，这个卫浴还连通小生活阳台，让外面带回来的细菌，或许可以从阳台飞走。
王牌五
容积率1.7 园景，这才叫舒适度和隐私
万科·四季花城整体容积率仅1.7，排布方式，高层把小高层围绕，而外围是更高的五桂山丛山峻岭，通风采光自然不用说。
早晨起床拉开窗帘，竟然看到意想不到的惊喜。
长在五桂山里的四季花城，站在家里，就能看到园中的自然河流，而向小区外看，则是五桂山的自然风光。
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