晒家丨桂林于先生花40万回村建三层别墅，砖混施工做法令人称赞不已

今天的晒家来自桂林阳朔，房主于先生凭借自身过硬的本领，现在已经在城里安了家。可农村父母还住在原来的旧房里！看着同村人纷纷将自家的旧房拆掉建新的，于先生心里也焦急万分。

本想把老人接到自己身边好养老，可他们连番拒绝；想必是不忍给疼爱的儿子增添负担；于先生思虑万般，决定尽自己所长，给老人盖一栋养老别墅，好让他们过的舒服点！

图纸是业主自己画的，考虑到家人的生活理念以及对房屋的居室要求，布局胜在简单明了。

业主手绘布局图

Vol.图纸分享

不过这种专业的事情，还是要交给专业的人来做，自己把宅基地尺寸测量好，户型要求、几口人居住、周边环境提供清楚，让设计师出图，比自己画图要实用得多！

小宅特地在我们住宅公园的图库里找到了两套三层户型图，可以参考看看！

户型一：

平面布局图：

01

一层布局

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二层布局

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三层布局

户型二：

平面布局图：

01

一层布局

02

二层布局

03

三层布局

前期工作全部搞定，开始建房。

说起来，这块地皮也有故事可言。

于先生老家的宅基地太小了，只有90多平米，还是跟叔叔一人一半，之前商量是一起盖房，但是考虑以后多少会产生矛盾，于是业主便决定放弃这块土地，让叔叔盖房，自己再买一块新的！

土方开挖数米深到达实土层，夯实找平后绑扎钢筋安装模板浇筑混凝土。

房子从2017年8月动工，2021年完工，历时4年时间才终于建好了这栋别墅，中间因为没有资金，所以只能一步一步来。

从外墙布局，到室内搭配，都是于先生自己一个人完成，这个中心酸，只有自己懂。

基础完毕，开始主体施工。

本来砖混结构施工，是先墙体砌筑后，然后再整体浇筑梁、板、柱。

可是于先生的这栋房子，明显是先浇筑柱子再砌墙，跟砖混结构有区别。

问过房主才得知，这栋房子，是按照框架结构的做法来做砖混。

梁、柱、板的强度完全可以媲美框架结构，立柱扎实，截面积也非常大。

不得不说，这样的砖混结构的做法，真的很优秀。

按序砌筑，有条不紊。

楼面施工，搭建模板、钢筋绑扎、水泥浇筑、洒水养护，步骤可千万不能乱。

不得不说，这请来的施工队技术水平过硬，整个施工过程有模有样。而且修房期间也给于先生解答了不少建房疑问。

业主与施工队相互配合，才能盖得起这样好的房子。

二层楼面工程。

2017年当地人工费120元一平，建材则都是于先生亲自去市场挑选购买。当时建材价格不算贵，河沙160一方，山沙120元一方，425水泥是2350一吨。

三层施工结束，接下来便是屋顶工程。

屋顶模板安装完成，然后绑扎屋面钢筋，现浇混凝土。

主体施工期间，便着手进行装修，水电工、泥工、木工交叉进行，避免二次装修。

屋面瓦片铺设完成，棕红色调在太阳光的照耀下分外好看。

主体完工后开始进行外墙的抹灰工作，外墙面打底、粉刷、找平后，这时的小别墅已初具雏形。

在对外墙进行真石漆涂刷工作，提升质感。

当然，窗套线、线条、EPS构件也是不可少的，细节处更能凸显房子的用心。

门斗立柱采用文化砖铺贴，墙身则是真石漆喷涂。

多色彩的文化砖沉稳低调，上面搭配赭黄色增添些许的小清新。檐边、立柱再用真石漆润色，整个外形便充满了气质与美感。

外墙真石漆，加断桥铝门窗，琉璃瓦，还有别的外装花费，算一起一共是15万；房子主体价格则是25万。

像这样一栋三层别墅，25万的主体花费，15万的外装花费，是不是很值呢！

到这一步，于先生的这栋房子，主体方面就算是全部完工了，至于内装方面，就等下周再与各位分享。

大家若是有什么不懂的地方，可以在评论区里留言，小宅会第一时间与业主进行沟通，解答各位的疑惑。

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